건설정보 / 건설 수주정보 2025.05.04

동부건설, 고척동 모아타운 정비사업 2,100억 원에 수주

동부건설이 서울 구로구 고척동의 대규모 도시정비사업을 수주했습니다. 본 글에서는 고척동 모아타운 정비사업에 관한 개요부터, 모아타운 제도와 고척동 정비사업의 기대효과까지 알아보도록 하겠습니다.

사업 개요 및 위치
모아타운이란?
고척동 모아타운의 기대효과

1. 사업 개요 및 위치

동부건설이 고척동 모아타운의 4·5·6구역 가로주택정비사업을 2,1000억 원에 수주하게 되었습니다. 서울시 구로구 고척동 241번지 일대에 위치하고 있으며, 그 규모는 지하 4층~지상 25층, 10개 동, 총 647가구입니다. 공사기간은 43개월로 예정되어 있습니다.

서울 구로구 고척동 모아타운 4, 5, 6구역 가로주택 정비사업 투시도(출처: 동부건설)

해당 사업지는 목동 생활권과 인접하고, 초중고가 가까워 학군이 우수한 입지로 평가받고 있습니다. 또한 고척 스카이돔, 고척근린공원 등 인근의 다양한 시설들과, 남부순환로가 인접해 있는 교통 환경이 특징입니다.

동부건설이 맡은 정비사업 수주 전략도 살펴볼 수 있는데요. 동부건설의 센트레빌 브랜드 특장점을 취해, 차별화된 외관 디자인, 자연 친화적 조경, 공간 특화 설계 등으로 경쟁력을 확보할 수 있을 것으로 보입니다. 또한 앞으로도 강남·강동 등 수도권 핵심 지역 재건축·재개발 사업에 적극적으로 진출할 계획입니다.

산업의역군에서 제공하는 수주DB에서는 특정 기업의 수주 정보를 공종별, 위치별, 기간별로 확인할 수 있는데요.

동부건설의 최근 3개년 수주 실적 리스트를 확인해 동부건설의 정비사업 진출 동향 및 전략을 파악할 수 있습니다. 특히 지난 3월 계약된 망우동 가로주택 정비사업 수주 실적으로 미루어볼 때, 서울 도시정비사업 영역을 확장하고 있음을 확인할 수 있습니다.

<<< 산업의역군 수주DB에서 동부건설 전체 수주 실적 보러가기

그렇다면 본 사업의 핵심인 ‘모아타운’ 제도에 대해 자세히 알아보겠습니다.

2. 모아타운이란?

모아타운은 소규모주택정비사업(모아주택)을 블록 단위로 모아 단지화하는 도시정비 모델입니다. 아파트 단지 수준의 주택공급뿐 아니라, 단지 내 도로, 주차장, 공원 등 기반시설과 주민편의시설도 함께 조성하는 것이 특징입니다. 대규모 재개발이 어려운 노후·저층 주거지에서도 주거환경 개선과 주택공급이 가능합니다. 또한 주민 주도로 사업이 추진되므로, 동네 공동체를 활성화시키는 역할을 하기도 합니다.

위 토지이용계획 결정도를 통해 고척동 241번지 일대 소규모주택정비 관리계획의 핵심적인 내용을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 결정도에는 모아타운 구역의 경계, 토지의 용도별 배치, 도로 및 공공시설, 향후 신축 공동주택의 위치 등이 상세히 표시되어 있습니다. 노후 저층주거지였던 고척동 일대가 주거환경 개선과 기반시설 확충을 목표로 체계적으로 정비될 예정입니다.

이렇듯 서울시는 모아타운을 통해 노후 저층주거지의 주거환경을 획기적으로 개선하고, 미래 도시경쟁력을 높이고자 하고 있습니다.