📍 개포우성4차는 강남구 도곡동에 위치한 재건축 단지로, 지하 4층에서 지상 49층 규모로 총 6개동, 1,045가구 규모로 재탄생할 예정입니다. 시공사로는 삼성물산 건설부문이 최종 선정되며 단지명으로 '래미안 도곡 팰리스' 를 제안하며 도곡동 일대 시그니처 단지로 완성하겠다는 의지를 밝혔는데요. 오늘은 '래미안 도곡 팰리스'의 설계계획과 삼성물산의 기업정보까지 알아보겠습니다.
목차
개포우성4차 재건축 사업은 서울 강남구 도곡동 465번지 일대에 지하 4층~지상 49층, 6개동, 총 1045가구를 조성하는 프로젝트로 공사비 약 8145억원의 대형 사업입니다. 개포우성4차 재건축은 지하철 3호선 매봉역과 도보 3분 이내로 인접한 역세권에 자리하는데요. 단지와 맞닿은 양재천을 비롯해 인근에 매봉산과 도곡공원, 강남세브란스 병원 등이 자리하여 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 구룡초, 대치중, 숙명여중, 숙명여고 등 우수한 학군에 대치동 유명 학원가가 가까이 있어 교육환경 또한 뛰어나죠.
개포우성4차는 지난해 현장설명회를 열었지만 대형사들의 참여를 유도하기 위해 입찰 절차를 취소한 바 있는데요. 결과적으로 올해 6월 21일, 삼성물산 건설부문이 시공사로 최종 선정되었습니다.
근 2년여간 정비사업 확대에 매진한 삼성물산은 개포·방배·대치 등 주요 정비사업지를 대거 수주하며 강남권 '래미안 벨트' 확장에 가속도를 내고 있는데요. 이번 수주로 삼성물산은 누적 수주액 4조7,000억원을 돌파했습니다. 올해 4월 강남구 대치쌍용1차(6,892억원)을 시작으로 5월에 수주한 압구정4구역(2조1,154억원)과 서초구 신반포19·25차(4,434억원), 서초구 방배신삼호(6,538억원)에 개포우성4차(8,145억원)까지 수주에 성공한 결과죠.
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우선 수주DB의 필터에 건설사는 삼성물산, 기간은 3년으로 설정합니다.
총 수주 건수와 계약금액, 그리고 수주실적 그래프를 한눈에 보실 수 있는데요. 2024년 하반기부터 수주를 본격적으로 확대한 것을 보실 수 있어요.
아래로 내리시면 설정한 필터가 동일하게 적용되어 삼성물산의 3년간 수주실적 리스트를 보실 수 있어요.
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삼성물산은 신규 단지명으로 '래미안 도곡 팰리스(RAEMIAN DOGOK PALACE)'를 제시했습니다. 강남 하이엔드 주거 문화의 시작을 알린 '삼성 타워팰리스'의 명성과 자부심을 이어갈 도곡동 일대 새로운 시그니처 단지로 완성하겠다는 의지를 담았는데요. 글로벌 유명 설계사 유엔 스튜디오(UN Studio)와 협업해 독창적 외관 디자인과 프리미엄 조경 등 혁신 제안을 마련했다고 합니다.
먼저 170m 높이 3개의 랜드마크 타워를 중심으로 리듬감 있게 쌓인 테라스 등 입체감이 돋보이는 레이어드 디자인을 적용해 중후하면서도 세련된 단지 외관을 완성해보일 예정입니다. 조합 원안 설계의 10개 주거동을 6개동으로 줄이는 등의 최적화한 단지 배치를 통해 총 1,045세대 중 865세대에서 양재천·대모산·구룡산 등 우수한 자연환경을 막힘없이 조망할 수 있도록 계획했다고 해요.
양재천로를 가로지르는 약 70m 길이의 고가 보행로 '팰리스 브릿지'도 제안했는데요. 입주민들은 이 보행로를 통해 도로를 건널 필요 없이 안전하고 편리하게 양재천 산책로까지 이동할 수 있으며 양재천의 아름다운 사계절을 걸으며 만끽할 수 있는 상징적인 공간이 될 전망입니다.
세대당 약 4.6평에 달하는 커뮤니티도 강남권 최고 수준 규모이며 다목적 체육관·수영장·포레스트 카페 등 총 81개의 프로그램을 갖춘 최상급 복합문화시설이 들어선다고 하는데요요. 특히 170m 높이의 2개층 스카이 커뮤니티에는 스카이 라운지·스카이 바·루프탑 가든 등이 조성되며 입주민들은 전용 엘리베이터를 통해 최고의 조망을 프라이빗하게 즐길 수 있을 예정입니다.
또한 천장고를 강남권 최고 수준인 2.8m 높이로 계획해 내부 공간의 개방감과 공간감을 극대화했으며, 이밖에도 1등급 층간소음 저감기술, 세대 내 음식물 처리 이송설비, 래미안 AI 주차장 솔루션 적용 등 입주민 삶의 질을 높이는 다양한 미래 주거 기술을 선보일 계획입니다.
Q. 삼성물산과 협업한 '유엔 스튜디오'는 어떤 회사인가요?
A. 유엔 스튜디오는 독일 메르세데스-벤츠 박물관, 두바이 미래 교통허브 등 전 세계 120여 개의 랜드마크 프로젝트를 수행한 글로벌 건축 설계사인데요. '래미안 원펜타스'의 설계와 삼성물산이 수주한 용산구 한남4구역 재개발 사업에도 협업한 바 있습니다.
Q. 천장고 2.8m가 강남권 최고 수준이라면 일반 아파트 천장고는 보통 어느 정도인가요?
A. 국내 일반 아파트의 천장고는 통상 2.3~2.4m 수준이며, 고급 아파트도 2.5~2.6m 내외가 일반적입니다. 래미안 도곡 팰리스의 천장고 2.8m는 이보다 20~30cm 더 높아 큰 차별점이 돼요.
Q. 삼성물산이 강남 정비사업에 집중해 래미안 벨트를 구축하는 이유가 무엇인가요?
A. 특정 지역에 같은 브랜드 단지가 밀집될수록 브랜드 클러스터 효과가 발생하여 인근 단지들이 서로의 프리미엄을 강화해 지역 전체 시세를 끌어올리는 경향이 있어요. 또한, 같은 지역에서 시공 경험이 누적될수록 설계·시공·유지 관리 측면의 효율성이 높아지며, 조합원들의 선호도도 강해져 후속 수주에도 유리하게 작용합니다.
오늘은 개포우성4차 재건축 설계계획에 대해 알아보았는데요. 앞으로도 산업의역군이 건설 주요 이슈를 알려드리겠습니다.
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