📍 건설 시장에서 1군, 2군 건설사가 대규모 국책 사업과 브랜드 아파트를 이끄는 '거함'이라면, 3군 건설사는 지역 경제의 허리를 담당하는 '알짜배기' 기업들입니다. 이들은 학교, 관공서, 중소형 아파트 단지 등 우리 생활과 가장 밀접한 현장을 책임지며 탄탄한 내실을 다져오고 있습니다. 하지만 막상 협력사 등록이나 취업, 혹은 기업 분석을 하려고 보면 1, 2군에 비해 정보가 부족해 난감했던 적 있으시죠? 오늘은 2025년 기준 '3군 건설사'의 정확한 커트라인과 2025년 확정 순위, 그리고 이들 기업의 재무 안전성을 산업의역군에서 검증하는 방법까지 꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다.
🚦목차
💡 '3군'이라는 용어 역시 법적 용어는 아니지만, 조달청의 '등급별 유자격자명부' 시스템에서 유래했습니다. 3등급 업체들은 주로 적격심사 대상 공사나 지역 의무 공동도급 공사에서 핵심적인 역할을 수행합니다.
조달청 등급별 유자격자명부 3등급 기준
🏗️ 2025년 적용 기준에 따르면, 토건 시공능력평가액이 700억 원 이상 ~ 1,400억 원 미만인 건설사가 3등급(3군)에 해당합니다.
이 구간의 건설사들은 지역 내에서 오랫동안 신뢰를 쌓아온 '지역 토착 강호'들이 많습니다. 대형 건설사의 하도급을 수행하며 기술력을 인정받거나, 자체적인 주택 사업을 통해 중견 기업으로 도약하려는 움직임이 가장 활발한 구간이기도 합니다.
🌼 국토교통부 공시 자료와 조달청 기준을 종합했을 때, 2025년 시공능력평가액 700억 원~1,400억 원 구간에 위치한 3군 건설사는 도급순위 172위 부터 339위 까지 입니다. 특히 올해는 지방 주택 경기 침체 속에서도 관급 공사 위주로 포트폴리오를 재편한 기업들이 순위를 방어하거나 상승시킨 점이 눈에 띕니다.
[2025년 주요 3군 건설사 리스트]
172위 이에스아이 / 1,385억 원 (3군 최상위, 2군 진입 목전)
173위 (주)고덕종합건설 / 1,370억 원
174위 동우건설(주) / 1,355억 원
175위 (주)대성문 / 1,351억 원
176위 에쓰와이이앤씨(주) / 1,351억 원
177위 부명엔프로엔지니어링(주) / 1,345억 원
178위 동성건설(주) / 1,341억 원
179위 동광건설(주) / 1,336억 원
... (중략) ...
339위 덕흥건설(주) / 702억 원 (3군 커트라인)
3군 건설사는 기업별 편차가 큽니다. 어떤 곳은 무차입 경영으로 1군보다 현금 흐름이 좋지만, 어떤 곳은 PF 리스크나 미분양 여파로 자금난을 겪기도 합니다. 따라서 협력사 등록 전이나 구직 전, 반드시 '재무 건전성'을 체크해야 합니다.
가장 빠르고 정확한 방법은 산업의역군을 활용하는 것입니다. 포털 사이트 검색으로는 나오지 않는 상세 기업 정보를 무료로 열람할 수 있습니다. 메인 화면에서 관심 있는 3군 건설사명을 검색해 보세요.
검색 결과의 [재무/신용평가] 탭을 클릭하세요. 단순 매출액뿐만 아니라 영업이익률, 부채비율, 그리고 기업신용평가등급을 한눈에 볼 수 있습니다.
꿀팁: 매출은 높지만 영업이익이 적자인 기업은 주의가 필요합니다. 산업의역군에서는 최근 3년 치 재무제표 추이를 그래프로 보여주어 성장세인지 하락세인지 직관적으로 파악 가능합니다.
재무제표보다 더 무서운 것이 '현장 민심'입니다. 산업의역군 [기업개요 > 협업후기] 탭에서는 해당 건설사와 실제 거래해 본 전문건설사(하도급사), 자재/장비 업체들의 생생한 후기를 볼 수 있습니다.
"결제는 100% 현금인가, 어음인가?"
"현장 소장님의 소통 스타일은 어떤가?"
"기성 청구 시 삭감은 없는가?"
이러한 '현장의 진짜 정보'는 3군 건설사와의 계약 전 반드시 확인해야 할 필수 체크리스트입니다.
1군, 2군보다 정보가 부족해 더욱 꼼꼼한 확인이 필요한 3군 건설사.
데이터로 검증된 안전한 파트너를 산업의역군에서 지금 바로 찾아보세요.
함께 보면 좋은 콘텐츠
콘텐츠가 도움이 되셨나요?
공유하기
산군 콘텐츠 저작권 안내
모든 산군 콘텐츠는 관련 법에 의해 보호 받고 있습니다. 콘텐츠를 무단 전재, 재배포할 경우 법적 책임의 대상이 될 수 있습니다.
2026.02.22
2026.02.19
