스타필드 창원, 2028년 개장 가능할까 - 현장·공사 현황 정리

비수도권 최초 스타필드 창원, 착공 4년 차 공사 진행률은 27.4%입니다. 개장 네 번 연기 원인과 공종별 공사 현황을 현장DB·공사DB 데이터로 정리했습니다.

스타필드 창원은 2025년 개점을 목표로 2022년 착공을 시작했지만 건축비용 상승으로 공사비가 증가하고 여러 여건을 고려하여 설계 변경을 거듭하면서 준공이 지연되고 있습니다. 인허가 당시 비수도권 최초의 스타필드로 큰 기대를 받았던 창원점, 개점까지 과정이 어떻게 진행되고 있는지 살펴보겠습니다.

목차

1. 스타필드 창원
2. 핵심 이슈 – 개장이 밀린 이유
3. 현장 정보 확인하기 - 현장DB
4. 현재 진행중인 공사  - 공사DB
5. 자주 묻는 질문

1. 스타필드 창원

스타필드 창원은 경남 창원시 의창구 중동 792번지에 들어서는 초대형 복합 쇼핑몰입니다. 2016년, 신세계그룹 부동산 개발 계열사 신세계프라퍼티가 육군 39사단 부지를 매입하고 이곳에 비수도권 최초의 스타필드 창원점을 출점한다는 계획을 세우고 행정 절차를 진행했습니다.

>> 스타필드 창원, 드디어 신세계건설과 함께 공사 시작(클릭) 

사전 절차가 마무리 된 2021년, 신세계프라퍼티는 창원시와 함께 기공식을 진행하였고, 2024년 말 준공 및 오픈을 목표로 하고 있음을 밝히며 많은 기대감을 받으며 본격적인 프로젝트 착공을 시작했습니다.

2. 핵심 이슈 – 개장이 밀린 이유

개점을 목표로 했던 2024년이 되었지만 여전히 공정률을 3%에 그쳤습니다. 신세계 측은 자재비 및 인건비 등 건설비 상승 등의 영향으로 정상적으로 공사 진행이 어려웠다고 밝혔습니다. 사업성 부족 우려 때문에 시공사 선정과 투자자 확보도 늦어져 본격적인 공사가 진행되지 못한 것이지요.

이 과정에서 신세계는 사업계획을 변경하며 기존 연면적 24만 8000㎡에서 21만 6000㎡로 약 3만㎡를 축소하였습니다. 시공사는 신세계건설로 선정되었고 2028년 개점을 목표로 현재 공사를 진행중입니다.

다행히 공사는 진행되고 있지만 처음 계획안(약 32만 ㎡)에서 공식적인 사업안(약 24만 ㎡)으로 축소되고, 또 다시 수정되어 약 21만 ㎡로 줄어들었습니다. 때문에 시작 당시, 스타필드 고양점(약 36만 4,000㎡) 과 맞먹는 규모로 많은 기대를 받았던 스타필드 창원점에 대한 아쉬움이 남게 된 것이지요.

3. 현장 정보 확인하기 - 현장DB

그럼 스타필드 창원의 현장 정보를 확인해보겠습니다. 우선 산업의역군 현장 DB에서 스타필드 창원을 검색합니다.

>>산업의역군 바로가기. (클릭)

공식적인 착공일 이후 3년 11개월이 지났고 연면적(건물 각 층의 바닥면적을 모두 합친 것 ≈ 매장 규모)은 216,170.12㎡입니다.

현장지도에서 위치를 확인할 수 있습니다.

 스타필드 창원은 대지면적 33,219 ㎡ 위에 지어지는 용적률 275.67%의 판매시설입니다.

스타필드 창원의 시공을 맡은 신세계건설의 정보는 기업DB에서 확인 가능합니다.

4. 현재 진행중인 공사  - 공사DB

스타필드 관련 공사를 살펴보겠습니다. 산업의역군 공사DB에서 스타필드창원을 검색합니다. 16곳의 공사 정보가 업로드 되었습니다. 신세계건설 공사를 포함하여 12곳이 공사 진행중입니다.

>>산업의역군 바로가기. (클릭)

현재 가장 진행률이 높은 엘티삼보와 토성토건의 공사를 확인해보겠습니다. 기업명을 클릭하면 기업 정보를 알 수 있습니다.
엘티삼보 협업후기를 통해 대구경 현장타설말뚝 시공 전문기업임을 확인했습니다. 

61.8% 진행률을 통해 짐작해볼 때 기초 토목공사가 마무리 단계에 진입했음을 예상 가능합니다.

가장 진행률이 높은 공사를 담당하는 토성토건은 토공사 전문기업으로 2025년 상위 12%의 시공능력을 갖추고 있습니다.

산업의역군의 공사 DB를 통해 엘티삼보와 토성토건 이외의, 신세계계건설과 협력관계에 있는 화랑월드, 우진아이엔에스 등의 기업 정보를 확인할 수 있습니다.

>>산업의역군 바로가기. (클릭)

협력관계 혹은 자재 납품을 원하신다면 프로젝트와 연관된 기업을 빠르게 찾고 착공 전 혹은 착공이후라면 추후 진행될 공정을 확인하고 영업을 진행해보세요.

“안녕하세요. 스타필드창원 전기공사 관련해서 삼진일렉스와 협업하고 싶어 문의드립니다. 아직 공사 초기 단계인 것 확인했는데 관련 자재 납품 가능할까요?”

5. 자주 묻는 질문

Q1. 스타필드 창원 개장은 언제인가요?

A. 2028년 하반기(8월)를 목표로 공사가 진행 중입니다. 개점은 2024년→2025년→2026년→2027년→2028년으로 네 차례 연기된 일정입니다. 신세계 건설이 진행하는 본공사는 2025년 5월 30일 착공했으며, 현재 진행률은 27.4%입니다.

Q2. 시공사는 어디인가요?

A. 신세계건설이 2025년 4월 선정됐습니다. 신세계건설은 스타필드 수원·청라·안성 등 대형 복합몰 시공 경험이 있는 신세계그룹 계열사입니다.

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