울산이 KTX 울산역을 중심으로 대변혁을 앞두고 있습니다. 울산 KTX역세권 복합특화단지인 ‘뉴온시티’ 조성 사업이 탄력을 받고 있는 건데요. 울산 뉴온시티는 첨단산업단지와 총합 1만 1,000세대의 공동주택이 들어서는 대규모 복합개발 사업인 만큼 울산 시민들과 부동산 및 건설업계 관계자들에게도 눈길이 갈 수밖에 없는 사업입니다.
특히 건설업계 담당자는 이번 글을 주목하셔야 합니다. 이번 글에서는 산업의역군 주요 서비스를 통해 울산 발전의 핵심이 될 울산 뉴온시티 사업에 대한 간단한 소개와 함께 현재 공사가 어느정도 진행되었는지, 뉴온시티와 같은 대규모 현장에서 실제로 시공을 담당하는 업체는 어느 곳인지 알아볼 텐데요. 확실한 미래먹거리인 울산 뉴온시티 사업 정보 확인하고, 경쟁사보다 빠르게 기회를 선점해보세요.
목차
울산 KTX역세권 복합특화단지인 뉴온시티는 KTX 울산역과 경부고속도로 울산IC를 잇는 핵심 입지에 들어서는 자족 신도시입니다. 뉴온시티 조성사업은 단순한 도시 개발 정도에서 끝나는 게 아니라, 부울경 경제권을 연결함과 동시에 수도권에 견줄 수 있는 초광역 복합 거점 도시로 거듭날 예정인데요. 전체 부지 면적만 153민 2,460㎡에 달하고, 사업비는 1조 600억 원이 투입될 것으로 예상되는 메가톤급 사업입니다.
뉴온시티의 핵심은 주거 개발에 그치지 않고, 산단 및 산업클러스터를 조성해 배드타운이 아닌 자족도시를 목표로 하는데요. 전체 부지의 약30%(약 47만㎡)는 주거단지, 28%는(42만㎡)는 첨단 산업단지가 들어설 예정입니다.
울산시 울주군과 울산도시공사, 한화솔루션의 공동출자로 구성된 (주)울산복합도시개발은 뉴온시티에 들어살 첨단 산업단지에 수소 및 이차전지와 관련 지식서비스, R&D 산업 등을 유치하여 산업 및 상업 인구를 확보하고, 정주 매력도를 올린다는 구상이죠.
울산 역세권 뉴온시티 사업은 지난 2025년 12월 첫 삽을 떴는데요. 언론 보도 등에 따르면 현재는 뉴온시티 사업은 주변 도로망 연결 공사를 앞두고 있습니다. 뉴온시티 내 일반산업단지와 외부 도로망을 연결하는 진입도로를 만드는 건데요. 이 사업은 울주군 삼남읍 신화리 1615-1 일원에서 언양읍 구수리 866 일원까지 길이 840m, 너비 20m 규모의 도로와 교량을 조성하는 사업입니다.
관계기관에 따르면 올 상반기 내 토지보상 절차를 완료하고, 울산 KTX 역세권 일반산업단지 진입도로 개설공사에 착수할 것으로 예상됩니다.
단순 기사 탐색 혹은 웹서핑 만으론 개발된다는 소식은 들리는데 실제 공사는 언제쯤 시작하는지, 공사가 문제없이 잘 진행되고 있는 건지 파악하는 것은 쉽지 않죠. 특히나 생활 반경 근처에 건설현장이 있지 않은 이상 눈으로 직접 현장 분위기를 파악하기도 어려운데요. 산업의역군 공사DB 데이터를 활용하면 현재 특정 프로젝트의 착공 진행 여부부터 공정 진행률 등을 확인할 수 있습니다.
산업의역군 공사DB에서는 전국 888만 건 이상 공사정보를 제공하는데요. 공사명부터 시공업체, 현재 공사 진행상태 등을 모두 확인할 수 있습니다.
실제 산업의역군 공사DB 화면을 예시로 보여드릴게요.
공사DB에 접속한 후 [지역]필터를 활용해 ‘울산광역시’를 선택해보겠습니다. 이후 검색창에 ‘KTX’라는 검색어를 입력해볼게요
검색 결과 울산 KTX역세권 복합특화단지 관련 공사 정보는 물론 ‘KTX울산역 연결대로’와 같은 토목공사 정보도 나오는 것을 확인할 수 있습니다.
뉴온시티 관련 공사는 한화가 시공하는 ‘울산KTX역세권 복합특화단지 조성사업’, 성우건설이 과거 진행한 ‘울산KTX역세권 복합특화단지 개발사업 사전 조성공사’ 정도인 것을 보면 아직 착공 초기단계라는 것을 유추할 수 있습니다.
추후 공사가 본궤도에 올라서면 공사DB에서 더 많은 공사 정보를 얻을 수 있는데요. 예시로 이미 사업이 상당수 진행된 ‘울산다운2지구 B-2블럭’을 검색해보겠습니다. 검색 결과 금속공사, 파일공사, 마감공사 등 풍부한 전문 공종 정보를 볼 수 있었는데요. 새로운 전문 공종 공사가 업데이트 되면 프로젝트가 문제 없이 진행되고 있음을 짐작할 수 있습니다.
앞서 언급했듯, 뉴온시티 대지 면적 30% 가량은 주택 용지입니다. 뉴온시티에는 A1블록부터 A5블록까지 총 5개 블록에 공동주택이 공급될 예정인데요. ▲A1블록 1,209세대, ▲A2블록 2,203세대, ▲A3블록 1,320세대, ▲A4블록 1,634세대,▲A5블록 1,080세대로 나뉘어 아파트단지가 구성될 예정입니다.
이 중에서도 현재 진행단계가 가장 빠른 구역은 A3블록인데요. 뉴온시티 내 첫 공동주택 사업인 ‘뉴온시티 공동주택사업 A3블럭’이 오는 7월 분양을 앞두고 있는데요. 해당 사업은 2025년 도급순위 53위에 오른 동문건설이 맡았습니다.
1984년 설립된 동문건설은 전국 단위에서 아파트 건설공사를 활발히 수행하는 종합건설사인데요. 뉴온시티 A3블럭 외에도
등 다양한 공공주택 건설 공사를 하고 있음을 확인할 수 있네요.
전문건설사 및 자재/장비사 관계자가 계약 성공 확률을 높이기 위해선 경쟁사보다 먼저 원/하청에 접촉을 시도하는 것이 중요할 텐데요. 그러기 위해선 정보를 빠르게 캐치해야 하죠.
하지만 기존 거래처 대상 업무를 진행하면서 신규 현장을 찾아 전국을 돌기에는 한계가 있는데요. 이런 경우, 산업의역군의 공사알림 서비스를 이용하면 주요 타깃 공사 정보가 업데이트 될 시 카카오톡으로 알림을 받아볼 수 있습니다.
공사DB>공사알림 페이지에 접속하면 알림 조건을 설정할 수 있는데요. ‘울산ktx’, ‘마감공사’ 등의 키워드를 입력하고, 지역 필터를 설정하여 예비 타깃 공사의 업데이트 소식을 이메일과 카카오톡으로 알림받을 수 있습니다.
Q1. 울산 뉴온시티는 어떤 사업인가요?
A울산 뉴온시티는 KTX 울산역과 경부고속도로 울산IC를 잇는 입지에 조성되는 KTX역세권 복합특화단지입니다. 전체 부지 면적 153만 2,460㎡, 사업비 1조 600억 원 규모의 대형 복합개발 사업으로, 첨단산업단지와 총 1만 1,000세대의 공동주택이 함께 들어서는 자족 신도시를 목표로 합니다.
Q2. 뉴온시티 A3블록 공동주택의 시공사는 어디이며, 분양은 언제인가요?
A. 뉴온시티 내 첫 공동주택 사업인 A3블록은 2025년 도급순위 53위의 동문건설이 시공을 맡았습니다. 1984년 설립된 동문건설은 전국 단위 아파트 건설을 활발히 수행하는 종합건설사로, A3블록은 2026년 7월 분양이 예정되어 있습니다.
Q3. 뉴온시티 관련 공사 정보와 시공사를 확인하는 방법이 있나요?
A. 산업의역군 공사DB를 활용하면 뉴온시티를 포함한 전국 888만 건 이상의 공사 정보를 조회할 수 있습니다. 공사명, 시공업체, 공사 진행 상태 등을 확인할 수 있으며, 공사알림 서비스를 설정하면 원하는 키워드와 지역 조건에 맞는 신규 공사 정보를 카카오톡과 이메일로 실시간 알림받을 수 있습니다.
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