📍서울 주요 업무지구 접근성을 크게 개선할 신안산선 개통이 다가오면서, 노선 인근 주거지에 대한 관심이 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 시흥거모지구는 신안산선의 직접적인 수혜 지역으로 주목받고 있으며, 이곳에 위치한 '대방 엘리움 더 루체Ⅰ·Ⅱ'가 2025년 11월 분양을 앞두고 있습니다. 이 단지는 교통 호재 외에도 공공택지 분양, 분양가상한제 적용, 중대형 위주 평면 등 다양한 장점을 갖추고 있어 실거주 및 투자 관점에서 관심이 높아지고 있죠. 오늘은 해당 단지의 분양 개요, 교통망, 입지 환경, 단지 설계 및 생활 인프라까지 상세하게 알아보겠습니다.
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✔️‘시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ·Ⅱ’는 경기도 시흥시 거모 공공주택지구 내 S-2BL, B-2BL 블록에 들어서는 단지입니다. 총 682세대 규모로 조성되며, 전용면적 84㎡와 122㎡ 중대형 중심 평면으로 구성되어 있어 희소성이 높은 구성을 갖췄습니다. 단지는 지하 2층~지상 23층, 1차와 2차로 나뉘어 분양될 예정입니다. 공공택지에 위치한 만큼 분양가상한제가 적용되며, 가격 경쟁력 측면에서도 관심을 받고 있습니다. 2025년 11월 중 분양이 예고되어 있으며, 공식 분양 일정은 추후 발표될 예정입니다.
해당 단지는 2026년 12월 개통 예정인 신안산선의 핵심 수혜지로, 교통 접근성이 가장 큰 장점입니다. 단지에서 가까운 신길온천역은 수인분당선과 4호선 환승이 가능하며, 이곳에서 중앙역으로 이동하면 신안산선으로 환승할 수 있습니다.
신안산선을 이용하면 시흥에서 여의도까지 약 30분 이내 이동이 가능해지며, 구로디지털단지·여의도 금융가 등 서울 주요 업무지구까지의 접근성이 크게 향상됩니다. 차량 이용 시에도 서안산IC, 군자JC, 광명시흥고속도로, 영동고속도로 등을 통해 인천·광명·수원 등으로 빠르게 이동할 수 있는 입지 조건을 갖추고 있죠.
대방 엘리움 더 루체Ⅰ·Ⅱ는 전 세대가 4베이 판상형 구조로 설계되어 개방감과 환기 효율이 높은 것이 가장 큰 장점이에요. 특히 84㎡ 타입은 방 4개 구성이라 다양한 가족 형태가 여유롭게 생활할 수 있고, 넓은 광폭 거실과 유리난간 외관으로 개방감과 고급스러운 주거 분위기를 강조했습니다. 주차 공간도 세대당 약 1.86대로 넉넉하게 확보되어 있어 생활 편의성이 좋아요.
입지도 눈에 띕니다. 배곧신도시 내 서울대병원(2029년 예정), 신세계 프리미엄 아울렛, 이마트 트레이더스, 롯데백화점 등 생활·쇼핑 인프라가 가깝고, 도일초와 중학교 예정 부지가 인접해 교육 환경도 우수해요. 단지 앞 수변공원 조성 예정, 인근 산들공원 등으로 자연환경도 쾌적하며, 내부에는 피트니스센터, 실내 골프연습장, 북카페 등 커뮤니티 시설이 마련될 계획이라 거주 만족도를 높여줍니다.
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🚀‘시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ·Ⅱ’는 교통, 생활, 교육, 자연환경까지 균형 있게 갖춘 수도권 서남부의 핵심 주거 단지로 평가받고 있습니다. 특히 신안산선 개통으로 인한 여의도 접근성 향상, 분양가상한제 적용, 중대형 평면 구성 등은 실수요자뿐 아니라 향후 가치 상승을 고려하는 이들에게도 충분한 관심을 받을 수 있는 조건입니다. 다가오는 11월 분양 일정과 자세한 청약 조건을 꼼꼼히 확인해보는 것이 중요하겠습니다.
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