10월 마지막 주, 경남 창원에서 대형 주택 공사 계약이 한꺼번에 나왔습니다. 삼성물산의 용호1구역 재건축, 대우건설·태영건설의 복합행정타운 공동주택 수주 등 굵직한 건이 이어졌는데요. 자재 납품·전문공사 영업을 하는 분들에게는 창원 지역 조달 수요가 한 번에 커지는 신호입니다. 오늘은 지난주 창원 수주 건을 정리하고, 현재 착공 단계에 있는 창원 현장들과 개별 현장의 공정진행도를 확인할 수 있는 방법까지 알려드릴게요.
목차
1. 지난주 창원 대형 수주 한눈에 보기
세 건 모두 아파트 공사이고, 합치면 4,000가구가 넘는 물량입니다. 정리하면 다음과 같습니다.
| 사업 | 시공사 | 계약금액(부가세 제외) | 규모 | 계약·선정일 |
|---|---|---|---|---|
| 용호1구역 재건축 | 삼성물산 | 약 7,381억원 | 지하 3층~지상 46층, 8개 동, 1,315가구 | 10월 25일 시공사 선정 |
| 복합행정타운 C1·C2블록 | 대우건설·태영건설 (각 50%) | 각 사 3,303억원 | 지하 4층~지상 29층, 23개 동, 2,036가구 | 10월 29일 계약 |
| 상남1구역 재건축(변경계약) | 대우건설 | 약 2,749억원 | 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 728가구 | 10월 30일 변경계약 공시 |
상남1구역의 경우 신규 수주 건은 아니고, 최근 변경계약으로 공사금액이 증액되면서 공시 기준을 넘게 돼 이번에 공시가 올라온 건입니다.
2. 용호1구역 재건축, 삼성물산 7,381억원 수주
삼성물산은 10월 25일 조합 총회에서 용호1구역 시공사로 선정됐습니다. 사업지는 창원시 성산구 용호동 62번지 일대이고, 공사비는 약 7,381억원입니다. 지하 3층~지상 최고 46층, 8개 동, 1,315가구와 근린생활시설이 들어서는데요. 랜드마크동 높이는 148m로 계획돼 있습니다.
삼성물산이 시공하며 호수 조망과 고층 랜드마크동을 둔 설계다.
용지호수를 낀 단지 배치와 주변 입지 환경을 확인할 수 있다.
출처: 삼성물산 뉴스룸
삼성물산이 제안한 설계로 단지 중심부 조경·상업 공간을 보여준다.
포디움 입면과 커뮤니티 동선 구성을 확인할 수 있다.
출처: 삼성물산 뉴스룸
단지명은 '래미안 클리에르'로 제안됐고, 용지호수 조망 가구를 기존 584가구에서 955가구로 늘린 설계가 특징입니다. 이번 선정으로 삼성물산의 올해 도시정비 누적 수주액은 10조4,686억원이 됐습니다. 다만 시공사 선정 단계여서 착공 일정은 아직 공개되지 않았습니다.
3. 복합행정타운과 상남1구역, 대우건설 계약
대우건설은 창원에서 두 건, 합계 6,052억원 규모의 공사계약을 공시했습니다. 하나는 신축, 하나는 재건축 변경계약입니다.
3-1. 복합행정타운 C1, C2블록 2,036가구
창원 회성동 복합행정타운은 법원과 구 검찰, 소방, 복지, 전력, 안전기관 등 10여 개의 공공기관 및 공공시설이 단계적으로 들어서는 핵심 지역인데요. C1, C2블록 공동주택 건설 프로젝트는 창원 복합행정타운의 첫 공동주택 사업입니다.
태영건설 컨소시엄이 수주권을 따냈고, 대우건설과 함께 50%의 지분을 대우건설과 태영건설이 시행사 창원디앤티와 각각 계약했고, 태영건설 몫도 3,303억원(지분 50%)입니다. 공사기간은 실제 착공일부터 45개월입니다.
3-2. 상남1구역, 철거 진행 중
상남1구역은 성산구 상남동 63번지 일대에 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 728가구를 짓는 재건축입니다. 대우건설의 최초 계약은 2024년 8월 30일이었고, 이번은 변경계약으로 금액이 공시 기준을 넘으면서 알려졌습니다. 공사기간은 실제 착공일부터 35개월입니다.
대우건설이 시공하며 하천변에 고층 아파트 단지가 들어선다.
단지 배치와 주변 가로·하천 환경을 확인할 수 있다.
출처: 상남1구역 재건축정비사업조합
현재 1월 착공을 위해 현재는 철거공사가 한창 진행중인데요. 현재 철거공사는 (주)베르원이 진행하고 있으며, 진행률은 85%대로 막바지 단계에 접어든 것으로 보입니다. 더불어 견본주택 공사도 진행되고 있네요.
견본주택·철거 등 공사별로 시공사와 진행 상태가 정리되어 있다.
공사명·시공사·진행률·공사기간을 한 화면에서 확인할 수 있다.
출처: 산업의역군 공사DB
용호1구역과 상남1구역은 모두 성산구에 위치해있는데요. 대형 건설사 재건축 단지가 들어서면서 아파트 재건축으로 인한 자재 수요와 추가적인 개발 수요까지 예상되는 지역이니 레미콘·철근·창호 같은 주요 자재 영업은 미리 준비하고 움직이는 편이 유리하겠죠.
4. 창원 공사 현장, 산군 현장DB에서 확인하기
수주 기사는 금액과 시공사까지만 알려 줍니다. 실제 영업에는 “지금 어느 단계인지”, “현장 담당자가 누구인지”가 더 중요하죠. 전국 100만+곳의 건설 프로젝트 현장 정보를 보유하고 있는 산군 현장DB에서는 이렇게 확인할 수 있습니다.
- 지역 필터: 지역필터를 선택한 후, 경상남도>창원시를 선택하여 100만 곳 현장 중 9,500여 곳 현장만 리스트업합니다.
- 진행 단계 필터: 철거·착공 전·공사 중 단계를 골라 발주가 임박한 현장만 봅니다.
- 검증단 현장 확인: 실제로 현장을 다녀온 검증단들이 찍어올린 최신의 현장사진과 공사 단계 등을 확인합니다.
- 현장 상세: 시공사·발주처·규모·인허가 이력을 한 화면에서 확인합니다.
경상남도 창원시를 선택해 창원 소재 현장만 추려내는 과정이다.
지역·건축단계 등 조건으로 원하는 현장만 걸러낼 수 있다.
출처: 산업의역군 현장DB
현장별 건축 단계와 착공일, 시공사가 정리되어 있다.
인허가·착공 단계의 창원 현장만 모아 확인할 수 있다.
출처: 산업의역군 현장DB
실제로 지역 필터를 정리하면 현재 인허가 및 착공 단계에 있는 창원 소재 건설현장 프로젝트 정보들을 조회할 수 있는데요.
시공사·설계사·건축주 등 핵심 이해관계자와 연락처가 정리되어 있다.
착공 경과와 현장 담당자 정보를 한 화면에서 확인할 수 있다.
출처: 산업의역군 현장DB
창원시 진해구 제황산동 일대에 건설중인 제2종근린생활시설 건설 프로젝트의 주요 착공 정보와 시공사, 설계사, 감리사, 건축주 등 핵심 이해관계자 정보를 조회할 수 있습니다.
또한 해당 현장을 방문한 검증단이 찍어 올린 현장사진까지도 볼 수 있는데요. 최신 사진을 통해 현재 공사가 실제로 진행되고 있는지, 지금 어떤 공정이 진행중인지 등을 파악할 수 있습니다.
철골 구조물과 가설재가 설치된 공사 초기 단계를 보여준다.
최신 사진으로 실제 공정 진행 상황을 직접 확인할 수 있다.
출처: 산업의역군 현장DB
5. 자주 묻는 질문
Q. 상남1구역은 2024년에 수주한 사업인데 왜 지금 공시됐나요?
A. 2024년 8월 최초 계약 때는 금액이 공시 기준에 못 미쳤습니다. 이번 변경계약으로 금액이 기준을 넘으면서 10월 30일 공시 대상이 됐습니다.
Q. 창원 복합행정타운 아파트는 언제 착공하나요?
A. 보도에 따르면 C1, C2블록은 2026년 12월 착공·분양을 목표로 하고 있습니다. 공사기간은 실제 착공일부터 45개월입니다.
Q. 창원에서 착공을 앞둔 현장만 골라 볼 수 있나요?
A. 산군 현장DB에서 지역을 창원으로, 진행 단계를 착공 전·철거로 지정하면 됩니다. 알림을 등록하면 단계가 바뀔 때도 바로 확인할 수 있습니다.
창원은 지난주에만 4,000가구가 넘는 아파트 공사 계약이 나온 만큼, 당분간 자재 조달 수요가 이어질 것으로 보입니다. 착공 시점을 놓치지 않으려면 산군 현장DB와 알림으로 창원 현장을 먼저 챙겨 보세요.
