최근 GTX-C 공사 소식으로 수원 재개발 사업지들도 덩달아 관심을 받고 있습니다. 공사비 문제로 2년 가까이 지연되었던 GTX-C 의정부~삼성~수원 구간 공사가 재개될 조짐이 보이면서 일대 부동산시장은 물론 건설업계의 관심이 높아지고 있는데요. 또한 AI, 반도체, 바이오 분야 첨단기업 입주가 예상되는 수원 R&D사이언스파크 사업이 본격 추진 단계에 들어서면서 수원 건설경기 회복의 시그널이 보이고 있습니다. 이번 글에서는 수원의 주요 부동산 및 건설 호재들을 살펴보면서 산업의역군 서비스를 통해 수원 지역 착공 건설현장 정보를 쉽고 빠르게 파악하는 방법 등을 알려드릴게요.
목차
최근 공사비 증액 문제로 제동이 걸렸던 GTX-C노선 민간투자 사업이 정상화될 조짐을 보이고 있습니다. 지난 4월 1일, 대한상사중재원이 GTX-C 총사업비 증액을 결정하면서 의정부~삼성~수원 구간의 시공을 담당하는 현대건설이 4월 30일 현장 작업에 착수한 건데요. 현재는 지장물 이설 및 펜스 설치 등 기초공사를 위한 인력과 장비가 투입된 상황입니다.
이에 GTX-C노선이 지나는 수원을 비롯한 경기권 지역의 부동산 시장의 기대감이 커지고 있는데요. 더불어 교통 호재로 인한 주변 부동산 개발 및 건설 니즈가 늘어날 것으로 예상되는 만큼 건설업계의 관심도 뜨거워지고 있습니다.
또한 최근에는 수원 권선구 입북동 일대 35만㎡ 규모의 ‘수원 R&D사이언스파크’ 사업도 본격 추진 단계에 돌입했는데요. 수원 R&D사이언스파크는 AI, 반도체, 바이오 등 미래 핵심 기술을 연구하는 첨단 기업을 유치하여 세계적인 연구개발 거점으로 서정하는 것을 복표로 하고 있는데요. R&D사이언스파크에는 대규모 연구개발시설과 산학협력센터는 물론 공동주택, 근린생활시설, 공공 공원 등과 같은 정주여건 인프라도 들어설 예정입니다.
현재 경기도 용인이 용인 반도체 클러스터와 플랫폼시티 수혜를 받고 있는 것처럼, 수원 R&D사이언스파크가 자리를 잡는다면 수원 일대 경기도 활성화될 것으로 예상됩니다.
GTX-C , 수원 R&D사이언스 파크 사업이 본궤도에 오른다면 이 두 개의 프로젝트에서 수반되는 각종 전문공종 공사 발주도 쏟아질 테지만, 이외에도 두 호재를 기반으로 주변 일대 민간 개발도 이어질 수 있는데요. 전반적인 건설 경기 침체로 공사 물량이 뚝 떨어진 요즘, 건설자재/장비사나 전문건설사와 같은 건설업계 종사자들은 수원처럼 대규모 호재가 있는 지역에 신규 인허가 및 착공 현장 정보는 없는지 경쟁사보다 빠르게 캐치해야 합니다.
건설 비즈니스에 꼭 필요한 핵심 데이터를 통합적으로 제공하는 산업의역군에서는 이 같은 정보를 모두 확인할 수 있는데요. 더불어 설계사나 시공사 혹은 건축주 등 프로젝트의 핵심 관계자가 누구인지 파악하고, 연면적과 건축면적 등 매출과 직접적인 연관이 있는 지표까지 파악 가능합니다.
산업의역군은 전반적인 산업 동향을 한눈에 파악할 수 있는 뉴스DB부터 BIM, 드론, AI 등을 활용하는 스마트건설 기업들을 살펴볼 수 있는 스마트건설DB까지 다양한 종류의 서비스를 제공하고 있는데요. 이 중 현장DB는
에게 특히 유용한 서비스입니다.
현장DB는 주소지 기반으로 검색되며, 프로젝트명과 현재 공사 진행단계, 연면적 및 건축면적 등 건설 비즈니스에 필요한 기본 정보는 물론
등 핵심 의사결정권자 정보 등도 확인할 수 있습니다. 더불어 해당 프로젝트에서 진행되고 있는 전문공사 정보까지 확인 가능한데요. 현장 영업에 필요한 전반적인 데이터들을 한곳에서 볼 수 있어 각종 정보 탐색 시간 등을 효율적으로 줄일 수 있습니다.
지역 필터 [수원시], 건축단계 [건축허가/주택승인], [착공] 조건을 선택하면 현재 인허가 및 착공 단계에 있는 수원 건설현장 정보만 필터링하여 확인 할 수 있습니다.
현재 인허가 및 착공 단계에 있는 수원 건설현장은 4,424곳에 달하는 것으로 확인되는데요. 그 중 권선구 고색동 1182-1번지 현장을 살펴보겠습니다.
해당 프로젝트는 오피스텔 및 근린생활시설 신축공사 현장임을 확인할 수 있는데요. 시공사는 유영종합건설, 설계와 감리는 제이케이 이엔지 종합건축사사무소가, 건축주는 대신자산신탁인 것으로 확인됩니다.
착공 일자를 보니 지난해 6월 착공했음을 알 수 있네요.
현장 지도를 통해 살펴본 결과 현재 유영종합건설이 고색동 일대에 건설하는 오피스텔 및 근린생활시설 신축공사는 현재 철근 공사가 한창인 것으로 파악되는데요. 펜스 위로 보이는 철골구조물과 타워크레인. 현장 근로자의 모습을 통해 해당 현장의 공정 진행률 등을 짐작할 수 있습니다.
철골콘크리트 공사 이후 창호 및 마감공사, 조경공사 등이 진행될 것으로 예상되는데요. 관련 면허를 가진 전문건설사나 마감재를 취급하는 업체들은 이 현장을 노려볼 수 있겠네요.
이런 식으로 현장DB를 통해 프로젝트 개요와 의사결정권자, 현재 공정을 파악한 후에 현장을 방문한다면 현장 영업 효율을 획기적으로 개선할 수 있습니다.
Q1. GTX-C 수원역 개통 예정 시기는 언제인가요?
A. 초기 개통 시점은 2028년으로 알려졌으나, 현재 GTX-C 노선은 공사비 협상 지연으로 전체 일정이 밀린 상태입니다. 공사비 이슈로 약 2년간 공사가 지연됐고, 본격적인 공사도 올 하반기에 진행될 것으로 예정되는 만큼 228년 준공은 현실적으로 무리라는 것이 중론입니다. 실제 준공 일정은 공식 발표를 통해 확인하는 것이 정확하며, 산업의역군에서 GTX-C 관련 최신 건설 소식을 지속적으로 모니터링할 수 있습니다.
Q2. 수원 R&D사이언스파크는 어떤 사업인가요?
A. 수원 R&D사이언스파크는 수원 권선구 입북동 일대 35만㎡ 규모로 조성되는 첨단 연구개발 거점이 될 사업입니다. AI, 반도체, 바이오 분야 기업 유치를 목표로 하며, 연구개발시설과 산학협력센터뿐만 아니라 공동주택과 근린생활시설, 공원 등 정주 인프라도 함께 들어설 예정입니다.
Q3. 수원 일대 착공 건설현장 정보는 어떻게 확인할 수 있나요?
A. 산업의역군 현장DB에서 지역 필터를 [수원시]로 설정하고 건축단계를 [건축허가/주택승인] 또는 [착공]으로 선택하면 현재 인허가 및 착공 단계에 있는 수원 건설현장 4,424곳의 정보를 한번에 확인할 수 있습니다. 시공사·설계사·감리사·건축주 등 핵심 의사결정권자 정보와 연면적, 현재 공정 단계까지 파악할 수 있습니다.
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