건설정보 / 건설 공사정보 2026.05.15

금호21구역 재개발 정보 총정리! - 정비계획, 시공사, 관련 입찰공고 등

📍 금호21구역은 서울 성동구 금호동3가 1번지 일원의 재개발구역으로, 지상 20층 1,230세대의 아파트 및 부대복리시설이 지어집니다. 2월에 시공사가 선정되고 현재는 환경영향평가를 실시하는 등 사업이 순조롭게 진행되고 있는데요. 오늘은 금호21구역 재개발 사업에 대해 자세히 알려드리겠습니다.

금호21구역 정비계획
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FAQ 자주 묻는 질문

1. 금호21구역 정비계획

금호21구역은 금호동3가 1번지 일대 7만5,447㎡에 최고 20층 아파트 1,230세대 및 부대복리시설 등을 짓는 사업입니다. 지난 2020년 신속통합기획이 추진되고 이듬해인 2021년 5월 발표된 재개발 규제완화 방안을 적용받아 사업성이 개선되었죠. 전용면적 기준 39㎡ 100세대, 49㎡ 252세대, 59㎡ 272세대, 84㎡ 505세대, 109㎡ 101세대 등이 들어와요.

정비계획에 따르면 금호21구역은 한강과 응봉산 자락이 어우러진 구릉지 친화적 주거단지로 거듭날 예정인데요. 금호21구역은 구릉지 원지형을 살린 공원을 품은 단지로서 원지형을 따라 보행동선 재구성, 마당을 공유하는 작은 마을 만들기, 구릉지와 어울리는 다양한 중첩경관 형성, 지역사회에 기여하는 계획 등의 원칙을 가지고 설계되었습니다.

지난 1980년대 이 지역은 구릉지 능선을 따라 동서방향의 옛길이 촘촘히 짜여 있어 보행이 활발히 이뤄졌었는데요. 하지만 주변에 아파트가 들어서면서 가로망이 단절돼 현재는 무수막3길만 유일하게 남은 상태입니다. 따라서 기존 원지형 등고선을 따라 동서로 형성된 옛길(무수막3길)의 동선을 살리고 북측 아파트 단지와 지역주민의 생활거점인 금남시장을 연결하는 십자형 보행 및 녹지축을 조성할 예정이예요.

또 단지 내 저층부는 대지의 단차를 따라 마당을 공유하는 작은 마을로 재구성되는데요. 마을마당에는 주민공동체를 위한 다양한 프로그램도 도입할 예정입니다. 단차가 발생하는 데크하부에는 어린이집, 경로당, 근린생활시설이 입지하게 돼요.

달동네의 특성상 대지의 고저차가 54m에 이르며 경사지와 단차가 발생하는 지역이 많은데요. 경사지에 조성되는 공동주택단지인 만큼 다양한 높이의 주동 배치를 통해 중첩경관을 만든다는 계획입니다. 지형을 닮은 스카이라인을 계획해 한강변에서 바라볼 때 위압적 경관이 아닌 다채로운 경관이 실현되도록 최고층수 20층 이내에서 텐트형 스카이라인을 연출할 계획이라고 해요.