A. 부동산 디벨로퍼의 업무는 크게 기획, 재무, 건축, 마케팅 분야로 나뉘는데요. 이하 모든 과정에 적극적으로 참여하여 전체적인 진행 상황을 총괄 지휘합니다.
[기획 분야]
개발 구상 및 기획: 부동산 디벨로퍼는 프로젝트 초기 단계부터 개발 아이디어를 구상하고, 전체 기획을 수립합니다. 또한, 주변 환경과의 조호와 도시 계획과의 일치성 등을 고려해 프로젝트의 방향성을 정합니다.
사업부지 선정: 사업의 성공을 위해서는 적합한 부지를 선정하는 것이 핵심입니다. 다양한 후보지를 조사한 후, 최적의 위치와 조건을 결정합니다.
[재무 분야]
타당성 분석: 사업의 경제적인 타당성을 분석하여 프로젝트의 수익성 여부를 평가합니다. 사업이 성공적으로 이루어질 수 있는지 예상 매출 및 개발 비용 등을 종합적으로 검토합니다.
PF 자금 조달: 부동산 개발 프로젝트에서 PF는 투자 자금의 중요한 원천 중 하나입니다. 이에 디벨로퍼는 은행, 기관투자자 등 다양한 채널에 최선의 조건을 제시해 자금을 조달하고 있습니다.
[건축 분야]
인허가: 부동산 개발은 인허가 절차가 필수입니다. 이에 여러 기관과 협력하며 건축 설계, 환경 영향 평가 등을 포함한 여러 절차들을 관리합니다.
건설 및 시공: 인허가 절차가 완료되면, 본격적인 건설과 시공이 시작됩니다. 디펠로퍼는 계획에 따라 개발이 시행될 수 있도록, 전 과정을 관리하고 감독합니다.
[마케팅 분야]
분양 및 마케팅: 프로젝트가 완료된 후, 분양 및 임대를 성공적으로 마치기 위해 마케팅 전략을 수립하고 시행합니다.
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