건설정보 / 건설 기업정보 2025.08.25

동문건설 알아보기 - 굿모닝힐, 대표, 실적, 도급순위, 신용등급, 현장 등

본 글에서는 동문건설의 기업 개요부터 브랜드 전략, 도급순위, 주요 수주 실적, 매출·신용등급, 그리고 참여 현장·공사 분석까지 종합적으로 살펴보겠습니다.

동문건설 기업개요
아파트 브랜드, 동문 굿모닝힐
동문건설 도급순위
진주아파트 재건축정비사업 수주
동문건설 매출액 및 신용등급
동문건설 참여 현장 분석
동문건설 참여 공사 분석

1. 동문건설 기업개요

동문건설은 1984년 3월 12일에 설립된 국내 중견 건설기업으로, 서울특별시 영등포구 여의도동에 본사를 두고 있습니다. 창업주는 고(故) 경재용 회장으로, 현재는 경주선 부회장과 이상주 대표이사가 공동으로 대표를 맡고 있죠. 동문건설은 이름에도 담겼듯이 "동쪽으로 문을 내어, 남향 위주의 집을 짓는다"라는 회사 철학을 지켜왔으며, 고품질 주거 공간과 첨단 기술을 적용한 아파트 및 타운하우스를 제공하는 데 주력하고 있어요.

산업의역군 기업DB를 통해 동문건설과 협업한 19명의 리뷰와 평점을 살펴볼 수 있었는데요. 협업 만족도, 공사 품질, 공사기한 준수, 가격 적정성 등 전체적인 측면에서 4.2라는 우수한 평가를 받고 있어요. 주요 리뷰 키워드로는 품질, 수주, 협력, 신뢰, 안전을 확인할 수 있습니다.

현직자가 작성한 리뷰 하나하나 살펴봤는데요. 동문건설이 최근 수주한 남양주 아파트 재건축 현장의 자재 담당자부터, 춘천 만천리 아파트 착공 관련 현업자, 평택 화양 아파트 자재 담당자까지, 현직자들의 솔직하고 담백한 평판을 확인할 수 있습니다.

2. 아파트 브랜드, 동문 굿모닝힐

동문굿모닝힐은 동문건설의 대표적인 주택 브랜드 중 하나로, 여러 지역에서 다양한 평형과 규모로 공급되고 있는데요. 예를 들어 파주 문산역 1차 동문굿모닝힐은 2020년에 준공된 신축 아파트로 총 6개 동, 409세대, 지상 22층 규모이며 자연 친화적이고 평화로운 주거 환경을 제공하고 있죠. 또한 용인 양지에 위치한 동문굿모닝힐 프레스티지는 교통과 인프라가 잘 갖추어진 입지에서 고급 생활 시설과 함께 프리미엄 주거 환경을 조성하고 있어요.

동문굿모닝힐은주차 공간과 다양한 평형대를 갖추고 있으며, 쾌적한 남향 위주의 설계로 채광과 통풍을 극대화하는 것이 특징입니다. 관리 사무소 및 난방 방식 등 세부 사항도 다양하게 구성되어 입주민들의 만족도를 높이고 있어요.

한편 동문건설은 지난 2021년 ‘동문 디 이스트’ 아파트 브랜드를 새롭게 선보였는데요. 첨단 기술과 자연친화적 환경, 남향 위주 설계 철학을 바탕으로 한 것이 특징이에요.

이렇듯 동문건설은 기존 ‘동문굿모닝힐’ 브랜드와 함께 지역 특색과 신규 사업 특성에 맞춘 브랜드 전략을 병행하며, 앞으로도 주거 트렌드 변화에 맞춰 다양한 혁신을 도모하고 차별화된 주거 문화를 지속적으로 공급할 계획입니다.

3. 동문건설 도급순위

동문건설은 2025년 시공능력평가에서 시공액 724,638백만원으로 토목건축공사업에서 전국 53위, 서울 지역에서 27위를 차지했어요. 매년 시공액과 등수가 꾸준히 상승하며 점진적인 성장을 이루고 있죠. 또한 산업∙환경설비공사업에서는 85위, 조경공사업에서는 69위에 올라, 주택 공급과 토목 건축을 포함한 종합적인 분야에서 균형 잡힌 경쟁력을 보여주고 있는 것을 알 수 있습니다.

4. 진주아파트 재건축정비사업 수주

지난 8월 11일, 동문건설이 경기도 남양주시 평내동에서 추진되는 진주아파트 주택재건축정비사업의 시공사로 선정되었습니다. 이 사업은 노후 아파트가 집중된 평내동 87-1번지 일대 약 6만46㎡ 부지에 지하 3층부터 지상 29층까지, 총 1843세대 규모의 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 대규모 재건축사업으로, 공사비는 약 5000억 원에 달하죠.

진주아파트 재건축사업은 2000년대 초부터 사업이 논의됐지만 각종 규제, 조합 내부 갈등, 시공사 선정 문제로 장기간 지체되어 왔는데요. 최근에는 금융 문제로 경매 위기까지 있었으나 동문건설이 조합원 다수의 지지를 얻어 시공사로 선정되면서 사업이 정상화되고 본격 추진에 탄력을 받게 되었죠. 사업은 향후 사업시행변경인가, 관리처분계획변경 등 절차를 남겨두고 있으며, 2026년 착공을 목표로 추진 중에 있어요.

5. 동문건설 매출액 및 신용등급

동문건설은 2024년 매출액 5,390억 원을 기록하며, 3년 평균 동안 4.65% 증가하는 성장세를 보였습니다. 한편 2024년 영업이익은 114억 원으로, 3년 평균 동안 64.32% 감소하는 양상을 보였어요. 2025 시공능력 순위가 상승했으며 여러 공동주택 건축 사업을 따내고 있는 바, 영업이익을 회복할 수 있을지 귀추가 주목됩니다.

동문건설은 신용보증기금에서 BASA등급 ‘보통 E6’ 등급을 받았어요. 이는 동종업계 대비 중위권에 속하는 수준으로, 장기적인 환경악화에 따라 신용능력이 저하될 가능성이 있는 정도죠. NICE디앤비 등급의 경우 CRI등급 B1, 현금흐름등급 C+로, 전반적으로 양호한 수준을 보이고 있습니다.

6. 동문건설 참여 현장 분석

동문건설이 참여하고 있는 현장 리스트도 확인해봤는데요. 서울, 대전, 경기도 파주, 평택, 제주도 등 다양한 권역에 분포하고 있음을 알 수 있어요. 또 건축허가일, 착공일, 건축단계가 리스트에 전부 나와 있어 한눈에 현장을 파악하기 좋네요.

동문건설의 참여 현장을 요약한 결과, 공동주택에 대한 공사가 가장 많은 것을 확인할 수 있습니다. 그 외에도 업무시설, 제1종근생, 교육연구시설 등이 보이네요. 지역별 분포의 경우 경기도가 압도적으로 많고, 강원도, 대전, 제주도, 충남 등 타 지역에도 골고루 분포해 있음을 알 수 있어요. 서울 건설사임에도, 경기도 평택과 파주의 현장에 집중하고 있는 동문건설의 사업 전략이 잘 드러나네요.