서부산행정복합타운 시공사 정보, 수혜 예상되는 아파트 단지 정보 등

서부산 개발붐의 중심에 있는 서부산행정복합타운 건립 공사가 윤곽이 잡히고 있습니다. 태영건설 컨소시엄이 시공사로 선정되면서 오는 6월 중 서부산행정복합타운 공사가 첫 삽을 뜰 것으로 예상되죠.

현재 서부산은 산업단지와 주거 및 여가공간이 결합한 자족도시로 탈바꿈할 준비에 들어가있는데요. 최근 행정타운이나 신청사 주변이 부동산 시장의 새 중심지가 되어가는 가운데, 서부산 역시 그 덕을 볼 수 있을지 이목이 쏠리고 있습니다. 이번 글에서는 서부산행정복합타운을 중심으로한 지역 개발 동향과 공공기관 신청사 주변 부동산 실황 등에 대해 알아보겠습니다.

목차

1. 서부산행정복합타운 사업개요
2. 서부산행정복합타운 시공사 정보
3. 공공기관 신청사 입지가 부동산 중심지 된다?
4. 서부산 주변 개발 소식 정리
5. FAQ

1. 서부산행정복합타운 사업개요

부산도시공사가 서부산행정복합타운 조성사업을 본격 추진함과 동시에 도시재생 협력체계 구축에도 박차를 가하면서 상대적으로 낙후되었던 서부산이 개발 붐의 정점에 올라섰습니다. 

서부산행정복합타운은 건립공사는 사상구 학장동 일대에 들어설 예정인데요. 총 사업비만 5,060억 원에 달합니다. 서부산행정복합타운은 동서 균형발전의 핵심이 되는 건축물로, 지하 5층~지상14층 건물 1개 동과 지상 31층 건물 1개 동이 결합된 복합 건물로 건립될 예정인데요. 지하는 도시철도 사상~하단선 스마트시티역과 연결된 개방형 공공청사로 조성될 예정인 만큼 주민 접근도도 좋아질 것으로 예상됩니다.

2. 서부산행정복합타운 시공사 정보

서부산행정복합타운 건립 사업에는 복수의 회사가 지분을 나누어 가져 참여하는 컨소시엄 형태로 진행되는데요. 우선 건설사업관리용역은 아이티엠건축사사무소 컨소시엄이 수주했습니다(계약금액 145억 원). 아이티엠 컨소시엄은 공사 전 과정의 품질과 안전, 공정 관리를 총괄할 계획입니다.

또한 서부산 행정복합타운 건립공사는 태영건설 컨소시엄이 수주했는데요. 태영건설은 주관사로써 41.84%로 가장 많은 지분을 갖고 있습니다. 이하 공동수급사 명단과 각 기업의 지분율은 아래와 같습니다.

• 동원개발 (부산, 25%)
• HJ중공업 (부산, 20%)
• 대성문 (부산, 5%)
• 흥우건설 (부산, 4.08%)
• 태림이앤씨종합건설 (부산, 4.08%)

태영건설을 제외한 공동수급사가 모두 부산 소재 기업인 덕에, 지역업체 참여 비율이 58%에 달하는데요. 부산시는 서부산행정복합타운 건립사업이 서부산 발전은 물론 침체된 부산 건설경기 활성화에도 기여할 것으로 기대하고 있습니다.

3. 공공기관 신청사 입지가 부동산 중심지 된다?

최근 부동산 불황이 계속되는 상황에서도, 유의미한 결과를 내는 곳들이 있습니다. 바로 공공기관 신청사가 들어서는 행정타운 일대인데요. 시청 이전으로 교통/상업/교육 등 생활 인프라가 확충되면서 주변 집값이 오르는 현상들이 전국에서 나타나고 있습니다. 

KB부동산 보고서에 따르면, 지난 2022년 수원시 신청사가 광교신도시 이의동으로 이전하면서 신청사 일대 아파트 평균 매매가가 지역 평균보다 유의미하게 높았던 것으로 나타났는데요. 천안시 서북구 불당동, 광주광역시 서구 치평동의 경우에도 시청 이전 이후 주변 아파트 가격이 평균을 웃도는 현상이 나타난 것으로 알려졌습니다. 

업계는 다음 수혜지로 서부산행정복합타운을 지목하는데요. 현재 서부산은 행정복합타운뿐만 아니라 도시철도와 엄궁대교, 승학터널 개통이 예정되어있고, 엄궁유수지 복합문화체육센터 건립도 예정되어 있습니다. 

그러한 까닭에 서부산행정복합타운의 수혜를 받을 것으로 예상되는 배후 주거지, 엄궁역 트라비스 하늘채도 주목을 받고 있죠.

서부산 주요 재개발 사업지 정보가 궁금하다면?

[서부산 건설현장 - 사하구] 한화포레나 부산당리 당리2구역 재개발 착공 현황 알아보기

서부산 엄궁역 트라비스 하늘채 엄궁1구역 착공 정보 알아보기

건설업계 관계자라면 서부산행정복합타운 일대에서 진행되는 건설 프로젝트에 특히 관심을 가져야겠는데요. 행정타운 공사의 경우 관급 공사인 만큼 미수금 발생 우려가 적은 점, 그 일대 크고 작은 민간 개발 사업의 경우 일정 수준 이상 수익성이 예상되는 만큼 사상구 학장동 일대 현장들을 주의깊게 살펴보는 것이 좋겠습니다.

4. 서부산 주변 개발 소식 정리

서부산행정복합타운 이외에도 서부산 권역에서 진행되고 있는 부동산개발 사업장들이 여러 곳있는데요. 대표적으로 부산연구개발특구 첨단복합지구, 서부산 의료원과 같은 산업 및 병원 인프라는 물론 엄궁역 트라비스 하늘채, 한화 포레나 부산당리와 같은 대단지 아파트 등이 있는데요. 산업의역군이 공개한 엄궁역 트라비스 하늘채, 한화포레나 부산당리 관련 콘텐츠도 함께 만나보실 수 있습니다.

또한 산업의역군 공사DB에서는 부산 강서구, 사상구, 사하구 일대에서 진행되는 크고 작은 공사 내역과 시공 업체, 진행여부, 공기 등을 확인할 수 있는데요.

공사DB [지역]필터를 통해 {부산광역시> 강서구, 사상구, 사하구}를 선택하면 3개 구에서 진행되고 있는(혹은 진행 예정이거나 완료된)공사 정보 2,180건을 확인할 수 있습니다.

공사DB 검색 결과 현재 서부산에서는 부산 에코델타시티 6BL 금강펜테리움 신축공사, 부산에코델타시티 11BL 푸르지오 트레파크 공사와 같은 공동주택 공사가 진행되고 있음을 확인할 수 있는데요. 더불어 엄궁 복합체육문화센터, 서부산 SK V1 지신산업센터 공사 진행 여부와 시공업체 정보를 알 수 있습니다.

5. FAQ

Q1. 서부산행정복합타운은 어디에 들어서며, 규모는 어떻게 되나요?

서부산행정복합타운은 부산 사상구 학장동 일대에 건립될 예정입니다. 총 사업비 5,060억 원 규모로, 지하 5층~지상 14층 건물 1개 동과 지상 31층 건물 1개 동이 결합된 복합 건물로 조성됩니다. 지하는 도시철도 사상~하단선 스마트시티역과 연결되는 개방형 공공청사로 계획되어 있습니다.

Q2. 서부산행정복합타운 시공사는 어디인가요?

서부산행정복합타운 건립공사는 태영건설 컨소시엄이 수주했습니다. 태영건설이 주관사로 41.84%의 지분을 보유하며, 동원개발(25%), HJ중공업(20%), 대성문(5%), 흥우건설(4.08%), 태림이앤씨종합건설(4.08%)이 공동수급사로 참여합니다. 태영건설을 제외한 공동수급사가 모두 부산 소재 기업으로, 지역업체 참여 비율이 58%에 달합니다.

Q3. 서부산행정복합타운 외에 서부산 권역에서 진행 중인 개발 사업에는 어떤 것들이 있나요?

서부산 권역에서는 부산연구개발특구 첨단복합지구, 서부산 의료원 등 산업·의료 인프라 조성과 함께 엄궁역 트라비스 하늘채, 한화 포레나 부산당리 등 대단지 아파트 건설이 진행되고 있습니다. 또한 도시철도 사상~하단선, 엄궁대교, 승학터널 개통과 엄궁유수지 복합문화체육센터 건립도 예정되어 있습니다.