📍경기주택도시공사(GH)는 최근 하남교산 등 3기 신도시 입주 일정을 1년 이상 단축하고, 오는 2030년까지 10만호 이상의 공공주택을 공급하겠다고 밝혔습니다. 기존 주택 공급 물량인 5만 호에서 무려 두 배가 되었는데요. 2일에 발표한 ‘GH Bridge 2030 행동계획’에 따르면 모듈러주택 확대, 자금 확보, 패스트트랙 등의 이유 덕에 가능해졌다고 합니다. 오늘은 GH의 공공주택 10만호 공급 계획과 그 기대효과에 대해서 알아보겠습니다.
목차
GH는 2일 기자간담회를 열어 경기도의 주택, 도시의 현재와 미래를 잇는 ‘GH Bridge 2030 행동계획’을 발표했습니다. 이번 행동계획은 향후 2~3년이 주택시장 정상화 등 정부 정책의 성패를 가르는 결정적 시기라는 판단 아래, 속도감과 효능감을 높여 국민 신뢰를 강화한다는 방침인데요. 간단히 정리하자면 “2030년까지 공공주택 10만호를 공급하고 3기신도시 입주 일정 평균 1년 이상 앞당기겠다” 라는 계획입니다.
주택 공급 물량은 앞서 정부의 9.7 부동산 대책 약 3만호, 그리고 2.4 대책 약 1만9000호 등 기존 5만호 공급 계획에 더해 북수원테크노밸리, 화성진안 등 신규 지구 물량 약 2만호 이상을 더해 건설형 7만가구를 짓습니다. 여기에 지역별 인구 구조와 수요을 반영한 매입임대 및 전세임대주택 약 3만호를 더해 2030년까지 총 10만호 이상의 공공주택을 건설할 계획이예요.
또한, 주택 청년과 신혼부부의 내 집 마련 부담을 낮추는 지분적립형 주택(적금주택) 공급도 본격화합니다. 올 하반기 광교신도시 A17 블록 240가구를 시작으로 2030년까지 매년 1000가구 수준으로 물량을 늘릴 예정입니다.
우선 도시 건설과 주택 공급 전반에 'GH형 패스트트랙'을 도입합니다. 주택 공급 속도를 높이기 위해 ‘보상+철거+시공’을 한꺼번에 진행하는 것으로, 기존의 단계별 공정을 완전히 뒤바꿨는데요.
기존처럼 보상이 끝나길 기다리지 않고, 군부대나 기업 이전부지를 선제적으로 확보하여 사업의 시작 속도를 높이고 보상이 완료된 구역부터 즉시 철거에 들어갑니다. 문화재 조사와 공사도 병렬로 진행하며 인접 지역의 기존 인프라(도로, 상하수도 등)를 임시로 연결하여 활용함으로써 훨씬 빠르게 완공이 가능합니다.
또한, 모듈러 주택을 기존 862호에서 매년 1000호 규모, 약 4000호까지 확대하여 수요자 대기 기간을 최소화합니다. 모듈러 주택은 집의 주요 구조물과 부품의 70~80% 이상을 공장에서 미리 제작한 뒤 현장으로 운반해 블록처럼 조립하여 완성하는 스마트 건설 기술로, 공사기간을 최대 30% 단축할 수 있는 기술이예요.
결정적으로, 최근 행정안전부의 지방공기업 공사채 발행 제도 개선으로 2030년까지 31조원 이상의 공사채를 발행할 수 있게 됨에 따라 추가로 확보 가능한 재원을 주택 공급 확대에 집중할 수 있게 되어 재원조달 문제도 해소되었습니다.
위의 이유들을 통해 하남교산, 고양창릉, 용인플랫폼 등 5개 우선대상 지구 약 7000호의 입주 일정을 평균 1년 이상 앞당긴다는 계획이 실현 가능하다고 해요.
그렇다면 현재 GH는 공공주택을 어디서 짓고 있을까요? 산업의역군 기업DB에서 알아봅시다.
기업DB에서 ‘경기도시공사’를 검색하고 클릭합니다.
‘현장정보’ 항목에 들어가면 용인영덕, 화성동탄, 남양주 다산, 하남교산 등에서 공공주택을 건설하고 있음을 보실 수 있어요.
궁금하신 현장을 클릭하면 진행단계, 시공/설계/감리/건축주, 현장지도 등 현장의 상세내용을 보실 수 있어요.
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GH는 원활한 주택 공급을 위해 ‘경기도형 기회타운’을 조성한다고 발표했습니다. 일자리(직)+주거(주)+여가(락)가 결합된 자족형 미래도시 모델인 '경기도형 기회타운'을 GH가 참여하는 사업들에 확산하는 것인데요. 판교테크노밸리 성공 경험을 살려 북수원테크노밸리, 용인플랫폼, 안양인덕원 등에 조성한다고 합니다.
그렇다면 북수원테크노밸리와 용인플랫폼 개발에 대해 더 자세히 알아볼까요?
북수원 테크노밸리 개발사업은 2030년까지 수원 파장동 184 일원의 14만 1310㎡ 규모 부지에 일자리·주거·여가·교통·복지 기능을 갖춘 2호 경기 기회타운을 조성하는 사업으로 총 2조 6454억 원이 투입되는 사업입니다. 이를 통해 경기 기회타운 확장, 경기 AI 산업벨트 구축에 더해 도시재생, 지역경제 활성화 또한 도모할 수 있을 것으로 기대되는데요. GH는 올해 중 개발계획수립을 시행하고 내년 중 설계·시공업체 선정 및 인허가 절차를 밟을 수 있을 것으로 보고 있습니다.
용인플랫폼은 현재 부지 조성 작업이 진행 중이며, GTX-A 용인역(구성역) 주변의 복합용지 개발을 위한 기초 인프라 구축에 속도를 내고 있어요. 2027년 하반기 이후 공동주택 및 산업용지 분양이 본격적으로 시작되며 약 1만 세대 규모의 주택 공급이 계획되어 있습니다.
이 사실은 산업의역군 공사DB에서 확인이 가능한데요. 공사DB에서 ‘용인플랫폼’을 검색하고 상태를 ‘진행 중’으로 바꾸면 진행중인 공사만 보실 수 있어요.
앞서 말한 부지조성 공사가 현재 진행중이고 17% 정도 완료된 것을 보실 수 있어요.
궁금한 공사를 클릭하시면 상세정보도 조회가 가능합니다.
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마지막으로 GH Bridge 2030 행동계획이 성공적으로 추진될 경우 도민들이 얻게 될 기대효과를 요약해 보았습니다.
가장 직접적인 효과는 주택 공급의 예측 가능성과 접근성이 높아진다는 점입니다. 패스트트랙 도입으로 주요 지구 입주가 1년 이상 앞당겨졌으며, 지분적립형 주택(적금주택)을 통해 사회초년생과 신혼부부가 큰 목돈 없이도 내 집 마련의 꿈을 시작하고, 점진적으로 자산을 불려 나갈 수 있는 주거 사다리가 복원되기 때문입니다.
두 번째 효과는 직주락(일자리,주거,여가) 실현입니다. 북수원, 용인, 안양 등에 조성되는 경기도형 기회타운을 통해 첨단 산업 일자리가 창출되고, 지역 내에서 소비와 여가가 이뤄지는 자족형 도시 모델이 완성됩니다.
Q. 지분적립형 주택(적금주택)이 무엇인가요?
A. 지분적립형 주택은 처음에 집값의 10~25% 정도만 내고 입주하고 이후 20~30년에 걸쳐 남은 지분을 조금씩 나누어 내는 형식입니다. 초기 자금이 부족한 청년이나 신혼부부도 대출 부담 없이 내 집 마련을 시작할 수 있다는 점이 가장 큰 장점이죠.
Q. 경기도민이 아니어도 GH 공공주택 청약이 가능한가요?
A. 기본적으로 경기도 거주자에게 우선 공급 물량이 배정돼요. 하지만 3기 신도시와 같은 대규모 개발지구는 수도권 거주자에게도 일정 비율 물량이 할당되는 경우가 많습니다. 따라서 경기도 외 지역 거주자분들도 거주지 요건과 우선 공급 비율을 꼼꼼히 확인하신다면 충분히 기회가 있어요.
앞으로도 산업의역군이 건설 주요 이슈를 알려드리겠습니다.
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2026.04.03
