[3기신도시현장] 인천계양 테크노밸리, 지금 현장은 어떤 모습?

인천계양지구는 수도권 3기 신도시 중 가장 먼저 착공에 들어간 현장으로, 2026년 첫 입주를 목표로 건설이 진행되며 많은 사람들이 주목하고 있습니다. 본 글에서는 인천계양지구의 블록별 건설 현장과 건설사 정보에 대해 살펴보겠습니다.

목차

1. 사업 위치 및 개요
2. 블록별 건설현장 및 건설사
   1. A2·A3블록-제일건설
   2. 공3·공4블록-롯데건설
   3. 경명대로 확장공사

1. 사업 위치 및 개요

인천계양 테크노밸리 공공주택지구는 3기 신도시 중 최초로 지구계획이 승인되어 확정된 지구입니다. 인천 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원에 위치해, 대규모 주택과 첨단 산업, 스마트 도시 인프라가 어우러지는 미래형 도시로 건설될 예정인데요. 그 규모는 총면적 333만㎡, 주택 1만7천호 공급으로 계획되어 있죠.

무려 여의도 공원의 4배에 달하는 94만㎡ 규모의 공원과 녹지를 포함하며, ‘계양벼리’ 등 선형공원 중심의 보행특화도시로 탈바꿈될 예정입니다. 또한 간선급행버스, 인천도시철도 1호선, 공항철도, 수도권제1순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등 광역교통망의 연계성으로 교통의 편리성을 높게 평가받고 있어요.

하지만 이렇게 순조롭게 진행되고 있는 인천계양지구의 건설현장에도 문제점은 존재하는데요. 작년인 2024년에는 현장 곳곳에 산업폐기물, 생활폐기물이 방치되어 있거나, 여름철 장마로 오염수가 굴포천 등 국가하천으로 유입되어 수질오염 및 습지생태계 파괴 우려가 있다는 문제점이 드러나기도 했죠. 이에 환경단체와 지역사회에서는 강하게 문제를 제기하였고, 시행사 LH와 환경당국은 폐기물 처리 방침을 계속해서 마련하고 있습니다.

그렇다면 2026년 12월에 첫 입주를 앞두고 있는 현재의 건설 현장은 어떨지 블록별 현장을 본격적으로 살펴보겠습니다.

2. 블록별 건설현장 및 건설사

2-1. A2·A3블록-제일건설

제일건설은 A2블록과 A3블록의 시공을 담당하고 있는데요. 3기 신도시 중 최초 입주가 예정된 블록으로, 이미 2024년 9~10월에 본청약이 진행되었죠. A2블록은 공공분양 747세대로 다양한 평형을 제공하며, A3블록은 신혼희망타운 359세대로 55㎡ 단일 평형을 제공합니다. 단지 내 스마트 커뮤니티와 스마트홈 시스템 등 첨단 주거 인프라가 특장점이며, A2블록의 경우 사전청약 당시 52:1의 높은 경쟁률을 보였다고 합니다.

제일건설의 현장 리스트에서 ‘인천광역시 계양구 동양동 408-3번지’, 즉 A2·A3블록의 건축단계와 건축허가/주택승인일을 확인할 수 있는데요.

건축허가는 2025년 4월 14일에 났으며, 일반 지도와 위성 지도 상으로는 어느 정도 부지 공사가 완료된 것으로 보입니다. 또한 현장 로드뷰 상으로도 건설현장 펜스가 설치된 것이 확인되는데요. 이제 남은 관건은 별다른 변수나 이슈 없이 계획대로 추진될 수 있느냐겠네요.

2-2. 공3·공4블록-롯데건설

제일건설이 계양동을 책임지고 있다면, 효성동에는 롯데건설의 계양롯데캐슬파크시티가 있는데요. 공3·공4블록은 공공주택지구 내 민간분양으로, 시행사는 JK도시개발, 시공은 롯데건설이 맡았어요. 공3블록은 101-21번지, 공4블록은 123-30번지로, 도합 3,053세대의 입주는 2027년 11월로 예정되어 있죠.

롯데건설의 현장리스트에서도 인천 계양구 효성동 건이 확인되네요. 건축허가일은 2025년 4월 22일로 비교적 최근입니다.

공3·공4블록의 현장 지도와 로드뷰도 확인할 수 있었는데요. 2024년 말 토지 조성 중인 모습으로 보아, 머지않아 롯데건설이 착공에 들어갈 것으로 보입니다.

2-3. 경명대로 확장공사

LH(한국토지주택공사)는 지난 2024년 7월 30일 경명대로 확장공사를 위한 입찰 공고를 냈고, 2025년 10월 업체 선정, 12월 착공을 목표로 하고 있는데요. 수도권 제1순환고속도로의 계양IC부터 국도39호선까지, 인천과 부천을 통과하는 경명대로를 왕복 8차선으로 확장하는 공사로, 이에 따라 도로와 교량 신설이 계획되어 있죠. 공사금액은 약 270억 원으로 예상되며, 인천계양지구 광역교통의 기반시설이 될 예정입니다.

도시 인프라 건설의 경우 주택뿐만 아니라 도로와 교통망 같은 것도 중요한 요소이므로, 시공을 맡는 건설사의 역할도 중요하겠네요.

한편 A6, A9, A17블록 등 다른 구역의 착공 시점과 시공사는 미정으로, 2025년 하반기에 추가 분양과 시공사 선정이 진행될 예정입니다.

이렇게 오늘은 인천계양 테크노밸리 신도시의 각 블록별 현장을 산업의역군의 여러 기능을 통해 살펴봤는데요. 만약 인천계양지구와 관련된 현장을 모두 살펴보고 싶다면, 현장DB의 현장지도에서 ‘인천광역시 계양구 동양동’과 같이 주소를 입력해서 현장을 검색해봐도 좋아요. 건축단계부터 현장에 관한 구체적인 정보들을 얻을 수 있습니다.

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