📍상봉터미널은 서울시 중랑구에 위치한 터미널로, 1985년 개장 이후 38년간 서울 동북권의 교통허브로 기능했습니다. 2023년 11월 영업을 종료한 이후 방치되고 있었는데요, 상봉터미널이 지상 49층 규모의 대규모 주상복합으로 재탄생한다고 합니다. 오늘은 상봉터미널 도심복합사업에 대한 정보를 정리해드리겠습니다.
목차
상봉터미널은 1985년 개장 이래 2023년까지 38년간 서울 동북권과 전국을 잇는 주요 거점으로 작용해왔습니다. 경기 북부와 강원도로 향하는 노선을 독점하던 시설로, 한때 하루 평균 이용객이 2만명에 달했죠. 그러나 고속철도 개통과 동서울터미널 개장, 그리고 노후화 문제로 이용객이 감소하며 2023년 11월 운영을 종료했어요.
상봉터미널은 2015년 상봉9재정비촉진구역으로 지정된 후, 최근 주거·상업·문화가 어우러진 복합단지로 개발이 본격화되고 있어요. 이 자리에는 주상복합 아파트인 ‘더샵 퍼스트월드’를 짓고 있는데요. 사업은 2022년 사업시행인가, 2024년 관리처분인가를 거쳐 지난해 3월 착공에 들어갔습니다. 아래는 더샵에서 공개한 상봉 더샵 퍼스트월드의 3d 영상이예요.
포스코이앤씨가 시공하는 더샵 퍼스트월드는 지하 8층~지상 49층 규모의 주상복합 5개동으로 구성되어 있습니다. 공동주택 999세대, 오피스텔 308실, 업무시설과 다양한 편의시설이 조성되어 도시 정비 및 주거환경 개선이 기대돼요.
이 사실은 산업의역군 현장DB에서 더 자세히 확인이 가능합니다.
현장DB에서 ‘상봉9재정비촉진구역’ 혹은 주소인 ‘중랑구 상봉동 83-1’를 검색하고 현장명을 클릭해 볼까요?
현장명을 클릭하시면 진행단계, 시공/설계/감리/건축주, 현장 지도 등 더 상세한 정보를 보실 수 있어요.
동별로 건축면적부터 승강기수, 분양 가구수까지 전부 확인하실 수 있어요.
‘현장 지도’ 탭에서 위성지도 및 로드뷰로 현장 상황도 확인이 가능해요.
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상봉터미널 복합개발사업은 상봉재정비촉진지구 중 일부인데요. 상봉재정비촉진지구 개발로 약 1만5000가구에 달하는 대규모 주거타운 사업이 예정돼 있어 상봉터미널 복합개발과의 시너지가 날 것으로 기대돼요.
하지만 이번 개발은 주택 공급보다도 동북권의 상업 기능을 강화한다는 점이 주목되는데요. 중랑구는 노후 주택 비중이 높은 반면 대형 개발사업이 상대적으로 적고 집값도 다소 낮은 지역으로 꼽혀왔습니다. 이런 가운데 이번 복합개발에 따라 단지 저층부에 판매시설 2만5913㎡와 문화·집회시설 2987㎡, 근린생활시설 521㎡ 등이 들어설 예정이라 상업과 문화 기능의 보강이 기대돼요.
또한, 터미널 폐업 이후 기부채납 부지였던 1569㎡에는 지하 3층~지상 4층 규모의 복합문화시설이 조성되는데요. 중랑구는 이 공간에 전시장과 컨퍼런스홀(공공예식장)을 마련해 동북권 대표 문화 거점으로 활용한다는 계획입니다.
여기서 그치지 않고 중랑구는 상봉터미널과 인접한 상봉먹자골목까지 연계해 상업 기능을 강화하고, 일대를 동북권 핵심 생활·상업 중심지로 육성하겠다는 구상도 내놓았는데요. 상봉먹자골목은 상봉역 3번 출구부터 터미널 부지까지 이어지는 거리로, 서울시가 2022년부터 추진 중인 골목상권 활성화 사업 대상 중 하나입니다.
상봉터미널 재개발이 기대감을 키우는 또 하나의 요인은 이 일대가 5개 노선을 이용할 수 있는, 이른바 ‘펜타 역세권’이라는 점인데요. 특히 촘촘한 철도망을 기반으로 주요 업무지구 접근성도 우수합니다. 도보 10분 이내에 경춘선과 경의중앙선(상봉·망우역), 지하철 7호선(상봉역), KTX(상봉역)가 위치해 있고, GTX-B 노선 개통도 예정돼 있는데요. 고속터미널까지 약 26분, 강남구청까지 19분, 광화문까지 31분, 용산까지 30분이면 이동이 가능합니다. 상대적으로 약점으로 지적되던 서부권 접근성 역시 GTX-B가 개통되면 여의도까지 약 11분, 송도까지 29분대로 단축될 전망이예요.
도로 교통 여건도 양호합니다. 북부간선도로와 동부간선도로, 수도권외곽순환도로, 세종포천고속도로 등을 통해 수도권 전역으로 이동이 수월한데요. 상습 정체 구간으로 지적되는 동부간선도로는 지하화를 추진 중으로, 완공 시 강남권 이동 시간이 더욱 단축될 예정입니다.
Q. 상봉터미널 개발사업은 공사가 얼마나 진행됐나요?
A. 산업의역군 공사DB에서 확인해 볼까요? 공사DB에 ‘상봉터미널’을 검색하면 다양한 공사들이 나오는데요. 진행상태를 ‘진행 중’으로 바꾸면 현재 진행중인 공사만 보실 수 있어요.
현재는 구조물, 냉매배관, 토공사, 창호공사 등이 진행중이네요. 가장 아래쪽의 ‘서울 상봉터미널부지 주상복합 개발사업’ 공사를 클릭해 볼까요?
클릭하시면 현재 공사 진행률은 약 40%이며 공사종료일은 2029년 8월 31일이 될 예정이네요.
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Q. 상봉터미널 복합개발로 주변 집값은 어떤 변동이 있나요?
A. 최근 터미널 부지 전반적으로 가격이 조금씩 오르고 있는 추세인데요. 인근 리버센SK뷰롯데캐슬의 경우 지난해 5월 분양 당시 59타입이 8억5000만원대에 공급됐으나, 최근 실거래가 11억원대에 이뤄지며 높은 시세를 형성하고 있어요.
오늘은 상봉터미널 복합개발 관련해서 알아보았는데요. 앞으로도 산업의역군이 건설 주요 이슈를 업데이트해드리겠습니다.
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2026.05.12
