📍신길뉴타운은 서울 영등포구 신길동 일대 약 147만㎡ 부지를 아우르는 서울 서남권 최대 규모의 주거 정비 사업지입니다. 과거 노후 저층 주거 밀집지라는 이미지에서 벗어나, 현재는 대형 브랜드 단지들이 속속 들어서며 신흥 명품 주거 타운으로 빠르게 재편되고 있는데요. 신안산선 개통 호재와 맞물리며 서울 도심 재개발의 핵심지로 다시금 주목받고 있습니다. 오늘은 신길1구역, 신길3구역, 그리고 신길 10구역의 최근 현황을 알려드리겠습니다.
목차
신길1구역 공공재개발은 신길동 147-80번지 일대에 지하 4층∼지상 45층, 총 1천483가구 규모의 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 사업으로, 공사비는 6천607억원입니다. 신길1구역은 2005년 뉴타운으로 지정됐으나 2017년 재정비촉진계획 해제로 사업이 중단됐다가 2021년 공공재개발 후보지로 선정되고, 2025년 한국토지주택공사(LH)가 사업 시행자로 지정되며 본궤도에 올랐습니다. 이번 시공사 선정으로 사업 추진이 본격화될 전망이예요.
신길1구역은 지하철 1·5호선 신길역과 신림선(대방역·서울지방병무청역)을 이용할 수 있는 위치이고, 향후 신안산선이 개통되면 여의도와 도심 접근성도 개선될 전망이예요. 더현대서울, 타임스퀘어 등 대형 상업시설과 대방공원, 여의도 한강공원 등도 근처에 위치해 주민들의 생활편의가 기대됩니다.
현대건설은 '밝고 선명함'을 뜻하는 '클레어'(Clare)와 '상승'을 의미하는 '온'(On)을 결합해 단지명으로 '힐스테이트 신길클레온'을 제안했습니다. 약 150ｍ 높이에 스카이 커뮤니티를 배치하고 여의도와 한강까지 이어지는 조망을 확보하는 한편, 전 세대에 4베이(BAY) 이상 설계를 적용해 채광과 통풍, 공간 활용도를 높일 계획입니다. 아울러 주동 수를 14개에서 11개로 조정해 세대 간 간섭을 줄이고, 대형 중앙광장을 중심으로 공원과 단지를 유기적으로 연결하는 등 주거 쾌적성과 상품성을 극대화하겠다고 하네요.
신길3구역 재개발을 통해 공급되는 '더샵신길센트럴시티' 1순위 청약 경쟁률이 30대 1을 넘었습니다. 포스코이앤씨가 시공을 맡은 더샵신길센트럴시티는 신길동 413-8번지 일대에 지하 2층∼지상 35층에 16개 동, 총 2천54가구 규모로 조성되며 일반분양 물량은 477가구입니다.
공급 가격은 최고가 기준으로 12억4천만원(51㎡A형)부터 18억8천만원(84㎡B형)까지입니다. 청약 당첨자 발표는 4월 9일에 진행됐으며 정당계약은 4월 21∼23일, 입주는 2029년 7월 예정이예요.
‘더샵신길센트럴시티’의 높은 청약 경쟁률의 배경에는 교통 편의성이 있는데요. 지하철 7호선과 신안산선(예정)이 지나는 신풍역을 도보로 이용할 수 있으며, 신안산선 개통 시 여의도업무지구까지 3정거장 이동이 가능합니다. 실제 신안산선 공사 현장은 113동이 들어설 자리까지 도보로 5분이 채 걸리지 않으며 가장 거리가 있는 107동과 103동에서는 각각 도보 10분 정도 소요된다고 해요. 분양관계자의 말에 따르면 단지 내 보행자 전용도로는 모든 동에서 신안산선 신흥역으로의 접근성을 고려한 동선 설계가 적용될 예정이라고 하네요.
산업의역군 현장DB로 ‘더샵신길센트럴시티’에 대해서 더 자세히 알아볼까요?
우선 현장DB에 더샵신길센트럴시티의 주소인 ‘신길동 413-8번지’를 검색 후 클릭합니다.
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동별/층별 개요도 상세히 확인하실 수 있으며,
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구석기 시대 지층이 발견돼 착공이 미뤄졌던 신길10구역 재건축 사업이 조만간 재개될 전망입니다. 남서울아파트를 재건축하는 신길10구역은 향후 지하 3층~지상 29층, 총 812가구 규모로 조성될 예정인데요.
앞서 지난해 8월, 신길 10구역의 착공 전 문화재 조사에서 구석기 시대 지층이 발견됐습니다. 이에 업계에선 공사가 장기간 중단될 것이며 입주·분양 일정 지연도 불가피할 것으로 예상됐습니다. 유물 여부에 따라 착공 시점, 단지 배치 변경, 공정 분리 시공 계획 등이 변경될 수 있기 때문입니다.
지층 안에 문화재가 있는지를 확인하기 위해 지난달까지 대대적인 조사를 벌인 결과, 다행히도 최근 발견된 구석기 시대 가마터와 유물은 학술적 가치가 뚜렷하지 않은 것으로 확인되었습니다. 따라서 기록으로 보존하고, 일부 유물만 국가 귀속 절차를 거친 뒤 공사가 다시 시작될 예정이예요.
Q. 신길1구역에 4베이(BAY) 이상 설계를 적용했다는게 무슨 말인가요?
A. 4베이(4-Bay)란, 거실과 방 3개가 나란히 배치되어 총 4개의 공간이 채광(햇빛)이 들어오는 전면부를 향하고 있는 구조를 말합니다. 쉽게 말해 아파트 전면에 창문이 있는 방/거실의 개수가 4개라는 뜻이예요. 채광과 일조량이 극대화되며 환기 또한 쉽다는 장점이 있어요.
Q. 신길10구역의 시공사는 어디이며 어떤 신축 아파트가 들어서나요?
A. 신길10구역의 시공사는 대우건설인데요, 이 사실은 산업의역군 수주DB에서 더 자세히 보실 수 있습니다.
수주DB에서 ‘신길10’을 검색하면 대우건설이 수주했음을 보실 수 있는데요. ‘기업상세’를 클릭해 볼까요?
‘기업상세’를 클릭하면 대우건설의 기업개요, 현장정보, 공사정보, 재무/신용평가, 입찰/낙찰/수주 리스트 등이 확인 가능해요.
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대우건설은 신길10구역에 자사의 하이엔드 주거 브랜드인 ‘써밋’을 적용해 ‘써밋 클라비온’이라는 이름으로 단지를 공급하며 설계의 차별화와 상품성 고도화를 공략한다고 하네요.
Q. 신안산선은 언제 개통하나요?
A. 지난해 4월, 경기 광명시 일직동에서 신안산선 5-2공구 2아치터널 붕괴 사고가 있었죠. 현재는 사고 구간 재설계 후 지하안전영향평가가 진행 중이며, 실시계획 변경 승인 이후 공사가 재개될 예정인데요. 개통 시점은 당초 2026년 12월에서 2028년 말로 약 2년가량 늦춰질 전망이예요.
오늘은 신길뉴타운 공공재개발에 관해 알아보았는데요. 앞으로도 산업의역군이 건설 주요 뉴스를 업데이트해드리겠습니다.
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