5월 2주차 건설뉴스 - 서초진흥아파트 재개발, 두산에너빌리티, 건설사 폐업

📢매주 쏟아지는 건설 뉴스… 산업의역군이 업계 관계자가 가장 관심있게 읽은 핵심 뉴스만 모아 전달드립니다.

5월 둘째주는 건설경기 관련 기사가 많은 관심을 받았는데요. 회복 기대가 어려운 건설업황 속에서 미래 먹거리를 찾기 위한 각 건설사의 관심이 수주소식 관심으로 드러났습니다. 2026년 5월 2주차, 꼭 알아야할 건설 이슈로는 무엇이 있었는지 간단히 정리해드립니다.  

1. [수주소식]두산에너빌리티, 부산 해운대 공동주택 신축공사 5234억 수주

원전 주기기 업체로 잘 알려져있는 두산에너빌리티가 최근 공공주택 공사 수주 소식을 알렸습니다. 최근 두산에너빌리티는 주식회사 정상시티파크와 부산 해운대구 반여동 일원에 공동주택 및 근린생활시설을 건설하는 부산광역시 명장공원 공동주택 신축공사 계약을 체결했는데요. 계약금액은 5,234억 원으로 두산에너빌리티 최근 매출액 대비 약 3% 수준입니다. 

본 공사는 올해 9월 착공해 2030년 12월까지 약 51개월간 진행될 예정인데요. 원자력·에너지 설비 중심의 사업 구조를 갖춘 두산에너빌리티가 부산 주거 시장에서도 대형 수주를 따내며 건설 포트폴리오를 다변화에 나서고 있는 모습입니다. 

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2.올 건설사 폐업 85%가 전문건설…상호시장 개방 후 구조적 불균형 심화
 

올해 1분기 건설업 폐업 신고가 1,088건을 기록한 가운데, 그 중 전문건설사 폐업 건수가 927건으로 전체의 85%를 차지하며 전문건설업 중심의 폐업 구조가 더욱 뚜렷해지고 있습니다. 건설업 상호시장 개방으로 종합건설사의 전문시장 진입이 확대되며 약 5,000억 원 규모의 수주 격차가 발생했는데요. 게다가 다단계 하도급 구조로 인해 최종 시공 전문업체의 실투입 공사비가 계약금액 대비 70% 수준까지 떨어지는 등 수익성 악화가 현실화되고 있습니다. 

여기에 중동발 원자재 가격 상승과 공급망 교란까지 더해지며 자금 여력이 부족한 중소 전문업체들이 직격탄을 맞고 있습니다. 업계에서는 이 같은 상황이 단순한 경기 악화가 아닌 건설산업의 구조적 왜곡이 누적된 결과라는 지적이 나오는데요. 영세 전문업체 중심의 시장 기반이 흔들릴 경우 건설 품질과 안전, 지역경제 전반에도 부정적 영향이 불가피하다는 우려가 커지고 있습니다.

3. 20대 건설사서만 3300여 명 퇴직…경기 침체·원자재난·노란봉투법 삼중고

지난해 국내 20대 건설사 근로자 수가 3,300명 넘게 줄어든 가운데, 올해도 폐업과 희망퇴직이 잇따르며 건설업계의 인력 감축이 가속화되고 있습니다. 10대 건설사 중 SK에코플랜트를 제외한 9곳 모두 직원 수가 감소했으며, DL이앤씨가 847명으로 감소 폭이 가장 컸는데요. 건설경기 침체와 주택시장 수요 억제 정책에 더해 4월부터는 미국·이란 전쟁에 따른 원자재 가격 급등까지 겹치며 건설사들의 부담이 한층 커지고 있습니다. 최근에는 노란봉투법 시행 이후 원청의 하청 노조 교섭 의무가 인정되는 사례까지 나오며 노조 이슈가 새로운 리스크로 떠올랐는데요. 올해 1분기에만 1,000여 곳의 건설사가 문을 닫는 등 건설업 침체가 장기화할 경우 내수 경기 회복이 늦어질 것이라는 우려가 커지고 있습니다.
 

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4. GS건설, 서초진흥아파트 재건축 6793억 수주…58층 879가구 공급

GS건설이 6793억원 규모의 서울 서초구 서초진흥아파트 재건축 정비사업 시공사로 최종 선정됐습니다. 이번 사업은 서초대로 385번지 일대에 지하 5층~지상 58층, 5개 동, 총 879가구 규모의 공동주택과 부대복리시설을 건설하는 프로젝트인데요. 2차례 진행된 입찰에서 GS건설이 모두 단독 응찰하며 수의계약으로 전환됐고, 조합은 지난 1일 총회를 열어 GS건설을 최종 시공사로 확정했습니다. 

공사 기간은 착공일로부터 53개월로 예정돼 있는데요. 성수1지구·성북1구역 등 굵직한 수주를 연달아 따낸 GS건설이 서초권 핵심 재건축 사업까지 품으며 올해 도시정비 시장에서의 독주를 이어가고 있습니다.
 

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5. 중동전쟁 장기화 직격탄…중소건설사 공사 중단 속출, 양극화 심화

미국·이란 전쟁이 두 달을 넘기면서 공사비 급등과 자재 수급 불안이 해소될 기미를 보이지 않는 가운데 중소건설사를 중심으로 공사 중단 사례가 속출하고 있습니다. 지난 3월 건설공사비지수는 134.42로 전월 대비 상승했으며, 폴리프로필렌·PVC수지 등 석유화학계 자재 가격이 10% 이상 급등하며 자금 여력이 부족한 중소업체들이 직격탄을 맞고 있는데요. 대형건설사는 자금력과 사업 다변화를 바탕으로 어느 정도 충격을 흡수할 여력이 있지만, 수도권 수주액이 늘어나는 반면 지방 수주는 3년 연속 감소하는 등 대형-중소, 수도권-지방 간 양극화가 뚜렷해지고 있습니다. 업계에서는 건설업에 대한 금융 지원을 제조업·서비스업 수준으로 확대하고, 공공시장 내 중소업체 참여 기반을 넓히는 발주 전략이 필요하다는 목소리가 커지고 있는데요. 5월부터는 그동안 재고로 버텨온 업체들의 어려움이 본격화될 것이라는 우려가 높아지고 있습니다.