쌍용건설 시흥5동 모아타운 수주, 왜 주목받나?( feat. 모아주택 뜻)

📢 시흥5동 모아타운이 서울시의 소규모주택정비 관리지역으로 지정되면서, 노후 저층 주거지 정비사업이  주목받고 있습니다.  이 지역은 모아주택 방식이 채택되어, 기존 재개발보다 빠른 정비가 가능할 것이라는 평가를 받고 있죠. 특히 해당 사업은 가로주택정비사업을 중심으로 진행될 예정인데요. 이는 주민 동의율과 사업 추진 속도 면에서도 유리한 조건을 갖추고 있죠. 이러한 구조 속에서 쌍용건설이 시흥5동 모아타운 2구역의 시공권을 확보하며, 정비사업 분야에서의 경쟁력을 다시 한 번 입증는데요. 쌍용건설은 최근 공공주택과 정비사업 전반에서 연이은 수주 성과를 이어가고 있어 향후 행보에 이목이 쏠리고 있습니다. 오늘은 시흥5동 모아타운을 중심으로, 모아주택의 개념과 쌍용건설의 수주 사례에 대해 살펴보겠습니다.

목차

1. 모아타운·모아주택 뜻은?
   1. 모아타운이란?
   2. 기존 재개발과의 차이점
   3. 모아주택이란?
2. 시흥 5동 모아타운, 쌍용건설 시공권 수주
3. 쌍용건설 모아타운 공사 정보 확인하는 법

1. 모아타운·모아주택 뜻은?

1-1.  모아타운이란?

모아타운은 신축과 구축 건물이 혼재되어 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 하나의 그룹으로 묶어 개발하는 정비 모델입니다. 개별 사업의 한계를 극복하고 통합 지하주차장, 공원 등 기반시설을 확충할 수 있어 주거 환경 개선 효과가 큰 편이죠. 현재 서울시는 모아타운 지정 지역에 생활 SOC와 편의시설이 함께 조성될 수 있도록 행정·재정적 지원도 병행하고 있습니다.

1-2. 기존 재개발과의 차이점

기존 재개발이나 재건축은 대규모 철거 후 고층 아파트를 신축하는 방식이 일반적인데요. 이러한 방식은 사업 규모가 크고 행정 절차가 복잡해, 사업 기간이 길어지고 주민 이주에 따른 갈등도 빈번하게 발생합니다.

반면, 모아타운은 낡은 저층 주거지를 블록 단위로 묶어 정비하는 방식입니다. 행정 절차가 간단하고 공사 기간도 짧아, 속도와 실행력 면에서 유리한데요. 특히 주민들의 의견이 적극적으로 반영되어 동의율도 높은 편입니다. 이로 인해 갈등 없이 안정적으로 추진되기 쉬워, 대안적 정비 모델로 주목받고 있습니다.

1-3. 모아주택이란?

모아주택은 모아타운 내에서 실제로 주택을 신축하거나 정비하는 실행 단위 사업을 뜻하는데요. 조금더 쉽게 설명하면 이렇습니다.  서울의 오래된 저층 주택 골목에 여러 집이 흩어져 있고, 땅도 제각각입니다. 이걸 하나하나 따로 개발하면 수익도 안 나고, 정비 효과도 미미하겠죠? 이럴 때 몇 필지(집)을 묶어 하나의 건물로 공동 개발하는 것이 모아주택입니다.

모아주택은 여러유형으로 나뉘며, 대표적으로 가로주택정비사업, 자율주택정비사업, 소규모재건축사업 등이 있습니다.

2. 시흥 5동 모아타운, 쌍용건설 시공권 수주

쌍용건설이 소규모 정비사업과 리모델링 시장에서 연이어 수주에 성공하며 본격적인 수주 행보를 보이고 있습니다. 특히 서울 시내 알짜 부지인 모아타운과 가로주택정비사업에서 잇따라 시공권을 확보하며 실적을 쌓고 있는데요. 

지난 22일 정비업계에 따르면, 쌍용건설은 시흥5동 모아타운 2구역 가로주택정비사업의 최종 시공사로 선정됐습니다. 이 사업을 통해 지하 2층~지상 35층, 2개 동, 총 242가구 규모의 ‘더 플래티넘’ 아파트가 들어설 예정이죠. 사업지는 수도권 전철 1호선 금천구청역과 가깝고, 강남순환도시고속도로와도 인접해 차량 이동이 편리하다는 평가를 받고 있습니다.

쌍용건설은 정비사업뿐만 아니라 공공주택 분야에서도 성과를 내고 있는데요. 최근에는 남양주왕숙 A-17, S-18 블록 민간참여 공공주택 사업에서 우선협상대상자로 선정되기도 했죠. 한국기업평가에 따르면, 쌍용건설의 지난해 영업이익률은 3.3%, 올해 1분기는 전년 동기 대비 1.7%포인트 상승한 4.4%를 기록했습니다. 이러한 실적을 기반으로, 쌍용건설의 2024년 시공능력평가순위는 28위에서 26위로 상승하며 최근 5년 중 가장 높은 순위를 기록했죠.

>>>3기 신도시, 남양주왕숙에 대해 더 알고 싶다면?

쌍용건설은 사업 안정성을 바탕으로 꾸준한 수주 성과를 이어가고 있어, 앞으로의 행보를 지속적으로 주시할 필요가 있습니다.

3. 쌍용건설 모아타운 공사 정보 확인하는 법

1. 산업의역군 공사DB에 접속해 '쌍용건설' 필터를 설정합니다.

필터 기능을 활용하면 진행 예정인 사업부터 이미 완료된 공사까지, 쌍용건설이 수행한 모든 공사 리스트(총 201건)를 확인할 수 있습니다.
공사의 지역, 기간, 공종 등을 기준으로 원하는 조건에 맞게 검색할 수 있어 필요한 정보를 빠르고 정확하게 찾을 수 있죠.

2. 쌍용건설의 모아타운 공사 정보를 찾아보겠습니다.

모아주택 유형 중 하나인 ‘가로주택정비사업’을 중심으로 쌍용건설의 착공 중인 사업을 확인할 수 있는데요. 특히 ‘필터 불러오기’ 기능을 활용하면, 원하는 공사의 조건을 매번 다시 설정하지 않아도 되죠. 자주 조회하는 조건을 저장해두고 불러오기만 하면 되기에, 검색 시간을 줄이고 업무 효율성을 높일 수 있습니다.

3. 공사명을 클릭하면, 자세한 착공현황을 확인할 수 있습니다.

4. 산업의역군 수주DB에 접속해 '쌍용건설'의 수주실적을 확인할 수 있습니다.

이처럼 쌍용건설은 최근 정비사업과 공공주택 분야에서 눈에 띄는 수주 실적을 이어가고 있는데요. 이럴 때일수록 쌍용건설의 수주 현황을 발 빠르게 확인해보는 것이 중요합니다. 산업의역군을 통해 미리 건설 정보를 파악하여 시장 흐름을 빠르게 읽고, 실제 사업 참여 기회를 선점하세요!

해당 글은 산군 콘텐츠팀에서 제작했습니다.