성수4지구, 성수 르엘 된다! 청담, 잠실 이어 세번째 르엘 적용 - 르엘 공사정보 확인하는 법

지난 5일, 롯데건설이 대우건설과의 경쟁 끝에 총사업비 1조 3628억원에 달하는 성수4지구 재개발 시공권을 따냈습니다. 지난 2월 시공사 선정 입찰 선정 과정에서 입찰 무효 논란이 일어난 이후 2개월만에 성수 핵심 정비사업지의 주인이 정해진 건데요. 성수4지구는 ‘성수 르엘 S70’으로 탈바꿈하여, 청담 르엘과 잠실 르엘의 뒤를 잇는 국내 3번째 르엘 적용 아파트 단지가 될 전망입니다.

 르엘은 롯데건설의 하이엔드 브랜드인 만큼 단지 설계 및 시공의 고급화 전략, 문주나 조경 같은 심미적인 요소들은 물론 어떤 자재를 쓰고, 어떤 협력사들과 협업을 할지 관심이 주목되는데요. 이번 글에서는 청담 르엘과 잠실 르엘의 세부 공사 업체 리스트를 확인해보면서 롯데건설이 르엘 시공 시 협력한 업체를 알아보고, 향후 성수 르엘 S70 착공 시 전문공사 발주 여부를 가장 빠르게 확인할 수 있는 방법 등에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 1조 3628억원 성수4지구, 성수 르엘 S70으로
   1. 롯데VS대우, 성수4지구 두고 갈등
   2. 성수 1~4지구 사업 현황
2. 롯데건설 하이엔드 브랜드 르엘…청르, 잠르 조경 공사는 누가?
3. 성수 르엘 공사정보 가장 빨리 확인하는 방법

 1. 1조 3628억원 성수4지구, 성수 르엘 S70으로

지난 5일, 롯데건설이 1조 3628억원 규모의 성수4지구 재개발 시공권을 따내며 성수에 또 한번 르엘을 세우게 됐습니다. 롯데건설은 시공사 선정 총회에서 72.4%의 득표율을 기록하며 조합원들의 압도적인 지지를 받았는데요. 대우건설이 ‘써밋’ 대신 ‘더 성수 520’이라는, 성수의 아이덴티티를 강조한 새로운 브랜드를 선보였지만, 조합원들은 롯데건설을 선택했습니다.

성수4지구는 성수 르엘 S70이라는 이름을 달고 지하6층~지상 64층, 1584가구 규모의 대단지 아파트로 거듭날 전망인데요. 이로써 롯데건설은 올해 도시정비사업 누적 수주액 2조 8541억원을 달성했습니다.

1-1. 롯데VS대우, 성수4지구 두고 갈등

시공권은 최종적으로 롯데에게 돌아갔지만, 성수4지구는 시공사 입찰 공고 과정서부터 잡음이 다소 많았던 단지입니다. 성수4지구는 본래 올 2월 시공사 입찰에 나설 계획이었는데요. 하지만 조합 측에서 대우건설의 설곗도서 미제출을 문제삼았고, 입찰에 참여한 두 업체가 개별 홍보 금지 규정을 위반했다며 시공사 선정 입찰이 무효 처리 됐습니다.

이후에도 이주비 지원 관련 조항의 입찰지침 등과 관련한 크고 작은 대립이 있었던 것으로 전해지는데요. 두 건설사의 대결은 롯데건설의 승리로 돌아갔습니다.

 1-2. 성수 1~4지구 사업 현황

사실 성수,그중에서도 성수동 한강변 일대는 대대적인 재건축 재개발이 일어나는 지역입니다. 성수전략정비구역 제1지구~제4지구는 현재 재개발을 앞두고 있는데요. 성수4지구와 성수1지구는 이미 시공사 선정이 완료됐고, 2지구와 3지구는 시공사 선정 총회를 앞두고 있습니다.

성수4지구가 롯데건설의 몫으로 돌아가고, 성수3지구는 삼성물산의 단독응찰 및 수의계약이 예상되자 눈길은 성수2지구로 쏠리고 있습니다. 예정 공사비 2조 137억원 규모 대어 사업이 바로 오늘(7월 7일) 시공사 선정 입찰 공고를 냈는데요. 성수2지구 입찰공고는 오는 8월 31일 마감, 현장설명회는 7월 15일로 계획됐습니다. 성수2지구는 DL이앤씨와 IPARK현대산업개발의 2파전이 예상되는 가운데 예상 못한 제 3자가 등판할지, 아니면 두 건설사의 경쟁입찰로 이어질 지 주목됩니다.

 2. 롯데건설 하이엔드 브랜드 르엘…청르, 잠르 조경 공사는 누가?

성수4지구에 들어설 성수 르엘 S70은 롯데건설의 하이엔드 브랜드 르엘이 청담 르엘, 잠실 르엘에 이어 세번째로 적용되는 건데요. 지난해 11월 첫 입주가 시작된 청담 르엘, 올 1월 입주를 시작한 잠실 르엘이 분양시장에서 호응을 받으며 프리미엄 브랜드로 자리매김하고 있죠.

롯데건설의 성수4지구 수주로 첫 한강변 르엘 탄생 직전인 가운데 실제 각 부문 공사를 담당할 업체는 어디인지 궁금해지는데요. 특히 청담 르엘과 잠실 르엘의 조경, 커뮤니티 시설 등에 대한 호평이 자자한 가운데 입주민들의 체감이 크게 느껴지는 문주, 조경, 각종 커뮤니티 시설을 시공한 업체에 대해 관심이 쏠리고 있죠. 이 같은 정보는 일반 시민뿐만 아니라 공동주택 건립 프로젝트를 진행하는 타 건설사에서도 관심이 많은 부분이이에요.

기존에는 시공 관계자 외에는 조경공사, 커뮤니티 시설 공사, 창호공사, 마루공사 등 세부적인 공사를 실질적으로 진행하는 업체를 알 수 없었습니다. 하지만 산업의역군 공사DB에서는 이 같은 정보를 모두 확인 가능한데요. 청담 르엘과 잠실 르엘의 관련 공사 정보를 실제로 보여드릴게요.

청담 르엘의 정식 사업명은 ‘청담 삼익아파트 주택재건축 정비사업’ 이었는데요. 공사DB에서 청담 삼익아파트 키워드를 검색하면 청담 삼익아파트 재건축 관련 공사, 즉 청담 르엘 관련 공사 정보를 확인할 수 있습니다.

청담 르엘은 1000가구가 넘는 대단지이고, 하이엔드 브랜드 아파트인 만큼 조경공사에도 여러 업체가 투입된 것으로 보이는데요. 대표적으로 (주)진명조경, (주)정한조경 등이 청담 르엘의 조경 공사를 맡은 것으로 확인됩니다. 

이외에도 조경시설물 공사 등에 스페이스톡(주), (주)청우펀스테이션 등이 참여한 것으로 알려집니다.

현재는 캐슬링센터로 추정되는 곳의 조경 작업이 진행 중인 것으로 보이는데요. (주)유니시스가 시공을 맡은 해당 공사는 현재 70%대 공정률을 보이며 올해 12월 종료될 것으로 예상됩니다.

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잠실 르엘의 사업명은 ‘잠실미성·크로바아파트 주택재건축정비사업’인데요. 사업명의 일부인 ‘잠실미성’만 검색해도 관련 공사 정보를 확인할 수 있습니다. 

확인 결과 잠실 르엘의 조경공사는 (주)범진조경, (주)유일종합조경 등이 시공을 맡은 것으로 보이는데요. 그 외 조경시설물공사는 (주)플레이젬, 데오스웍스(주)가, 상가동 인테리어는 (주)명성인토피아 등이 맡은 것으로 확인됩니다.

산업의역군 공사DB에서는 조경이나 인테리어공사뿐만 아니라 파일공사, 철근콘크리트공사, 타일공사, 창호공사, 방수공사 등 다양한 공사와 그를 수행하는 업체에 대한 정보를 파악할 수 있는데요. 

잠실 르엘 2공구 조적미장공사에 참여한 대몽건설이 현재 어떤 공사를 진행 중인지, 재무 안전성은 어떤지 등 기업 관련 정보도 간편하게 확인할 수 있습니다.

3. 성수 르엘 공사정보 가장 빨리 확인하는 방법

산업의역군 공사DB에서 청담 르엘과 잠실 르엘의 전문/세부 공사를 수행한 업체를 확인했듯, 성수 르엘 S70 착공 이후에는 성수 르엘 관련 공사 정보도 확인할 수 있는데요. 공사알림 설정 기능을 활용하면 키워드와 관련된 공사가 업로드 될 시 이메일과 카카오톡으로 알림을 받아볼 수 있어요.

성수 르엘의 경우, ‘성수 르엘’이나 ‘성수전략정비구역 제4지구’, ‘성수4지구’ 등의 키워드를 입력하면 착공 이후 후속 공사가 업데이트 될 때마다 관련 정보를 받아보실 수 있습니다.

보통 착공 초기 단계에는 원인자공사, 지장물이설공사 등이 이뤄지고, 기 이후에 기초적인 토공사, 흙막이공사, 파일공사 등의 발주가 이어지는데요. 이후 철근콘크리트 공사 등을 지나 각종 마감공사, 인테리어 공사 등으로 이어지는 공공주택 건설공사 발주 체계를 감안하여, 자재 영업 등의 건설 비즈니스를 이행할 수 있습니다.

관련 공사 내역이 업데이트 되면 다음과 같이 알림을 받아볼 수 있는데요. 이메일과 카카오톡으로도 알림이 발송되어 정보를 놓치지 않고 확인 가능합니다.

지금까지 롯데건설이 성수4지구에 완성할 성수 르엘 S70과 르엘 선적용 단지인 청담 르엘, 잠실 르엘 공사정보에 대한 정보를 살펴봤는데요. 성수 2,3지구뿐만 아니라 압여목, 전국 각지 정비사업 관련 소식으로 다시 돌아오겠습니다.