산군 커넥트
국가시범도시 선도지구 공급을 앞두고 공사정보를 확인하는 방법을 소개한다.
출처: 산군
세종 스마트시티 국가시범도시는 자율주행과 로봇 배송을 도시 설계 단계부터 담는 사업으로 관심을 받아온 곳인데요. 2018년 사업지로 뽑힌 뒤 8년 만인 지난 11월 1일, 선도지구 4개 블록이 한꺼번에 공사에 들어갔습니다. 아파트 2,191세대와 오피스텔 125실을 짓는 공사죠. 이번 글에서는 세종 5-1생활권에서 지금 진행 중인 공사와 참여 기업 정보를 정리해보겠습니다.
1. 세종 스마트시티 선도지구, 2,191세대 동시 착공!
세종 스마트시티 국가시범도시는 세종특별자치시 합강동 일대 5-1생활권에 들어섭니다. 국가시범도시란 4차 산업혁명 기술을 집약한 모빌리티, 교육, 에너지, 헬스케어, 환경 등의 7대 혁신 요소를 도시계획 단계부터 구현하는 미래형 도시인데요. 세종 스마트시티는 지난 2018년 부산 에코델타시티와 함께 스마트시티 국가시범도시 사업지로 뽑혔죠.
사업을 맡은 곳은 한국토지주택공사와 세종특별자치시, LG CNS, 비에스한양이 함께 세운 민관합작 특수목적법인입니다. 이번에 착공한 L6~L8블록, L11 블록은 ‘스마트리빙존’으로 묶이는 주거 구역인데요. 4개 블록 모두 BS한양이 시공을 맡았습니다.
착공일은 모두 2026년 11월 1일로 같지만, 블록별 규모가 달라 사용승인 예정일에는 차이가 있습니다.
국내 최대 건설빅데이터 플랫폼 산업의역군에서도 5-1생활권 스마트리빙존 내 들어서는 주거단지 조성 프로젝트 정보들을 확인할 수 있는데요. 산군 현장DB에서는 꽃나루마을이라는 단지명으로 등록돼있습니다.
| 블록 | 단지명 | 세대수 | 연면적 | 사용승인 예정 |
|---|---|---|---|---|
| L6블록 | 꽃나루마을 16단지 | 818세대 | 160,836㎡ | 2029-12-31 |
| L7블록 | 꽃나루마을 24단지 | 648세대 | 130,977㎡ | 2029-09-30 |
| L8블록 | 꽃나루마을 26단지 | 218세대 | 46,184㎡ | 2029-04-30 |
| L11블록 | 꽃나루마을 28단지 | 507세대 | 102,138㎡ | 2029-10-31 |
4개 블록 연면적 총합은 약 44만㎡에 달하는데요. 일반 아파트 외에도 26단지에는 지상 7층, 28단지에는 지상 12층 규모의 오피스텔이 계획돼 있습니다.
산업의역군 현장DB에서 꽃나루마을 16단지 동별/층별 개요를 살펴본 결과 16단지는 최고 27층, 9개 주거동과 부속시설 등이 들어설 예정인데요. 스마트시티 내 들어오는 주거단지에 걸맞게 근린생활시설과 오피스 등 혁신성장시설도 포함돼있습니다.
꽃나루마을 16단지·24단지·26단지·28단지가 모두 착공 단계로 등록되어 있다.
단지별 건축허가일과 착공일, 사용승인 예정일, 16단지 동별/층별 개요를 확인할 수 있다.
출처: 산업의역군 현장DB
2. 세종 스마트시티 LH공공주택 공사 함께 살펴보기
L6~8블록, L11블록 외에 다른 블록들에는 LH 공공주택이 들어서며, 이들 구역은 일찍이 먼저 착공했는데요. 산업의역군 공사DB에서 이들 구역의 공사 현황을 파악할 수 있습니다.
세종 5-1생활권 L9블록을 예시로 한번 살펴볼게요. 공사DB에서 ‘5-1생활권 L9BL’을 검색해본 결과, 현재 진행중인 세부 공종에 대한 정보들을 확인할 수 있었는데요. 습식공사, 층간차음재공사, 부대토목공사, 방수공사, 전기공사 등 다양한 공종의 전문공사가 진행중인 것으로 확인됩니다. 또한 각 공사를 하는 업체와 공사 진행률 등을 조회할 수 있습니다.
습식공사는 태우공영, 층간차음재공사는 에스아이판, 부대토목공사는 태송산업개발이 맡아 진행 중이다.
공종별 시공업체와 진행률, 공사기간을 한 화면에서 비교할 수 있다.
출처: 산업의역군 공사DB · 공사검색
3. 세종 5-1생활권 공사정보, 산업의역군에서 확인하기
세종 스마트시티 조성사업은 대규모 사업인 만큼 다양한 공사가 진행되는데요. 자재사·전문건설사가 경쟁사보다 먼저 거래를 트려면 공사 관련 정보를 꾸준히 모니터링하는 것이 중요합니다. 선도지구인 스마트리빙존 L7블록, 꽃나루마을 24단지만 하더라도 지금 올라온 공사는 가설 단계뿐인데요. 기초공사 마무리 후 본공사 공종이 순차적으로 발주되겠죠.
최근 정부가 2차 정부기관 이전을 발표하면서 중앙행정기관 31곳을 세종으로 이전하겠다는 계획을 발표하기도 했죠. 세종 인구유입 증가와 도시 개발 가능성이 더욱 커지고 있는 만큼 세종 스마트시티 선도지구 관련 공사정보는 건설/건축자재, 전문건설업체 관계자라면 특히나 주의 깊게 살펴봐야할 소식들입니다.
산업의역군은
- 전국 주택·건축 프로젝트 100만 건 이상의 데이터를 보유한 현장DB
- 1,000만 건 이상의 전국 주택·건축·토목 공사 담당 업체 등의 정보를 볼 수 있는 공사DB
- 건설 유관기업 26만 곳 이상의 정보를 담고 있는 기업DB
등 주요 건설 비즈니스 데이터를 확인할 수 있는 여러 서비스들을 제공하고 있는데요.
특히 공사DB에서는 공사기간이 1~2일인 소규모 공사부터 단군 이래 최대 토목 프로젝트의 세부 전문공사까지 확인할 수 있죠.
세종 스마트시티 관련 공사 정보도 공사DB에서 확인 가능한데요. 공사 한 건을 열면 세부 공사명과 시공업체, 공사 진행률, 예상 완료 시기를 확인할 수 있습니다.
동림건설산업이 시공하며 본공사에 앞선 가설 단계 공사로 진행 중이다.
공사 주소와 시공업체 연락처, 공사 시작·종료일과 진행률을 확인할 수 있다.
출처: 산업의역군 공사DB
공사알림은 키워드·지역·기업명 조건을 등록해 두면 조건에 맞는 신규 공사가 올라올 때 이메일과 카카오톡으로 알려주는 기능입니다. 기업명 조건으로 기존 거래처의 새 공사 개시도 받아볼 수 있죠.
등록한 조건에 맞는 AI 데이터센터와 신축공사 신규 공사가 올라왔음을 알려준다.
키워드·지역·기업명 조건을 등록해 두면 새 공사 소식을 카카오톡으로 바로 받아볼 수 있다.
출처: 산업의역군 공사 알림 · 알림톡
지금까지 세종 스마트시티 선도지구 공사 소식과 현재 진행중인 일부 공사 정보를 함께 확인해봤는데요. 세종 스마트시티 선도지구는 착공계가 올라갔지만 본공사 공종 발주는 이제 시작입니다. 앞으로 어떤 공사가 어느 업체에 돌아가는지는 산업의역군 공사DB에서 확인해보세요.
4. 자주 묻는 질문
Q. 스마트시티 국가시범도시는 일반 택지개발사업과 무엇이 다른가요?
A. 국가시범도시는 교통·에너지·헬스케어 같은 분야의 기술과 서비스를 도시계획 단계부터 반영해 조성하는 도시인데요. 기반시설 공사를 할 때 자율주행 운행 공간이나 로봇 배송을 위한 지하 통합배송시설처럼 서비스 운영에 필요한 시설을 함께 짓는 것이 차이입니다. 세종 5-1생활권과 부산 에코델타시티 두 곳이 2018년에 사업지로 지정됐죠.
Q. 이번에 착공한 선도지구는 언제 준공되나요?
A. 블록마다 다릅니다. 네 블록 모두 2026년 11월 1일에 착공했지만 규모가 달라 사용승인 예정일이 2029년 4월부터 12월까지 흩어져 있는데요. 실제 일정은 공사 진행에 따라 바뀔 수 있습니다.
Q. 세종 5-1생활권 관련 공사 정보는 어떻게 확인할 수 있나요?
A. 산업의역군 공사DB에서 '5-1생활권'이나 '합강동'으로 검색하면 진행 전·진행 중·종료 공사를 모두 확인할 수 있는데요. 공사 한 건을 열면 시공업체와 공사기간, 진행상태를 볼 수 있습니다. 공사알림에 키워드나 지역 조건을 등록해 두면 새 공사가 올라올 때 이메일과 카카오톡으로 받아볼 수 있어요.
