LH 아파트 건설공사 5조원 발주 예상, 개찰 결과와 낙찰업체 리스트 무료로 받아가세요

LH가 올해 연말까지 건설형 공공주택 5만 호 착공을 목표로 잡으면서 아파트 건설공사 발주가 이어지고 있습니다. 11월 한 달 동안 개찰하는 LH 아파트 공사 입찰만 32건, 추정가격 합계는 약 4조 773억원인데요. 이번 글에서는 11월에 개찰하는 LH 아파트 공사 32건과 낙찰자가 정해지는 방식, 낙찰 결과를 확인하는 방법을 정리해보겠습니다.

1. 11월 개찰하는 LH 아파트 공사 총정리

11월에 개찰하는 32건은 모두 LH가 직접 시행하는 공공주택 단지의 시공사를 뽑는 입찰입니다. 지역별로는 경기도가 24건으로 가장 많은데요. 남양주가 7건, 안산이 6건이고, 나머지 8건은 인천, 대구·경북, 충남, 강원, 전북, 경남, 제주에서 나왔습니다. 참가 지역 제한은 32건 모두 없죠.

규모가 큰 공고가 많은 것도 눈에 띕니다. 32건 중 22건이 추정가격 1,000억원 이상이고, 1,500억원을 넘는 공고도 13건이죠. 가장 큰 공고는 대구연호 A-1BL 및 경북영천 아파트 건설공사로, 32건 중 유일하게 3,000억원을 넘습니다.

LH는 착공 시기가 비슷한 인근 지구의 공사를 한 건으로 묶는 통합발주도 추진하고 있는데요. 남양주진접2 A-5BL과 A-8BL은 통합발주되어 낙찰자가 두 블록의 공사를 모두 담당하게 됩니다.

개찰은 11월 3일부터 27일까지 이어지는데요. 첫 주인 11월 3일~11월 6일에만 11건이 몰려 있습니다. 변경공고로 개찰일이 늦춰진 공고도 6건 있는데요. 부천대장 A-11BL 및 A-15BL 아파트는 9월 공고가 취소된 뒤 10월 21일 다시 공고되기도 했습니다.

아래는 32건 중 추정가격 상위 10건입니다(2026년 11월 5일 기준). 

❗표의 공사명 링크를 클릭하면 해당 공고 내용을 보기 좋게 정리한 페이지와 조달청 나라장터 입찰공고 원문으로 이동할 수 있어요. 

전체 32건의 개찰 일정과 공고 내용은 산업의역군 입찰DB에서 확인할 수 있습니다.

 >>>입찰DB 소개페이지 바로가기 

바로 어제(11월 4일) 개찰이 완료된 평택고덕 A-26BL 아파트 건설공사 21공구 개찰결과를 산업의역군 입찰DB에서 살펴본 결과 해당 공사에 어떤 업체들이 참여했고, 각 사의 순위가 몇위 인지를 확인할 수 있었는데요.

총 57개사가 입찰에 참여했는데, 1,712억 원을 써낸 두산건설이 1순위를 차지했습니다. 또한 그 뒤를 진흥기업과 계룡건설 등이 잇고있죠. 

평택고덕 A-26BL 21공구 현장은 중견사뿐만 아니라 대형건설사들도 관심을 갖고 입찰에 참여했는데요. 대우건설과 롯데건설도 응찰한 것이 확인됩니다. 

2. LH 아파트 공사, 개찰 1순위가 낙찰자가 아닌 이유

개찰일에는 입찰에 참여한 건설사들의 순위가 공개됩니다. 하지만 이 순위는 투찰금액이 낮은 순서일 뿐, 낙찰 순위가 아닌데요. 11월에 개찰하는 32건은 모두 종합심사낙찰제로 낙찰자를 정하기 때문입니다.

종합심사낙찰제란 추정가격 100억원 이상 공사에서 입찰가격, 공사수행능력, 사회적 책임 등을 함께 심사해 합산 점수가 가장 높은 업체를 낙찰자로 정하는 방식인데요. 그래서 가격 1순위라도 심사 점수에서 밀리면 낙찰자가 되지 못할 수 있습니다.

지난해 11월 개찰한 충남도청이전신도시 RH15BL 3공구에는 건설사 50곳이 참여했는데요. 2025년 11월 12일 발표된 개찰 결과, 가격 1순위는 투찰률 87.864%를 써낸 경남기업이었습니다. 

하지만 2025년 12월 2일 발표된 최종 낙찰에서는 투찰 금액으로는 4위였던 진흥기업(투찰률 88.562%)이 해당 공사를 수주했죠.

건설 빅데이터 플랫폼 산업의역군이 제공하는 입찰DB 서비스에서는

• 조달청 나라장터 입찰공고 확인
• 개찰 후 순위 리스트 확인
• 최종 낙찰업체 확인

등이 가능한데요.

관급공사 사급자재 납품을 고려중인 자재사라면, 최종 낙찰업체 발표 전에 후보군에 있는 기업들을 리스트업 해두고, 영업 기반을 사전에 마련하거나 산업의역군 결과공고 알림을 통해 낙찰 결과를 빠르게 받아볼 수 있습니다.

3. LH 아파트 공사 낙찰 결과, 산군에서 확인하기

LH 아파트 공사를 따낸 건설사는 자재사 등의 영업 대상이 됩니다. 그런데 개찰일에는 가격 순위만 나오고, 낙찰자는 심사를 거친 뒤에야 정해지는데요. 일정이 바뀌는 공고도 있어 공고마다 다시 확인하기란 쉽지 않죠.

이럴 때 공고 페이지 하나에서 개찰 순위와 최종 낙찰 업체를 함께 볼 수 있다면 어떨까요? 산업의역군 입찰DB에서는 공고마다 개찰 순위와 낙찰 업체를 확인할 수 있습니다.

낙찰 건설사를 확인했다면 그다음은 그 건설사의 공사 소식을 챙길 차례입니다. 낙찰을 받았다고 바로 공사가 시작되는 것은 아닌데요. 계약과 착공까지 시차가 있어 실제 공사가 언제 시작되는지는 따로 확인해야 합니다.

앞서 본 충남도청 사례의 낙찰 업체 진흥기업으로 알림을 켜 볼게요. 산업의역군 기업DB의 기업 리스트에서 진흥기업의 공사 칸 알림 버튼을 누르면, 진흥기업의 신규 공사가 올라올 때마다 이메일과 카카오톡으로 무료 알림을 받을 수 있습니다.

💡알림은 해당 기업이 원도급 시공사인 공사뿐만 아니라 다른 정보들도 제공하는데요. 하도급으로 참여하는 공사, 전문건설업 면허로 수주한 전문공사, 토목공사까지 포함됩니다. 

4. 자주 묻는 질문

Q. LH 아파트 공사 입찰이 유찰되면 어떻게 되나요?

A. 유효한 입찰자가 2곳 이상 없거나 낙찰자가 없으면 그 자리에서 다시 입찰할 수 있습니다. 입찰자나 낙찰자가 없거나 낙찰자가 계약하지 않으면 재공고입찰로 넘어가는데요. 재공고는 입찰 마감 전날부터 따져 5일 전까지만 공고하면 됩니다. 이때 바꿀 수 있는 건 기한뿐이고, 가격과 나머지 조건은 처음과 같아야 하죠. 재공고에서도 입찰자나 낙찰자가 없으면 수의계약으로 진행할 수 있습니다.

Q. 11월 개찰하는 LH 아파트 공사에는 어떤 건설사가 참여할 수 있나요?

A. 32건 모두 업종 조건에 건축공사업과 토목공사업이 들어 있고, 9건은 기계설비·가스공사업도 들어 있습니다. 30건은 1등급으로 참가를 제한한 공고인데요. 장수계남(고령자) 및 전북장수(마을정비형) 아파트는 2등급, 함양안의 마을정비형 아파트는 5등급 업체가 대상입니다. 함양안의 공고는 경남 업체와 공동도급해야 하고, 경남 업체 지분이 30% 이상이어야 하죠.

Q. LH 아파트 공사 낙찰 결과는 어떻게 확인할 수 있나요?

A. 산업의역군 입찰DB에서 공고를 열면 개찰 순위와 낙찰 업체를 확인할 수 있습니다. 낙찰 건설사의 신규 공사 소식은 기업DB에서 기업별 공사 알림을 켜 두면 이메일과 카카오톡으로 받아볼 수 있어요.

11월 LH 아파트 공사 32건은 개찰 뒤 심사를 거쳐 낙찰자가 정해집니다. 개찰 순위만 보고 끝내지 말고, 산군 입찰DB에서 낙찰 결과까지 확인해 다음 영업 대상을 먼저 정리해보세요.