정부의 3기 신도시 사업이 각 지구별로 본격적인 개발에 속도를 내고 있습니다. 본 글에서는 LH·GH 등 공공기관 발주에 따라 이루어지는, LH고양창릉, 남양주왕숙, 하남교산, 광명시흥 등 주요 지구의 블록별 수주 소식을 알아보겠습니다.
목차
3기신도시 각 지구별 개요와 건설현장을 자세히 살펴보고 싶다면?
>> 고양창릉, 남양주왕숙1·2, 하남교산, 인천계양, 부천대장 바로가기
1. 고양창릉지구
1-1. S-1블록, 우미건설
지난 7월 15일, 우미건설 컨소시엄이 LH 발주 민간참여 공공주택건설사업인 고양창릉지구 S-1블록(494세대)의 우선협상대상자로 선정되었습니다. 총사업비는 2,985억 원으로, 우미건설의 주관 하에 계룡건설산업, 태영건설, 이에스아이, 총 4개의 건설사가 공동으로 참여할 예정입니다. 지상 29층, 4개동 규모의 아파트가 우미건설의 브랜드 ‘우미린’으로 조성될 계획이죠.
한편, 본 사업은 의정부법조타운 S-2블록(560세대)도 동시 수주한 것이 특징인데요. 공공발주 사업을 연달아 수주한 만큼, 우미건설의 경쟁력과 신뢰도가 또 한번 입증된 셈입니다.
2. 남양주왕숙지구
2-1. 1지구 PM-3블록 · 2지구 A-1블록, 금호건설 컨소시엄
지난 7월 8일, 금호건설이 남양주왕숙 3-2차 민간참여 공공주택 건설사업, 왕숙1지구의 PM-3블록 및 2지구의 A-1블록의 우선협상대상자로 선정되었습니다. 금호건설의 주관 하에 컨소시엄이 구성될 예정이며, 이수건설, BS한양, 에이스아이 등의 건설기업이 참여할 예정인데요. A-1블록은 공공분양 812세대로 2028년 9월 준공을, PM-3블록은 통합공공임대 1,391세대로 2030년 7월에 준공을 목표로 하고 있어요. 금호건설의 신규 브랜드 아테라(ARTERA)를 통해 대규모 브랜드타운이 조성될 전망입니다.
2-2. 1지구 A-17 · S-18블록, 한신공영 컨소시엄
지난 7월 2일, 한신공영이 LH 발주 남양주왕숙 민간참여 공공사업인 A-17, S-18블록의 우선협상권을 확보했습니다. 컨소시엄에는 대표사인 한신공영 외, 쌍용건설, 고덕종합건설, 대승글로벌 등이 포함되어 있는데요. A-17블록은 공공분양 379세대로 사업비 1,078억 원, S-18블록은 통합공공임대 965세대로 사업비 2,086억 원에 건설이 이루어질 예정입니다.
한신공영 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정되기까지는 대보건설 컨소시엄의 치열한 경쟁이 있었다고 하는데요. 오랜 경합 끝에 S-18블록에서 우위를 점하며, 미세한 점수 차로 마침내 우선협상권을 따냈다고 합니다.
3. 하남교산지구
3-1. A3블록, 금호건설
지난 5월 30일, 금호건설이 경기도 하남시 천현동 12번지 일원의 하남교산지구 A3블록 건설사업을 수주하였습니다. 이는 GH(경기주택도시공사) 발주 민간참여 공공주택사업으로, 3기 신도시 최초의 민참사업으로도 의의가 있는데요. 총 사업비 2,570억 원, 총 1,100세대 규모의 임대주택이 건설될 예정입니다. 2028년 12월 준공 예정으로, 금호건설의 우수한 시공능력과 대규모 주택사업 수행 경험으로 쌓은 역량이 역할을 발휘할 것으로 보입니다.
4. 광명시흥지구
4-1. S2-4 · S2-6블록, DL건설 컨소시엄
지난 7월 17일, DL건설이 광명시흥 3기신도시의 S2-4, S2-6블록 건설의 우선협상대상자로 선정되었습니다. 컨소시엄에는 중흥토건, KR산업, 풍창건설 등이 포함되어 함께 시공에 참여하며, 건원건축, 행림건축이 설계사로 참여한다고 해요. S2-4블록 6개동, 708세대, S2-6블록 11개동, 1,231세대로 총 1,939세대가 공급될 예정이며, 사업비는 총 5,329억 원입니다.
4-2. A2-5 · A1-1 · B1-7블록, 대우건설 컨소시엄
지난 7월 23일, 대우건설이 LH발주 광명시흥지구 내 A2-5, A1-1, B1-7블록 건설의 우선협상대상자로 선정되었습니다. 주관사 대우건설의 지분은 51%로, 그밖에 금호건설, 동부건설 등의 건설사도 함께 투자 및 시공에 참여하는데요. 총 사업비는 9,059억 원 규모로, 3,618세대가 공급될 예정입니다. 아직 구체적인 공사 계획은 알려지지 않았으므로, 통상 수년 내 착공에 들어갈 것으로 예상되고 있어요.
4-3. S1-10 · B1-3블록, DL이앤씨
지난 7월 25일, LH 발주 DL이앤씨가 광명시흥 민간참여 공공주택건설사업의 우선협상대상자로 선정되었습니다. 경기도 광명시 노온사동 일대, 3기 신도시 광명시흥지구 S1-10, B1-3블록의 건설을 담당하게 된 것인데요. 총 사업비는 8,120억 원으로, 주관사 DL이앤씨의 지분은 55%에 해당하는 4,466억 원입니다. S1-10블록 1,568세대, B1-3블록 1,148세대, 총 2,716세대가 공급될 예정이고, 브랜드 ‘뉴:홈’이 적용될 계획이에요.
3기신도시 블록별 주요 수주(2025년 5월~7월)
| 지구 | 블록 | 시공사(대표) |
| 고양창릉 | S-1 | 우미건설 |
| 남양주왕숙1 | PM-3 | 금호건설 |
| 남양주왕숙1 | A-17, S-18 | 한신공영 |
| 남양주왕숙2 | A-1 | 금호건설 |
| 하남교산 | A-3 | 금호건설 |
| 광명시흥 | S2-4, S2-6 | DL건설 |
| 광명시흥 | A2-5, A1-1, B1-7 | 대우건설 |
| 광명시흥 | S1-10, B1-3 | DL이앤씨 |
오늘은 이렇게 3기신도시 각 지구별 최근 수주 소식들을 정리해보았습니다. 대부분 LH나 GH과 같은 공공기관에서 발주한 사업으로, 다수 건설사가 참여하는 컨소시엄 구조를 띄고 있고, 브랜드 아파트 중심의 대규모 공급 계획이라는 특징을 확인할 수 있었는데요. 이를 통해 민간참여형 공공주택사업 모델이 3기 신도시 건설 추진의 핵심 동력으로 자리잡고 있음을 알 수 있죠. 앞으로도 남은 3기신도시 블록들에 대해서도 수주 경쟁이 계속될 것으로 예상되는데요. 이에 사업의 주도권을 확보하기 위한 대형 건설사들의 전략적 연합이 더욱 활발해질 전망입니다.
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