도곡우성 따낸 롯데, 올해 수주실적과 르엘 현장 공사정보 확인하는 법

📢 롯데건설이 서울 강남구 도곡동 도곡우성아파트 재건축 시공사로 선정됐습니다. 공사비 약 4,002억원 인데요. 이번 수주로 롯데건설의 올해 도시정비사업 누적 수주액은 4조 110억원을 넘어섰습니다.

롯데건설의 하이엔드 브랜드 '르엘'이 청담·잠실·성수에 1,000세대 이상 대규모 단지에 이름을 올린 데 이어 이번에는 도곡에도 깃발을 세웠는데요. 오늘은 도곡우성 재건축의 개요와 시공사 선정 경과, 롯데건설의 올해 정비사업 실적을 정리하고, 도곡 르엘 등 재재사업장 공사정보를 산군 공사DB에서 찾는 방법까지 살펴보겠습니다.

목차

1. 도곡우성, 4002억원 들여 도곡 르엘로 
2. 강남 핵심 입지인데…도곡우성 2회 유찰 이유는?
3. 롯데건설 2026년 도시정비 수주 6건 4조 110억원
4. 르엘 현장 도급업체 정보 알기 위해선 
   1.  청담 르엘·잠실 르엘 현장에 모두 참여한 업체 정보

1. 도곡우성, 4002억원 들여 도곡 르엘로 

롯데건설이 최근 서울 강남구 도곡동의 알짜 대건축단지라 불리는 도곡우성 재건축 공사를 4,002억원에 수주했습니다. 도곡우성재건축조합(이하 조합)은 지난 9월 5일, 대치중학교 강당에서 조합원 총회를 열고 롯데건설을 시공사로 선정했는데요. 롯데건설은 이 단지에 하이엔드 주거 브랜드 '르엘'을 적용해 '도곡 르엘'로 짓겠다고 밝혔습니다.

도곡 르엘은 지하 6층~지상 26층, 4개 동, 561가구 규모로 계획돼 있습니다. 설계에는 미국계 글로벌 건축·도시 설계회사 저디(JERDE)가 참여해 외관 디자인을 맡았는데요. 롯데건설은 주거동뿐만 아니라 롯데월드타워와 대모산, 강남 도심을 조망하는 스카이라운지, 약 3km의 산책로, 잔디광장, 정원 등 커뮤니티 시설까지 선보일 계획입니다.

도곡 르엘로 재탄생할 도곡우성아파트는 지하철 3호선·신분당선 양재역과 매봉역과 맞닿아있는데요. 학군(언주초·은성중·은광여고)과 주변 녹지시설(도곡공원·말죽거리공원·양재천)도 잘 갖춰있습니다. 또한 강남세브란스병원과 서초구청도 인접해 강남권에서도 생활 인프라가 탄탄한 사업지로 평가받고 있죠.

2. 강남 핵심 입지인데…도곡우성 2회 유찰 이유는?

이번 시공사 선정은 경쟁입찰이 아닌 수의계약으로 마무리됐습니다. 조합은 지난 5월 첫 입찰을 진행했지만 롯데건설 단독 응찰로 유찰됐는데요. 1차 유찰 이후 열린 현장설명회에는 롯데건설 외에도 SK에코플랜트가 참석하며 경쟁입찰 성사 가능성이 점쳐지기도 했으나, 2차 입찰에서도 롯데건설만 입찰제안서를 제출하며 다시 한번 유찰됐습니다.

두 차례 경쟁입찰이 무산되면 조합은 수의계약으로 전환할 수 있죠. 도곡우성재건축조합은 롯데건설과 수의계약 절차를 밟았고, 9월 5일 총회에서 시공사 선정을 확정했습니다. 

뛰어난 입지에 사업성도 뛰어난 만큼 너도나도 뛰어들 것이라 생각하기 쉽지만, 서울 알짜 사업지 무혈입성 흐름은 최근 흔해졌습니다. 공사비가 오르고 사업성 검증이 까다로워지면서 건설사들이 확실한 사업장에만 집중하는 것이죠.

3. 롯데건설, 2026년 도시정비 수주잔고 6건·4조 110억원

이번 수주로 롯데건설의 올해 도시정비사업 수주는 6건, 누적 4조 110억원이 됐습니다. 올해 롯데건설이 시공사로 선정된 사업 목록은 아래와 같습니다.

롯데건설의 2026년 도시정비 수주잔고 중 가장 큰 사업은 단연 성수4지구 재개발입니다. 성수4지구는 ‘성수 르엘 S70’으로 탈바꿈되는데요. 도곡우성과 다르게 성수4지구는 롯데건설과 대우건설의 경쟁입찰이 성립됐고, 롯데건설이 시공사 선정 총회에서 72.4%의 득표율을 기록하며 최종 선정됐습니다. 이로써 롯데의 르엘은 빈포, 대치, 청담, 잠실, 성수를 거쳐 도곡에도 발도장을 찍었습니다. 

이외에도 최근 현대건설과 컨소시엄을 구성해 총 공사비 약 1조 4,278억원, 지하 4층~지상 49층, 19개 동, 3,856가구 규모의 안양 충훈부 공공재개발사업을 수주하기도 했는데요. 이는 롯데건설의 첫 공공 정비사업 수이죠. 안양 충훈부 공공재개발을 계기로 롯데건설은 서울 약수역 도심공공주택복합사업, 면목9구역 공공재개발 등 공공 정비사업 참여를 늘려갈 계획이라고 밝힌 바 있습니다.

4. 르엘 현장 도급업체 정보 알기 위해선 

도곡 르엘은 아직 시공사 선정 단계라 실제 공사 발주와 협력업체 선정은 앞으로 진행됩니다. 이럴 때 참고가 되는 것이 이미 준공된 같은 브랜드 사업장인데요. 청담 르엘과 잠실 르엘은 롯데건설이 비교적 최근 준공한 단지이면서 강남3구에 속해있는 만큼, 두 현장에 어떤 업체가 참여했는지 등의 정보는 추후 나올 도곡 르엘 영업 준비에 도움이 될 수 있습니다.

이미 입주가 완료된, 서로 다른 두 현장의 전문공사 관련 정보를 확인할 수 있는 곳이 있죠. 바로 산업의역군입니다. 

먼저 산군 공사DB에서 '르엘' 키워드를 검색해보세요. 르엘 브랜드가 붙은 사업장의 공사 정보가 한 번에 나옵니다. 다만 공사DB의 사업장명은 분양 브랜드명이 아니라 정비사업 명칭으로 등록된 경우가 많습니다. 청담 르엘은 '청담삼익아파트 재건축', 잠실 르엘은 ‘잠실미성크로바아파트 재건축’ 이 사업장명이기 때문에, ‘청담삼익’, ‘잠실미성’ 등의 키워드로 검색하면 재건축 초기부터 이어진 전문 공사를 살펴볼 수 있습니다.

실제로 공사DB에서 청담삼익을 검색해본 결과 청담 르엘이 되는 청담삼익아파트 재건축 공사에서 직접 시공을 담당한 전문공사업체 정보들을 쉽게 확인할 수 있는데요. 청담삼익아파트의 파일공사는 태삼건설이 담당한 것을 알 수 있었습니다.

훗날 잠실 르엘이 되는 잠실미성크로바아파트 역시 동일한 방식으로 전문건설사 정보를 파악할 수 있어요.

검색 결과에서 공사 한 건을 열면 세부 공사명, 시공업체, 공사 진행률, 예상 완료 시기를 확인할 수 있는데요. 조경·조경시설물·인테리어처럼 하이엔드 단지에서 특화되는 공종을 어떤 업체가 맡았는지 보면, 도곡 르엘에서 어떤 수준의 업체가 경쟁 상대가 될지 가늠하는 데 도움이 됩니다. 

공사DB에서 시공업체 이름을 누르면 그 기업에 대한 상세 정보도 곧바로 확인할 수 있습니다.

4-1. 청담 르엘·잠실 르엘 현장에 모두 참여한 업체 정보

앞서 “두 현장(청담 르엘·잠실 르엘)에 어떤 업체가 참여했는지 등의 정보는 추후 나올 도곡 르엘 영업 준비에 도움이 될 수 있습니다” 라고 설명했습니다. 이를 뒷받침할 수 있는 결과가 실제 공사DB에서도 확인되는데요.

청담삼익아파트 재건축 현장에서 조적미장공사와 내장 및 목창호공사를 담당한 대몽건설과 선앤엘인터레이가 

잠실미성크로바아파트 재건축 현장에서는 각각 타일공사와 내장공사를 수행한 사실을 확인할 수 있습니다.

이런 식으로 

• 특정 시공사의 최근 프로젝트에 함께한 협력업체
• 비슷한 용도, 규모의 프로젝트에 참여한 협력업체

정보를 확인하여 영업에 활용할 수 있습니다.

참고로 청담 르엘과 잠실 르엘의 규모는 아래와 같습니다. 

도곡 르엘의 공사 정보는 앞으로 순차적으로 올라올 예정입니다. 공사가 개시되면 청담 르엘과 잠실 르엘처럼 공사DB에서 세부 공사 내역을 확인할 수 있어요.

이 소식을 놓치지 않도록, 알림을 설정할 수도 있는데요. 공사DB 공사알림 기능을 통해 '도곡우성', '도곡 르엘' 키워드를 등록해두면 관련 공사가 등록될 때 이메일과 카카오톡으로 받아볼 수 있는데요.

성수4지구도 '성수4지구', '성수 르엘' 키워드로 함께 걸어두면 롯데건설 르엘 사업장 전체를 놓치지 않고 추적할 수 있습니다.

롯데건설은 도곡우성 재건축 수주로 올해 도시정비 4조원을 넘기며 강남권에 네 번째 르엘 단지를 예고했습니다. 도곡 르엘의 공사 발주는 이제 시작인 만큼, 청담·잠실 르엘의 공사 이력을 산군 공사DB에서 미리 살펴보고 알림을 걸어두면 영업 타이밍을 놓치지 않을 수 있습니다.

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