건설정보 / 건설 현장정보 2026.01.18

서울시 재개발 재건축 정비사업 현황, 공사현장 지도 무료 조회 방법

서울과 같은 대도시에서 재개발 및 재건축 정비사업 정보를 파악하는 것은 투자 분석이나 시장 조사에 있어 매우 중요한 과정입니다. 하지만 공공데이터 포털이나 개별 구청 사이트를 일일이 방문하여 흩어진 정보를 수집하는 것은 상당한 시간과 노력을 요구하는 일이죠. '산업의역군'은 전국 120만 건 이상의 건설현장 데이터베이스를 기반으로, 복잡한 정비사업 현황을 누구나 쉽고 빠르게 열람할 수 있도록 지원하고 있습니다. 오늘은 산업의역군을 활용하여 서울시 내의 정비사업 진행 현황과 구체적인 공사현장 정보를 지도상에서 무료로 조회하는 절차를 상세히 설명해 드리겠습니다.

산업의역군 플랫폼 접속 및 개요
서울시 정비사업 현장 검색 및 필터링
현장별 상세 데이터 분석 (진행단계/기업정보/건축개요)
고급 기능 활용 (허가유형 및 공정단계 분류)

1. 산업의역군 플랫폼 접속 및 개요

가장 먼저 서울시 전역의 공사 데이터를 보유한 산업의역군 웹사이트에 접속해야 합니다. 별도의 복잡한 설치 과정 없이 웹상에서 즉시 이용이 가능하며, 회원가입만으로 방대한 데이터를 무료로 열람할 수 있는 것이 특징입니다. 아래 링크를 통해 메인 페이지로 진입해 주세요.

2. 서울시 정비사업 현장 검색 및 필터링

메인 화면 좌측의 메뉴 바에서 '현장DB'를 클릭한 후 '현장 검색' 탭으로 이동합니다. 이곳에서는 크게 두 가지 방식을 통해 서울시의 재개발·재건축 현장을 특정할 수 있습니다.

키워드 검색: 검색창에 '서울시', '서초구' 등의 키워드나 구체적인 '번지수(지번)', '도로명 주소'를 입력하면 관련 데이터가 목록화되어 나타납니다.

지역 필터 적용: 보다 광범위한 현황 파악이 필요하다면 상단의 필터 기능을 활용합니다. 지역 설정을 '서울특별시' '서초구' 로 지정하면 서울시 서초구 내에서 진행 중인 모든 프로젝트를 확인 가능합니다. 서울시 내에서 조회하길 원하는 지역만 설정도 가능합니다.

3. 현장별 상세 데이터 분석 (진행단계/기업정보/건축개요)

검색된 리스트 중 분석하고자 하는 특정 정비사업 구역이나 공사 현장명을 클릭하면, 우측 패널을 통해 심층적인 세부 정보가 전개됩니다.

2-1. 사업 진행 단계 및 공정률 확인

가장 먼저 눈여겨보아야 할 것은 프로젝트의 현재 상태입니다. 인허가 완료 여부, 착공 신고, 공사 진행 중, 준공 임박 등 사업의 라이프사이클 중 어느 단계에 와있는지를 시각화된 그래프로 제공합니다. 이를 통해 사업의 속도와 완공 예정 시점을 가늠할 수 있습니다.

2-2. 참여 기업(관계사) 정밀 분석

정비사업의 신뢰도는 시공사와 시행사의 역량에 달려있다고 해도 과언이 아닙니다. 상세 페이지 내 '관계사 정보' 탭에서는 해당 현장의 시공사, 감리사, 설계사, 건축주 정보를 테이블 형태로 제공합니다. 더 나아가 각 기업명을 클릭하면 해당 업체의 기업 개요, 재무제표, 과거 시공 실적, 보유 기술력 등 기업DB와 연동하여 확인할 수 있습니다. 이는 협력업체 발굴이나 리스크 관리에 필수적인 데이터입니다.

2-3. 위치 기반 지리 정보 (GIS)

현장의 입지 조건을 분석하기 위해 별도의 지도 앱을 켤 필요가 없습니다. 산업의역군 내에서 일반 지도, 위성 지도, 그리고 로드뷰 기능을 통합적으로 제공하기 때문입니다. 이를 통해 현장 주변의 도로 상황, 인접 건물과의 거리, 지형적 특성 등을 입체적으로 파악할 수 있습니다.

2-4. 건축 개요 및 물리적 제원

재개발·재건축 사업성 분석의 핵심인 용적률과 건폐율 정보도 즉시 조회가 가능합니다. 대지면적, 건축면적, 연면적 데이터는 물론이며, 주차 대수와 조경 면적 같은 세밀한 스펙까지 기재되어 있어 설계 개요를 한눈에 파악하는 데 용이합니다.

2-5. 층별/동별 세부 용도

복합단지의 경우 각 층이나 동별로 용도가 상이할 수 있습니다. 상세 정보 하단에서는 건물의 층별 구조, 주용도, 부속 용도, 승강기 설치 현황 등을 층 단위로 쪼개어 보여줍니다.

3. 고급 기능 활용 (허가유형 및 공정단계 분류)

단순 조회를 넘어 특정 조건에 맞는 데이터만 추출하고 싶다면 고급 필터링 기능을 활용해 보시길 권장합니다. 아래에서 소개한 기능 말고도 다양한 기능이 있으니, 직접 산업의역군에서 이용해보시길 권해드립니다.

허가 유형별 정렬: '신축', '증축', '대수선', '용도변경' 등 인허가 종류에 따라 필터링이 가능합니다. 재개발 정보만 필요하다면 신축 위주로, 리모델링 시장을 본다면 대수선 위주로 데이터를 선별할 수 있습니다.

공정 시점별 정렬: 착공 전 단계인 '건축허가' 상태인지, 혹은 실제 공사가 시작된 '착공' 단계인지 구분하여 리스트를 정렬할 수 있습니다. 이는 자재 납품 영업이나 분양 시기 예측에 매우 유용한 기능입니다.

지금까지 산업의역군 플랫폼을 통해 서울시 재개발 및 재건축 정비사업 현황을 무료로 조회하는 방법을 살펴보았습니다. 산업의역군 서비스의 핵심 가치는 '데이터의 연결성'과 '접근성'에 있습니다. 단순히 현장의 위치만 알려주는 것이 아니라, 그곳을 시공하는 건설사의 재무 건전성(기업DB)부터 건물의 물리적 스펙까지 유기적으로 연결된 정보를 제공하기 때문입니다. 현장을 직접 방문하지 않고도 데스크에서 서울 전역의 공사 흐름을 읽을 수 있다는 점은 건설업 종사자뿐만 아니라 예비 건축주, 부동산 분석가들에게 강력한 인사이트를 제공할 것입니다. 지금 바로 접속하여 방대한 건설 빅데이터를 업무와 투자에 활용해 보시기를 바랍니다.

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