✔️ 경기 북부의 핵심 주거지로 급부상한 양주 옥정신도시가 획기적인 전환점을 맞이했습니다. 그동안 대규모 상업 시설이 부족해 의정부나 서울 등 인근 도시로 이동해야 했던 주민들의 불편이 드디어 해소될 전망이죠. 2025년 12월 9일, 양주시와 대방건설은 옥정 중심상업복합지구 내 대규모 복합쇼핑몰 조성과 공공기여 확대를 위한 업무협약(MOU)을 전격 체결했어요. 이번 협약은 단순한 주거 시설 공급을 넘어 지역 내 부족했던 핵심 생활 인프라를 확충한다는 점에서 그 의미가 남다르다고 볼 수 있습니다. 이번 글에서는 이번 MOU의 구체적인 내용과 복합쇼핑몰의 규모, 그리고 이와 함께 진행되는 학교 신설 및 주차장 조성 계획 등 핵심 사안을 상세히 정리해 드릴게요.
💡 지난 2025년 12월 9일, 양주시청 시장실에서는 강수현 양주시장과 구교운 대방건설 회장 등 주요 관계자들이 참석한 가운데 '옥정신도시 주상복합 개발 및 공공기여 확대를 위한 업무협약'이 체결되었습니다. 이번 협약은 옥정신도시의 자족 기능을 강화하고 주민들의 정주 여건을 획기적으로 개선하기 위해 민관이 뜻을 모은 결과물이죠. 양주시는 복잡한 행정 절차와 인허가를 신속하게 지원하고, 대방건설은 계획된 규모 이상의 상업시설과 공공시설을 조성해 지역 사회에 기여한다는 것이 이번 협약의 핵심 골자라고 할 수 있어요.
📌 이번 협약에서 가장 눈여겨봐야 할 대목은 상업시설의 규모가 당초 계획보다 대폭 확대되었다는 점입니다. 초기 계획상 주용도 면적은 약 1만 369㎡ 수준에 불과했지만, 양주시와의 적극적인 협의 과정을 거쳐 약 1만 6,530㎡(약 5,000평)로 크게 확장되었죠. 여기에 각종 부대시설 면적까지 포함할 경우, 총 상업시설 면적은 무려 2만 7,270㎡에 달하게 된답니다.
이는 축구장 면적의 약 4배에 해당하는 엄청난 규모로, 단순한 동네 상가를 넘어 쇼핑과 문화, 여가를 한곳에서 즐길 수 있는 경기 북부 최대 수준의 복합쇼핑몰이 탄생하는 셈이에요. 이러한 대형 상업시설의 유치는 옥정신도시가 '잠만 자는 베드타운'이라는 오명을 벗고, 소비와 문화생활이 지역 내에서 완결되는 진정한 자족 도시로 거듭나는 데 결정적인 역할을 할 것으로 분석됩니다. 이러한 대형 상업시설 공사 정보, 산업의역군에서 무료로 가장 먼저 확인해보세요.
🔎 대규모 상업시설과 주거단지가 들어설 때 가장 우려되는 교통 혼잡과 주차난을 사전에 방지하기 위한 대책도 확실하게 마련되었죠. 대방건설은 사업지 인근에 위치한 근린공원 부지(근린공원-9) 지하에 300면 이상의 대규모 공영주차장을 직접 조성하여 양주시에 기부채납하기로 결정했습니다. 해당 주차장 조성에 투입되는 사업비만 약 263억 원으로 추산되는데, 이 막대한 비용이 아파트 분양가 산정에서 전액 제외된다는 사실이 중요해요. 즉, 입주민들에게 분양가 상승의 부담을 전혀 전가하지 않으면서도 중심 상권의 고질적인 주차 환경을 획기적으로 개선하는, 아주 모범적인 공공기여 사례로 기록될 전망이랍니다.
🌳 대규모 주거 단지가 조성되면 필연적으로 따르는 학생 배치 문제에 대해서도 구체적이고 실효성 있는 해결 방안이 도출되었습니다. 당초에는 기존 학교를 증축하거나 시설 일부를 기부채납하는 방식이 논의되었으나, 현재 옥정신도시 내 중학교 과밀 현상이 심각하다는 현실을 감안하여 계획이 전면 수정되었죠. 양주시와 대방건설, 그리고 교육 당국은 연푸른초등학교 옆에 위치한 학교 용지(중4 부지)에 중학교를 신설하기로 최종 합의했답니다. 이는 3,660가구 규모의 주상복합 입주로 인해 예상되는 약 490명의 중학생 유입을 효과적으로 수용하고, 지역 내 교육 환경의 질을 한 단계 높이는 조치라 할 수 있습니다. 이에 발맞춰 동두천양주교육지원청은 2026년 초 교육부에 중학교 신설을 위한 중앙투자심사(중투위) 심의를 요청할 계획이라고 하네요.
🏗️ 이번 복합쇼핑몰 개발 사업은 수도권 전철 7호선 옥정중앙역(예정) 바로 옆, 이른바 초역세권 입지에서 진행된다는 점이 특징이죠. 대방건설은 이곳에 최고 49층 높이의 랜드마크 주상복합 아파트인 '디에트로' 5차(1,296가구)와 6차(3,864가구)를 공급할 예정입니다. 대방 디에트르 관련 공사정보는 산업의역군에서 확인해보세요.
구체적인 사업 일정을 살펴보면, 대방건설은 2025년 12월 중으로 복합쇼핑몰 면적 변경 등을 포함한 사업계획 변경 승인을 신청하게 되어요. 이후 2026년 1월 최종 사업계획 승인을 득한 뒤, 따뜻한 봄이 오는 3월부터 본격적인 분양 절차에 돌입할 계획이라고 합니다. 대방건설 기업정보는 산업의역군에서 확인해보세요.
🚀 이번 양주시와 대방건설의 업무협약은 옥정신도시의 완성도를 정점으로 끌어올리는 마지막 퍼즐과도 같다고 평가할 수 있습니다. 축구장 4개 규모의 대형 복합쇼핑몰 확정, 주차난 해소를 위한 통 큰 공영주차장 기부채납, 그리고 과밀학급 해소를 위한 중학교 신설 합의는 단순한 개발 호재를 넘어 실거주민의 삶의 질을 직접적으로 향상시키는 핵심 요소들이기 때문이죠. 2026년 3월로 예정된 분양과 착공이 차질 없이 진행된다면, 옥정신도시는 교통, 교육, 상업 기능을 모두 갖춘 경기 북부의 명실상부한 랜드마크 도시로 자리매김할 것이 확실해 보입니다.
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