시흥하중지구 A4 블록 신혼희망타운 분양 정보 총정리

최근 부동산 시장에서 가장 주목받고 있는 단지 중 하나가 바로 시흥하중지구 A4블록 신혼희망타운이에요. LH에서 공급하는 이 단지는 합리적인 분양가와 우수한 입지 조건으로 예비 신혼부부들과 실수요자들 사이에서 큰 화제가 되고 있죠. 특히 이번 분양은 공공분양과 행복주택이 결합된 혼합단지라는 점에서 더욱 의미가 있어요. 단순히 집을 마련하는 것을 넘어, 신혼부부가 안정적으로 생활을 시작할 수 있는 종합 주거 커뮤니티로 설계되었기 때문인데요. 서울 접근성, 저렴한 분양가, 그리고 신혼희망타운 전용 초저금리 대출까지. 지금부터 시흥하중지구 A4블록의 분양 조건부터 주변 인프라까지 상세히 살펴보도록 합시다.

1. 시흥하중 A4블록, 어떤 곳인가?

2. 분양 규모와 세대 구성

3. 가격, 대출, 청약 조건까지

4. 주변 교통·생활 인프라 분석

1. 시흥하중 A4블록, 어떤 곳인가요?

한국토지주택공사(LH)에서 공급하는 시흥하중지구 A4블록이 드디어 본청약을 앞두고 있어요. 신혼부부를 위한 신혼희망타운으로 기획된 이 단지는 공공분양과 행복주택이 함께 조성된 혼합단지로, 실수요자들에게 큰 관심을 받고 있죠. 서울 접근성과 합리적인 분양가, 그리고 육아에 유리한 커뮤니티 시설까지 두루 갖춘 이곳은, 단순한 아파트 단지를 넘어 신혼가구의 새로운 출발지가 될 수 있는 곳이에요.

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2. 분양 규모와 세대 구성

이번 분양은 공공분양 물량 390세대를 대상으로 진행돼요. 이 중 일부는 사전청약 당첨자를 위한 배정이며, 212세대는 일반분양으로 누구나 청약 신청이 가능하죠. 건물은 총 11개 동, 최고 25층 규모로 조성되며, 세대는 다음과 같이 구성돼요.

전용면적 55㎡: 308세대
전용면적 56㎡: 82세대

중소형 평형 위주라서 초기 내 집 마련을 고민하는 신혼부부나 3인 가구에게 적합해요. 단지 내에는 작은 도서관, 돌봄센터 등 육아 친화형 시설도 함께 마련될 예정이에요.

3. 가격, 대출, 청약 조건까지

분양가 상한제가 적용돼 가격은 약 3억 8천만 원 수준으로 책정됐어요. 이는 주변 시세에 비해 상당히 낮은 편으로, 실질적인 자금 부담이 줄어들죠.

3.3㎡당 평균 분양가: 약 1,506만 원
전매 제한: 3년
거주의무: 없음

또한 이 단지는 신혼희망타운 전용 대출 상품을 의무적으로 가입해야 하는데요, 이를 통해 최대 70%까지, 연 1.3% 고정금리로 30년까지 대출이 가능해요. 지금 같은 고금리 시대에는 정말 매력적인 조건이 아닐 수 없죠. 청약은 9월 29일부터 접수가 시작되며, 당첨자는 10월 17일에 발표돼요. 계약은 2026년 1월 말에 체결되며, 입주는 2028년 7월 예정이에요.

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4. 주변 교통·생활 인프라 분석

시흥하중지구는 교통 접근성과 생활 편의시설 면에서도 강점이 많아요. 먼저, 연성 IC와 제3경인고속도로를 통해 인천, 부천, 서울 서남부 등으로 쉽게 이동할 수 있어요. 또한 주변에는 국도 39호선, 수도권제1순환도로, 강남순환고속도로까지 포진해 있어 광역 교통망이 잘 발달돼 있죠. 시흥시청역(서해선)도 차량으로 10분 거리이며, 향후 월곶~판교선, 신안산선이 개통되면 판교와 여의도 접근성도 더욱 좋아질 전망이에요.

주변 환경도 쾌적해요. 관곡지, 연꽃테마파크, 물왕호수, 그리고 보통천까지 자연 친화적인 환경이 풍부하죠. 게다가 프리미엄 아울렛, 이케아(광명점), 시흥국민체육센터 등 실생활에 밀접한 인프라도 이미 자리잡고 있어요.

시흥하중지구 A4 블록은 단순히 '공공분양 아파트'에 그치지 않아요. 신혼희망타운이라는 목적에 맞게 아이 키우기 좋은 환경, 재정 부담을 줄인 금융 혜택, 도심 접근성까지 갖췄기 때문이죠. 주변 시세 대비 가격 경쟁력이 높은 데다, 향후 교통 개발 호재까지 더해지면 미래 가치 상승도 기대할 수 있어요. 요즘처럼 금리 높은 시대엔 좋은 입지와 낮은 이율이 결합된 이런 기회를 선택하지 않는 것이 오히려 손해일지도 몰라요. 아파트 입주를 계획하고 있는 분들이 있다면, 한 번 살펴보시길 추천드립니다.