건설정보 / 건설 현장정보 2025.05.15

[3기신도시현장] 고양창릉지구 첫마을 조성 본격화(신세계·이수·반도건설)

정부의 3기신도시 사업의 일환인 ‘고양창릉 공공주택지구’는 극동건설이 기반시설을 닦고, 신세계·이수·반도건설이 첫마을 아파트 단지 건설에 나서며 그 미래도시의 모습을 조금씩 드러내고 있습니다. 본 글에서는 고양창릉지구의 입지와 현장에 대해 살펴보겠습니다.

3기 신도시란?
고양창릉지구 개요 및 위치
고양창릉지구 첫마을 현장 분석

1. 3기 신도시란?

3기 신도시는 정부가 추진 중인「수도권 주택공급 확대방안」등의 일환으로 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획된 공공주택지구입니다. 서울과 인접한 수도권에 대규모 주택을 공급해 주택난을 해소하고, 교통·일자리·친환경 등 다양한 도시 기능을 강화하는 것이 그 목표입니다.

남양주왕숙·왕숙2, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장 총 다섯 지구가 3기 신도시에 해당하며, 과천, 광명시흥, 의왕·군포·안산 등 추가 신도시도 발표되어 전체적으로 30만 가구 이상이 공급될 예정입니다. 2025년 현재 본청약이 진행 중이며, 본격 입주는 2027년 이후에 이루어질 것으로 보입니다.

국토교통부에서 3기신도시 사업을 총괄하여 추진하고 있으며, 실제 사업 시행은 한국토지주택공사(LH)에서 주도하게 됩니다. 지구별로는 지역 공공기관이 공동 시행사로서 함께하기도 하죠.

그중에서도 LH, 경기주택도시공사, 고양도시관리공사가 공동 시행하는 고양창릉지구는 면적 812만㎡, 공급 3만 5천 호로 3기 신도시 중 2번째로 큰 규모를 자랑하는데요. 본격적으로 고양창릉 공공주택지구의 위치 및 현장을 살펴보겠습니다.

2. 고양창릉지구 개요 및 위치

고양창릉 공공주택지구는 경기도 고양시 덕양구 일대의 9개 동 일원에 조성되는 대규모 신도시입니다. 서울 은평구·마포구 경계와 맞닿아 있어 서울에서 가장 인접한 3기신도시 지구로 꼽히고 있죠. GTX-A(수도권광역급행철도) 창릉역 및 고양은평선 개통 계획으로, 대중교통을 통한 도심 접근성도 기대받고 있습니다.

기반시설의 경우 1공구는 극동건설이 강산건설, 남광토건 등 다른 건설사들과 컨소시엄을 맺어 229만㎡ 부지의 기반시설 공사를 진행하고 있습니다.

산업의역군 기업DB에서는 특정 기업의 공사 리스트를 제공하는데요. 극동건설의 공사정보를 통해 2023년 5월에 조성공사를 시작하여 진행률 36.7%로 진행 중임을 확인할 수 있습니다.

한편 2공구의 경우 포스코이앤씨 주관 컨소시엄(포스코이앤씨·일주종합건설·우일디앤씨)으로, 165만㎡ 부지 기반시설 공사의 수주가 유력한 것으로 알려져 있습니다.

3. 고양창릉지구 첫마을 현장 분석

고양창릉 공공주택지구의 전체 51개 블록 중 대부분은 아직 시공사가 선정되지 않았고, 첫마을에 해당하는 3개 블록만 착공에 들어갔는데요. 각 A4·S5·S6 블록별 현장을 자세히 알아보도록 하겠습니다.

고양창릉 공공주택지구 지역조감도(출처: 고양창릉 A-4블록 공식 홈페이지)

3-1. A4블록-신세계건설

신세계건설이 수주한 A4블록은 도내동 일원에 위치하며, 수주금액은 1,713억 원입니다. 총 900세대 공급 중 신혼희망타운이 603세대로, 신혼부부 및 청년 등을 위해 특화 설계되었다고 합니다.

신세계건설 기업의 공사정보에서도 아파트 건축 현장을 확인할 수 있었는데요.

2027년 8월에 공사 종료 후, 2027년 11월부터는 입주가 가능할 것으로 예상됩니다.

3-2. S5블록-이수건설

이수건설이 수주한 S5블록은 원흥동 일원에 위치하며, 759세대(공공분양)가 공급될 예정입니다. 단지 내 커뮤니티 시설, 녹지공간 등을 특화 설계하는 것이 그 특징입니다.

산업의역군의 현장DB에서는 키워드 검색을 통해 현장정보를 살펴볼 수 있는데요. 이번에는 ‘고양창릉’으로 검색해 S5블록을 살펴보겠습니다.

해당 리스트를 클릭해 착공일과 사용승인/검사일 등 보다 구체적인 진행단계까지 알아보았습니다.

3-3. S6블록-반도건설

반도건설이 수주한 S6블록은 도내동 일원에 위치하며, 430세대(공공분양)가 공급될 예정입니다.

S-6블록의 현장정보도 확인해보았습니다. 늘 정확한 데이터를 기반으로 기업/공사/현장 정보를 제공하는 산업의역군DB입니다.

마지막으로 현장DB의 ‘현장지도’로 고양창릉지구 첫마을 3개 블록을 한 번에 살펴보았습니다. 지도 영역을 지역별로 지정하여 원하는 현장의 인근만 편리하게 조회할 수 있네요.

A4·S5·S6 블록 3개의 단지는 고양창릉 공공주택지구의 ‘첫마을’로, 앞으로 신도시 내 주거환경의 기준이 될 전망입니다. LH의 한 관계자는 “고양창릉지구는 3기신도시 중에서도 스마트시티와 친환경 도시의 모델로 자리매김할 것”이라고 설명하기도 했는데요. 중견 건설사들의 시공 역량과 최신 주거 기술의 시너지를 기대해 봅니다.