평택 브레인시티는 경기도 평택시 도일동과 장안동 일대에 조성되는 계획 신도시인데요. 총 면적은 4825만 제곱미터에 달하고, 공동주택 부지는 12개에 달하는 계획인구 4만 9593명, 계획 세대수 1만 7243세대에 달합니다. 2027년 첫 입주를 앞두고 있는 브레인시티는 현재 주거단지 조성 등이 한창 진행되는 중인데요. 신도시에 들어갈 때 중요한 것은 주변 생활 인프라가 잘 갖춰졌느냐일 텐데요. 평택 브레인시티 내에 들어설 예정인 각종 교육 및 의료 인프라 등이 어느정도 구성됐는지 공사 현황을 통해 알려드릴게요.
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브레인시티는 평택 내 대규모 산업단지를 조성, 도시 경쟁력을 강화할 목적으로 시작됐는데요. 평택 브레인시티의 일반산업단지는 평택 첨단산업의 거점이 될 공간이면서 경기도 내에서 가장 큰 규모가 될 것으로 예상되죠.
평택 브레인시티 산업단지는 평택시 도일동과 장안동 일대에 조성되는 지식기반형 산업단지로, 그 규모만 482제곱미터에 달해 경기도 내에서 가장 큰 규모가 될 것으로 예상되는데요. 산업, 연구, 대학, 의료 및 주거 기능이 결합된 첨단 복합산업단지로 개발될 예정입니다.
평택 브레인시티는 세계 최대 규모의 반도체 생산기지인 삼성전자 평택캠퍼스와 고덕 국제신도시와 맞닿아 있다는 지리적 이점을 갖고 있는데요. 총 사업비는 2조 9619억원이 투입될 예정으로, 평택도시공사와 중흥건설이 공동 출자한 브레인시티 프로젝트금융투자가 시행하는 사업입니다.
브레인시티 인프라 가운데 가장 주목받는 인프라는 아주대 첨단종합병원인데요. 500병상 이상 규모로 추진되는 아주대 평택병원은 브레인시티는 물론 경기 남부 의료서비스 확충의 핵심 거점이 될 것으로 예상되고 있습니다.
또한 브레인시티에는 카이스트 평택캠퍼스가 들어설 예정인데요. 당초 계획보다 사업 추진 및 착공이 지연되고 있어 실제 연구인력 및 학생들이 유입될 시점은 2028~2029년 이후로 전망됩니다.
브레인시티 내 들어서는 교육 인프라 중 가장 먼저 학생을 받는 곳은 평안초(초기 사업명 도일1초등학교)로, 2026년 9월 개교가 예정되어 있습니다. 평안초의 경우 현재 대부분의 공사가 마무리된 것으로 보이는데요. 막바지 공사 축에 속하는 조명공사부터 도장공사, 유리공사 등이 모두 마무리된 상황입니다.
가재초와 용죽고 등의 학교는 올 3월 이미 개교한 상황인데요. 이외에도 도일2초(가칭)가 2028년 3월, 도일3초(가칭)와 도일중(가칭)은 2029년 3월 개교할 것으로 예상됩니다.
교육 인프라의 경우에는 아파트 단지 입주 일정과 비슷하게 개교가 이뤄지고 있는 것으로 보입니다.
공동주택 공사의 경우 단지마다 차이가 있으나, 가장 속도가 빠른 곳은 대광로제비앙 모아엘가인데요. 해당 단지의 경우 오는 8월부터 입주가 시작될 예정인데다, 이미 6월 1주차에 사전점검까지 이뤄졌습니다. 현재 진행되고 있는 공사도 발코니공사나 창호공사 등 후반부 공정으로 파악됩니다.
현재 평택 브레인시티 내 12개 공동주택 부지에 아파트 10개단지, 주상복합 2곳 총합 1만 8천가구가 조성되고 있는데요. 공동주택 공사뿐만 아니라 일반 산업단지에 입주할 기업들의 공장 신축공사등도 이어지고 있습니다. 평택에서 손꼽히는 개발사업인데요. 현재 아파트 골조가 올라가고 있고, 도로 및 상하수도 등의 기반시설이 마무리단계에 들어가는 등 공사가 한창 진행중인 곳입니다.
현재 브레인시티 내 건축물들은 전반적으로 착공 단계에 있는데요. 현재 브레인시티 내에서 어떤 공사들이 이뤄지고 있는지 살펴보겠습니다.
산업의역군 공사DB에서 평택 브레인시티를 검색한결과
등 각 아파트 단지 공사부터 산업단지에 들어설 공장 및 사옥 관련 공사정보까지 전반적인 건축공사 정보를 확인할 수 있었습니다.
이외에도
등 도로 등 토목공사나 기반시설 공사 정보도 확인할 수 있었습니다.
이처럼 산업의역군 공사DB에서는 건축/토목 가리지 않고 전반적인 건설공사 진행내역과 시공 담당 업체 정보, 현재 공사 진행률까지 확인할 수 있는데요. 무엇보다도 전기공사, 파일항타공사, 목창호공사. 철골공사, 조적공사 등 다양한 전문공종 공사 정보를 볼 수있다는 게 특장점입니다.
평택 브레인시티 내 단지 실거주를 고려하고 있거나, 해당 사업지 내 신규 발주될 공사 등에 대해 관심이 많은 분들은 주기적으로 산업의역군 공사DB 확인을 통해 관련 정보를 확인하실 수 있는데요. 주거시설 외에도 기타 편의시설이나 인프라, 병원 등이 실제 착공 단계에 들어서는 시점이나 이를 실제 시공하는 업체를 파악하기 위해 사용하실 수 있습니다.
신도시 초기 입주 시에는 교육 및 의료 인프라와 생활편의시설이 정주여건을 결정하죠. 평택 브레인시티처럼 대규모 택지개발의 경우에는 아파트 입주 이후에 입주민 증가 추세에 따라 상업시설이 들어서는 경우가 대다수인데요. 브레인시티의 경우에도 생활편의시설 등 인프라가 자리잡기 까지는 시간이 걸릴 것이라는 관측이 지배적입니다.
또한 현재 평택 아주대 병원 건립사업은 건립 기본계획 수립 용역을 완료하고 실시설계 착수를 앞두고 있는 것으로 알려졌는데요. 2028년 하반기 착공, 2031년 상반기 준공 이후 하반기 개원이 목표인 상황입니다.
평택 브레인시티는 향후 5~6년까지 크고 작은 개발건이 많이 남아있고, 앞으로도 활발하게 주거 및 인프라 개발이 이어질 것이니만큼 건설업계 관계자는 공사 현황과 진행 상황, 공사 수행하는 업체 등을 수시로 확인하는 게 중요한데요. 브레인시티 공사정보가 필요한 분들은 산업의역군 공사DB를 통해 관련 정보를 얻어가실 수 있습니다.
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