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*이 콘텐츠는 2025년 6월 12일 기준 최신 자료를 바탕으로 업데이트 되었습니다.
동부건설(주)은 대한민국의 대표적인 종합건설사로, 1969년 1월 24일 '미륭건설주식회사'라는 이름으로 설립된 이후 1989년 3월 1일 현재의 이름으로 변경되었습니다. 오랜 역사와 전통을 자랑하는 동부건설은 국내외 다양한 건설 프로젝트를 성공적으로 수행하며, 건설 업계에서 신뢰받는 파트너로 자리 잡았습니다.
동부건설은 토목, 건축, 주택, 플랜트 등의 주요 사업 영역에서 활발히 활동하고 있습니다. 도로, 교량, 터널 등 국가 기반 시설 건설을 통해 세계적 수준의 토목 기술력을 인정받고 있으며, 뛰어난 시공력과 설계 감각으로 다양한 건축 프로젝트를 수행하며 도시의 스카이라인을 변화시키고 있죠.
동부건설은 전통적인 건설 분야 외에도 태양광 발전과 유리온실 사업 등 신재생에너지와 녹색성장 사업에 주력하며, 지속 가능한 성장을 추구하고 있는데요. 연구개발 조직인 기술혁신실을 중심으로 품질·안전·환경(Q-HSE) 팀, 기술지원팀, 신사업개발팀을 운영하며, 최첨단 기술을 활용해 고객들에게 높은 품질의 건설 서비스를 제공합니다. 이렇듯 동부건설은 국내외 시장에서 경쟁력을 강화하며, 지속 가능한 미래를 위한 건설사로 자리매김하고 있습니다.
동부건설의 대표 아파트 브랜드 '센트레빌(Centreville)'은 2001년 런칭 이후 20년 넘게 국내 주택 시장에서 꾸준히 명성을 쌓아온 브랜드입니다. 슬로건은 ‘사람을 아름답게 하는 집’이며, ‘사람 중심 주거 문화’라는 테마 아래, 입주민들의 삶까지 풍요롭고 아름답게 만드는 주거 공간을 목표로 하고 있어요.
센트레빌은 국내 아파트 최초로 야간 경관조명과 푸른 유리 커튼월 등 독특하고 세련된 외관 디자인을 도입해 주목받았습니다. 그 대표적인 예로 단지 한가운데를 뚫어 열린 공간을 연출한 이촌센트레빌 있죠. 지형에 순응하는 단지 배치, 특화된 조경, 친환경 마감재(무VOC 벽지, 천연 페인트) 등을 적용한 자연친화적 단지 계획도 특징입니다.
센트레빌은 주요 도심과 신도시 등 입지 선정에 신중을 기하며, 서울 대치동, 이촌동, 용산 등 핵심 지역에서 랜드마크 단지로 자리잡았습니다. 최근에는 울산 남구 등 전국 각지로 확장하며 브랜드 파워를 높이고 있죠. 또한 센트레빌의 프리미엄 브랜드 ‘센트레빌 아스테리움’을 통해 한층 더 고급스러운 주거 환경과 도시적 감각을 선도하고 있어요.
동부건설은 최근 플랜트 분야에서 두드러진 성장세를 이어가며, 2025년 들어서도 업계의 주목을 받고 있습니다. 지난해 플랜트, 토목, 공공공사 등에서 3조 원이 넘는 수주를 기록하며 뛰어난 성과를 보였죠. 이는 반도체, 2차전지, 식품 등 첨단 산업의 생산설비 시공 수요가 늘어난 데다, 동부건설이 플랜트 사업을 신성장 동력으로 삼고 포트폴리오 다각화에 집중한 결과입니다.
특히 지난 2024년 7월에는 경동나비엔이 발주한 평택 서탄공장 부품동 및 사출동 건립공사를 단독 수주했는데요. 해당 프로젝트는 연면적 8만9542㎡ 규모로, 총 공사금액이 1382억 원에 달하며, 약 19개월간 진행될 예정입니다. 발주처의 요구에 신속하게 대응하고, 가격 경쟁력과 기술력을 바탕으로 수주에 성공했다는 평가를 받고 있습니다.
또한 지난 2024 2월에는 금양이 발주한 3억 셀 규모의 2차전지 생산시설 공사도 추가로 수주했는데요. 수주 금액은 2090억 원으로, 부산 기장군 장안읍에 위치한 2차전지 생산시설의 기계·전기 설비와 부대시설 4개 동을 신축하는 대형 플랜트 사업입니다.
이러한 성과는 동부건설이 주택경기 침체와 원가율 상승 등 어려운 시장 환경에서 비주택 부문, 특히 플랜트 분야를 신성장 축으로 삼아 영업손실을 만회하고, 현금 흐름을 안정적으로 관리하려는 전략으로 보입니다. 올해 상반기 내내 토목·건축·주택 등 다양한 분야에서 고른 실적을 이어가고 있는 만큼, 하반기에는 플랜트 부문에서도 의미 있는 수주 소식이 들릴지 기대됩니다.
동부건설의 현장리스트 중 ‘고덕동 336번지’ 건을 살펴보면, 동부건설이 지난 2020년 수주했던 서울고덕강일 공공주택지구의 고덕동 470번지 일대 ‘고덕대우아파트’와 관련한 현장 공사를 시작한 것으로 파악됩니다. 해당 사업의 공식 명칭은 ‘고덕 한강 센트레빌(가칭)’으로, 지하 3층~지상 27층, 총 196가구 규모의 아파트 단지로 탈바꿈될 예정입니다.
동부건설은 신용보증기금 등급 평가에서 BASA등급 보통 E6를 받으며, 전국 동종업계 대비 중위권으로 안정적이라고 평가받고 있습니다. 그러나 NICE디앤비 등급 평가에서는 CRI등급 B로, 장래의 환경변화 대처는 다소 제한적일 수 있다는 점이 확인됩니다. 또한 현금흐듬등급은 C+로, 재무적 긴급 상황에 따라 대비할 수 있는 전략이 필요해 보입니다.
2024년 동부건설의 매출액은 1조 5,632억 원으로, 전년 대비 13.06% 감소하며 다소 부진한 실적을 보였습니다. 하지만 3년 평균 매출액(1조 5,538억 원)과 비교하면 0.6% 증가한 수치로, 장기적인 관점에서는 일정 수준의 매출 안정성을 유지하고 있는 것으로 보입니다. 한편, 영업이익은 -996억 원으로 적자 전환하였으며, 이는 전년 대비 무려 373.36% 감소한 수치입니다. 3년 평균 영업이익(–121억 원)과 비교하더라도 725.75% 하락해 수익성 측면에서 심각한 부담이 있었음을 엿볼 수 있는데요. 이와 관련하여 동부건설에서는 "기착공 현장의 원활한 공정으로 매출은 늘었으나 원자재 가격 상승 등이 영향으로 수익성이 줄었다"고 설명하기도 했습니다.
시공능력평가(도급순위)는 국내 건설업계에서 그 위치를 평가받는 중요한 지표 중 하나입니다. 동부건설은 1975년 처음 10위를 기록한 이후, 1980년대 초반까지는 꾸준히 6위에서 10위권을 유지하며 업계에서 강한 입지를 보였습니다. 그러나 1990년대 이후부터 순위는 점차 하락세를 보였으며, 2000년대에는 9위에서 36위 사이를 오가며 등락을 거듭했습니다. 특히 2016년부터 2019년까지는 27위에서 36위로 하락하며 다소 도전적인 시기를 보냈습니다.
하지만 최근 몇 년간 동부건설은 다시 도약의 발판을 마련하며, 2020년 21위를 기록한 이후 꾸준히 21위에서 23위권을 유지하고 있습니다. 2024년 시공능력평가에서도 22위를 기록하며 안정적인 위치를 지켜냈죠.
2025년 도급순위는 2024년과 비슷한 20위에서 22위 사이를 유지하거나, 플랜트 및 비주택 부문의 지속적인 성과에 따라 소폭 상승할 가능성이 있습니다. 다만 원자재 가격 상승과 같은 외부 요인과 주택사업 부문의 시장 불확실성은 도급순위 상승에 도전 요소로 작용할 수 있습니다. 이를 극복하기 위해서는 수익성 개선 및 추가적인 대형 프로젝트 확보가 중요할 것입니다.
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