3기 신도시 단지별 공사 진행도 알아보기 - 고양창릉, 하남교산, 부천대장 등

📍 3기 신도시는 수도권 주택 공급을 위해 고양창릉, 남양주왕숙, 부천대장, 인천계양, 하남교산 5곳에 조성되고 있는 신도시로, 최근 첫 입주를 앞둔 단지들의 공사가 속도를 내고 있습니다. 이미 몇몇 단지들은 몇 년이나 입주가 지연되기도 했었죠. 오늘은 3기 신도시 5곳 중 고양창릉, 하남교산, 부천대장 첫 입주 단지 블록들의 공사 현황을 알아보겠습니다.

목차

1. 3기 신도시란?
2. 고양창릉 공사 진행도 확인하기
3. 하남교산 공사 진행도 확인하기
4. 부천대장 공사 진행도 확인하기
5. FAQ 자주 묻는 질문
   
    

1. 3기 신도시란?

3기 신도시는 고양창릉, 남양주왕숙, 부천대장, 인천계양, 하남교산 5곳에 조성되는 신도시입니다. 정부는 2030년까지 공적주택 119만 호(수도권 92만 호)를 공급하기 위해 속도를 높이고 있는데요. 하지만 보상과 이주·철거 과정이 발목을 잡고 있습니다. 5개 지구에 실제 집행된 보상금은 13조 1,726억 원으로 당초 예상보다 1조 276억 원 늘었고, 이주·철거 과정에서 명도소송도 총 2,718건이 제기됐습니다. 소송이 길어질수록 주택 착공이 뒤로 밀릴 수 있어 문제죠. 그렇다면 현재 공사는 얼마나 진행됐을까요?

 

2. 고양창릉 공사 진행도 확인하기

고양창릉지구는 고양시 덕양구 원흥동·동산동·용두동 일원 약 812만㎡ 부지에 총 3만 8천 호의 주택이 공급되는 3기 신도시입니다. 첫 입주 단지는 A-4블록 신혼희망타운(900세대), S-5블록(759세대), S-6블록(430세대)으로, 2027년 12월부터 총 2,089세대가 입주할 예정입니다. 교통망 공사도 본격화되고 있는데요. 서울 6호선 새절역에서 고양시청까지 15km를 잇는 고양은평선 광역철도 건설사업을 본격 추진한다고 밝혔습니다.

이제 공사 현황을 자세히 알아볼까요? 산업의역군 공사DB에서 블록별로 현재 어떤 공종 상태인지, 어느 단계까지 완료되었는지 봅시다.

공사DB에서 '고양창릉S-5BL'을 검색해서 현재 어느 단계까지 공사가 진행되었는지 볼게요.

현재 가스시설공사가 막 시작됐고, 소방시설/정보통신/전기공사가 이루어지고 있네요.

A-4블록과 S-6블록도 마찬가지로 가스시설공사와 소방시설공사, 전기공사가 동시에 진행중입니다.

기업명을 클릭하시면 해당 세부공사 시공 업체의 공사 이력까지 보실 수 있어요.

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3. 하남교산 공사 진행도 확인하기

하남교산지구는 3만 6,697가구가 들어서는 3기 신도시로, 첫 입주 단지는 2029년 6월 입주 예정인 A2블록(1,115가구)입니다. 당초 입주 목표는 2027년이었지만 보상과 이주 과정이 길어지면서 2년 넘게 늦춰졌어요. 교통망으로는 지하철 3호선 연장선(송파하남선)이 2032년 개통을 목표로 추진 중입니다.

앞선 방법으로 산업의역군에서 검색한 결과, A2블록은 현재 가설펜스 설치해체공사, 가설변전 및 인입 공사 등이 이루어지고 있음을 보실 수 있어요.

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4. 부천대장 공사 진행도 확인하기

부천대장지구는 부천시 오정구 대장동·오정동·원종동·삼정동 일대 약 345만㎡에 약 1만 9천 가구를 수용합니다. A5·A6블록 1,600여 가구가 2027년 말~2028년 초 첫 입주를 앞두고 있는데요. 올해 10월에는 A-2블록 '부천대장 하우스토리 디센트'(548가구)가 공급될 예정입니다. 지구 안에는 대장~홍대선 광역철도와 약 56만㎡ 규모의 도시첨단산업단지도 함께 조성돼요.

A-5, A-6블록은 현재 금속공사, 실외기실 그릴공사, 뿜칠공사, 중간차음재 공사 등 마감 공종 공사가 진행중입니다.

A-2블록은 파일공사, 가설울타리 설치/해체공사가 진행중인 것을 보니 아직 초기 단계이네요.

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5. FAQ 자주 묻는 질문

Q. 남양주왕숙·인천계양 신도시 현황은 어떤가요?

A. 남양주왕숙은 A1·A2블록 1,030가구가 2028년 8월 첫 입주할 예정이며, 10월에는 A-17블록 379가구의 분양이 예정돼 있습니다. 인천계양은 A6블록 663가구가 9월 30일부터 10월 2일까지 일반공급 청약을 받으며, 입주는 2029년 6월 예정입니다. 두 지구의 세부공사 현황 또한 산업의역군 공사DB에서 검색하면 바로 확인하실 수 있습니다.

Q. 3기 신도시의 원도급 정보도 궁금해요.

A. 3기 신도시는 도시별, 블록별로 시공사가 굉장히 다양한데요. 뉴스기사 뒤져가며 찾을 필요 없이, 산업의역군에서 검색 한 번으로 전부 조회가 가능합니다. 수주DB에 '고양창릉'을 검색해 볼게요. 

고양창릉의 여러 시공사들을 보실 수 있어요. 해당 카드를 클릭하시면 바로 뉴스기사/DART/나라장터 페이지로 이동해요.

 ‘기업상세’를 누르시면 해당 기업의 현장/공사/재무/수주 등의 정보를 보실 수 있습니다.

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오늘은 3기 신도시 공사 진행도에 관해 알아보았는데요. 앞으로도 산업의역군이 건설 주요 이슈를 알려드리겠습니다.

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