건설정보 / 건설 수주정보 2025.08.09

장위8구역 공공재개발, 삼성물산-SH 공동시행한다(feat. 도시정비 수주 1등 삼성물산)

지난 2025년 7월 31일, 서울주택도시개발공사(SH)와 삼성물산이 서울 성북구 장위동 85번지 일대의 장위8구역 공공재개발 사업에 대한 공동사업시행 협약을 체결했습니다. 본 글에서는 삼성물산과 SH가 사업을 공동으로 추진하게 된 경위부터, 삼성물산의 최근 수주 소식들까지 자세히 알아보겠습니다.

SH-삼성물산, 장위8구역 공동사업시행
도시정비 수주 1등, 삼성물산 최근 수주 살펴보기

1. SH-삼성물산, 장위8구역 공동사업시행

장위8구역은 2021년 3월 정부의 ‘수도권 주택 공급 기반 강화 방안’에 따라 처음 공공재개발 사업 후보지로 선정되었고, 이후 SH공사의 추진에 따라 2023년에 재정비촉진구역 지정, 2024년에 시행사 지정 등 주요 절차를 신속하게 밟아습니다. 삼성물산은 이미 지난 4월에 주민대표회의의 추천에 따라 시공사로 선정되었던 바 있었지만, 이후 SH와 공식적으로 공동사업시행 협약을 체결함으로써, 이제는 두 기관이 장위8구역 공공재개발 사업을 함께 추진하게 된 것이죠. 이번 협약을 통해 양사는 사업 추진 체계와 역할 분담을 명확화하고, 협력적 의사결정의 구조를 확립할 수 있게 되었습니다.

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해당 사업은 총 부지 12만1,634㎡에 지하 3층~지상46층, 21개동, 2,801가구를 건설하는 규모인데요. 공사비는 기존 수주와 비슷한 수준인 1조1,945억 원으로 책정되었습니다. 지자체인 SH의 공공성과 민간기업인 삼성물산의 전문 시공능력이 결합하는 사례로, 삼성물산이 사업효율화, 창의적설계 등에서 역량을 발휘할 것으로 보이는데요. 이렇게 공공-민간이 각자 강점을 합친다면 사업품질과 속도, 공급효과까지 모두 극대화할 수 있을 것으로 기대됩니다.

2. 도시정비 수주 1등, 삼성물산 최근 수주 살펴보기

삼성물산은 2025년 상반기 도시정비사업에서 총 5조7,195억 원 규모를 수주하며 전체 1위를 차지했는데요. 이는 창사 이래 최대 규모의 실적으로, 장위8구역, 울산 B-04구역, 신반포4차 등의 대규모 도시정비 사업을 통해 이뤄낸 결과죠.

또한 수도권에만 집중하지 않고 사업성이 있으면 지방의 사업지에도 적극 참여하며 수주 전략을 다변화하고 있는데요. 산업의역군 현장DB의 지역별 현장분포를 통해 경기도와 서울을 비롯해 인천, 충남, 울산, 광주 등 전국 현장 곳곳에서 활약하고 있음을 확인했습니다.

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그렇다면 본격적으로 삼성물산이 올해 상반기 도시정비 수주 1등을 달성하는 데 기여한 주요 대형 수주들을 살펴볼까요?

2-1. 한남4구역 재개발사업

삼성물산이 지난 7월 30일 한남4구역 주택재개발정비사업의 공사를 수주하였습니다. 서울시 용산구 보광동 360번지 일대, 약 16만 2,580㎡ 부지 위에 노후 주택을 철거하고, 지하 7층~지상 22층, 51개 동, 2,331가구 규모의 대형 고급 주거단지를 조성하는 사업인데요. 사업비는 1조5,723억 원으로, 경쟁사 현대건설을 제치고 당당하게 시공사로 선정되었죠. 신규 단지명은 ‘래미안 글로우 힐즈 한남’으로 제안되었으며, 한남뉴타운 내에서 최고급 주거타운으로 입지를 강화할 전망이에요.

2-2. 광나루 현대아파트 리모델링

삼성물산이 지난 4월 26일 광나루 현대아파트 리모델링 사업을 수주하였습니다. 공사비는 약 2,708억 원이며, 서울시 광진구 아차산로76길 일대에 지하6층~지상29층, 3개 동, 437가구가 공급될 예정이죠. 단지 남쪽으로 한강이 접하고, 북쪽으로 아차산이 위치해 쾌적한 자연 환경을 제공한다는 것이 가장 큰 특장점인데요. 또한 지하철 5호선 광나루역도 도보 5분 이내 위치로, 교통 접근성이 매우 우수하다고 해요.

2-3. 송파 대림가락아파트 재건축사업

삼성물산이 지난 2월 22일 서울시 송파구 방이동 217번지 일대의 대림가락아파트 재건축사업의 시공을 수주하였습니다. 부지 약 35,241㎡에 지하 3층~지상 35층, 9개 동, 총 867가구가 공급될 예정으로, 사업비는 4,544억 원 규모입니다. 삼성물산에서는 신규 단지명을 ‘래미안 비아채’로 제안했으며, 이는 ‘우아한 빛을 품은 공간’이라는 뜻을 담고 있어요. 약 100m 높이의 스카이 커뮤니티에는 올림픽공원과 롯데월드타워를 조망할 수 있는 라운지, 게스트하우스, 테라스도 계획되어 있다고 합니다.

본 글에서는 공공과 민간이 손을 맞잡은 협력 모델의 장위8구역부터, 한남4구역, 광나루 현대아파트, 송파 대림가락아파트 등 대형 프로젝트 수주 소식까지 살펴봤습니다. 올해도 삼성물산은 장위8구역을 비롯한 굵직한 도시정비 사업을 연이어 수주하며 업계 1위 자리를 공고히 하고 있어요.

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