[3기신도시현장] 하남교산지구, 블록별 건설현장 한눈에 살펴보기

정부 3기신도시 사업의 일환인 하남교산 공공주택지구가 A2블록을 시작으로 순조롭게 공사를 이어나가고 있습니다. 본 글에서는 각 블록별 현장과 시공사 참여 현황, 그리고 건설현장 정보를 빠르게 습득할 수 있는 방법을 살펴보겠습니다.

목차

1. 사업 개요 및 위치
2. 하남교산지구 블록별 현장 분석

1. 사업 개요 및 위치

하남교산 공공주택지구는 경기도 하남시 천현동, 향동, 하사창동, 교산동, 상사창동, 춘궁동, 덕풍동, 창우동, 상산곡동, 광암동, 초일동, 초이동 일원에 조성되는 3기 신도시 정부 사업 중 하나입니다. 총 33,000호의 주택 공급을 통해 78,000명의 인구 수용을 목표로 하고 있죠. 시행사로는 한국토지주택공사(LH), 경기주택도시공사(GH), 하남도시공사(HUIC), 경기도가 공동으로 참여하며, 2028년 12월 준공을 목표로 추진되고 있습니다.

하남교산신도시는 광주향교를 중심으로 역사자산과 주변지역이 함께 성장하는 공감도시 테마를 갖고 있는데요. 서울 강동구와 맞닿아 있고, 위례신도시 및 미사강변도시와 인접하다는 지리적 이점이 있죠. 또한 지하철 3호선 연장 계획에, 수두권제1순환고속도로, 중부고속도로가 연접하여 광역교통여건이 우수하다는 평가를 받고 있습니다.

그렇다면 하남교산 공공주택지구의 건설 현장을 확인하러 가보실까요?

2. 하남교산지구 블록별 현장 분석

2-1. A2블록: 교산 푸르지오 더 퍼스트

A2블록은 하남교산지구 내 첫 번째 본청약 단지로, 경기도 하남시 천현동 130번지 일원에 위치하고 있습니다. 총 1,115세대, 지하 2층~지상 29층, 10개 동 규모의 대단지 아파트이지요. 2025년 4월에 진행된 본청약을 시작으로, 2029년 6월에 입주가 예정되어 있어 3기 신도시 내에서도 선도적으로 공급되는 단지로 평가받고 있습니다.

하남교산지구의 A2블록은 교통, 교육, 생활 인프라 측면에서 뛰어난 입지를 자랑하는데요. 5호선 하남검단산역까지 도보 10분 거리에, 추후 3호선 송파하남선 연장도 예정되어 있습니다. 또한 단지 인근에는 천현초, 하남중 등 학교와 하남시청, 미사강변도시 학원가, 대형마트 등 생활 편의시설이 가까워 실거주 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.

시공사의 경우 대우건설이 계룡건설과 함께 컨소시엄을 맺어 도맡았습니다. 하남 교산 A-2블록 뿐만 아니라, 3기신도시의 지구 중 하나인 남양주왕숙 A-3, B-1, B-2까지 한번에 계약되었죠. 이에 하남교산 A2블록의 단지명은 대우건설의 프리미엄 브랜드 ‘푸르지오’가 적용된 ‘교산 푸르지오 더 퍼스트로’로 결정되었습니다.

대우건설의 현장리스트에서 ‘하남’ 키워드로 검색해봤는데요. A2블록에 해당하는 천현동 130번지의 현장을 맡고 있으며, 지난 2025년 3월에 건축허가가 난 것을 확인할 수 있습니다.

구체적인 건축 진행단계부터 시공/설계/감리/건축주 정보, 기본개요와 동별/층별개요까지 제공하고 있는데요. 일반지도부터 위성지도, 로드뷰까지 제공하여 곧 공사가 예정될 부지의 인근 주변환경까지 살펴볼 수 있었습니다.

2-2. A3블록, 금호건설 수주 유력?

하남교산 공공주택지구의 A3블록은 3기 신도시 최초의 민간참여 공공주택사업으로, 경기도 하남시 천현동 12번지 일원에 위치할 예정입니다. 최근 경기주택도시공사(GH)가 공식적으로 금호건설 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정되었음을 발표했죠.

A3블록은 총 1,100세대 규모로, 고령자 복지주택 100호를 포함한 임대주택과 사회복지시설이 결합된 특화형 주거 모델로 추진됩니다. 이에 고령자 복지와 공동체 활성화라는 사회적 가치를 실현했다는 긍정적인 평가를 받고 있어요.

이번에는 산업의역군의 수주DB에서 ‘하남교산’으로 검색해봤는데요. 금호건설이 하남교산 A3블록 민간 참여 공공주택 사업을 수주하게 된 것을 바로 확인할 수 있죠. 총사업비는 약 2570억원이며, 금호건설은 그중 51%의 지분을 보유한 대표사로 참여할 예정이라고 합니다.

2-3. 1공구 부지조성공사, 한화 컨소시엄 본격 진행중

부지조성공사(1공구)는 천현동 일원 1,514,865㎡(약 45만 평) 부지에서 활발히 진행되고 있는데요. ㈜한화 컨소시엄(한화 건설부문 51%, 이에스아이건설 49%)이 시공을, ㈜도화엔지니어링 컨소시엄이 건설사업관리용역을 맡았습니다. 2024년 1월 지장물 해체 및 부지 정비를 시작으로, 2024년 6월에 본격 착공에 들어가, 토공, 도로, 상하수도, 교량, 지하차도 등 기반시설 조성이 순조롭게 추진되고 있어요.

부지조성공사는 주택 건설 전 기초가 되는 핵심 사업으로, 공정률에 따라 아파트 건설과 입주 일정에 영향을 미칠 수 있으니, 관심을 가지고 현장 상황을 살펴봐도 좋을 것 같습니다.

한화 건설부문의 기업 현장정보에서도 역시 천현동 232-4번지에서 조성공사가 진행되고 있음을 확인할 수 있었습니다.

이렇게 오늘은 하남교산신도시의 각 블록, 그리고 조성공사 현장을 산업의역군의 여러 기능을 통해 살펴봤는데요. 만약 하남교산 공공주택지구와 관련된 현장을 모두 살펴보고 싶다면, 현장DB에서 ‘하남교산’으로 현장을 검색해봐도 좋아요. 건축단계부터 현장에 관한 구체적인 정보들을 얻을 수 있습니다.

다른 콘텐츠 보러가기

[3기신도시현장] 고양창릉지구 첫마을 조성 본격화(신세계·이수·반도건설)

[3기신도시현장] 남양주왕숙1·2 현장 꼭 확인해야 하는 이유는?