📍방배동은 한때 압구정, 서초와 함께 강남권의 대표 부촌으로 불렸는데요. 최근 활발한 재건축·재개발을 통해 새로운 전성기를 예고하고 있습니다. 래미안과 디에이치에 이어 하이엔드 브랜드 단지가 속속 들어서면서 노후 주거지가 신축 중심의 프리미엄 주거지로 탈바꿈하고 있는데요. 오늘은 방배동 재건축·재개발 현황을 총정리해드리겠습니다.
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방배동은 강남권의 전통적인 부촌이지만, 비교적 개발이 더뎌 옆동네인 반포동이나 아파트촌인 강남구 개포동, 대치동, 송파구 잠실 등에 비해 낙후된 지역으로 꼽혔는데요.
그러나 현재 방배동 재개발·재건축 현장은 등록된 곳만 총 14곳으로, 정비사업 완료 시 약 1만3000가구 규모의 미니 신도시급 신축 아파트촌으로 변신할 전망입니다. 현대건설의 ‘디에이치 방배’는 곧 입주를 앞두고 있으며, GS건설의 '방배 포레스트 자이'(13구역)와 롯데건설 '방배 르엘'(14구역), 포스코이앤씨 '오티에르 방배'(방배신동아), DL이앤씨 '아크로 리츠카운티'(방배삼익) 등 각 건설사의 하이엔드 브랜드가 잇따라 들어설 예정이죠.
또한, 방배동은 지하철 2호선과 4호선, 7호선 등 지하철 노선이 교차하는 데다 동작대교와 올림픽도로, 경부고속도로가 가까워 교통도 편리해요. 동덕여자고등학교, 서문여자고등학교 등이 위치해 좋은 학군으로 거론되며, 강남권에서는 비교적 산과 공원 등 녹지도 풍부한 편에 속합니다.
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방배5구역과 더불어 대장주로 꼽히는 방배13구역은 최고 지상 22층, 30개 동, 2217가구 규모의 '방배 포레스트 자이'로 재건축됩니다. 단지 동쪽으로 매봉재산과 바로 맞닿아 있으며, 단지 규모가 크고 2호선·4호선이 지나는 사당역과 2호선 방배역 사이에 위치해 교통도 편리하다는 평가가 나오고 있어요.
지난 16일 착공한 방배신동아 '오티에르 방배'는 최고 35층, 843가구 규모의 하이엔드 주거단지로 탈바꿈될 예정입니다. 포스코이앤씨는 방배신동아와 더불어 방배15구역 재건축도 수주해 1688세대의 대단지가 예정되어 있는데요. 사당역과 이수역을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지가 특징입니다.
방배삼익 '아크로 리츠카운티'는 27층 8개 동 707세대 규모로 탈바꿈되는데요. 현재 골조 공사가 마무리 단계에 접어들며 단지 외형을 갖춰가고 있으며 오는 2027년 10월 완공이 목표라고 합니다.
최근 철거를 완료한 14구역의 '방배 르엘'은 지상 15층, 총 492가구 규모로 재건축 예정인데요. 앞서 완공된 디에이치 방배와 인접해 이미 생활 인프라가 개선되어 있는 것이 장점이에요.
그 외에도 방배신삼호는 지난달 14일 삼성물산을 재건축 시공사로 최종 선정했으며 지상 41층, 7개동 928가구 규모로 '래미안 르페리움'을 지을 계획이라고 합니다.
Q. 재건축이 완료되면 강남권에서의 입지는 어느 정도일까요?
A. 방배동 현장 공인중개업소들의 기대감이 높은데요. 그동안 다세대·빌라 혼재로 세력화가 부족했던 점이 집값의 발목을 잡았을 뿐, 입지 자체의 잠재력은 잠실이나 개포동 이상으로 올라갈 수도 있다고 평가합니다. "강남구 개포동이나 송파구 잠실보다는 우위로, 강남 대치동과는 비슷한 수준을 형성할 가능성이 높다고 본다"고 예측했어요.
Q. 방배동 재건축 시공사들의 정보가 궁금해요.
A. 산업의역군에서 기업 정보를 확인해 볼까요? 방배13구역의 시공사인 gs건설의 정보를 볼게요.
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오늘은 방배동 재건축·재개발 현황에 대해서 알아보았는데요. 앞으로도 산업의역군이 건설 주요 이슈를 알려드리겠습니다.
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