[한남3구역 재개발] 현대건설 디에이치 한남 이주 완료, 지금이 영업 적기

수도권 정비사업장에서 가장 핫한 구역 중 하나는 바로 한남3구역이 아닐까 싶은데요. 한남3구역 재개발 사업은 현대건설이 시공을 맡아 디에이치 한남으로 거듭날 예정입니다. 

서울 핵심지, 그중에서도 한강조망권의 핵심이면서 약 5,900세대의 대단지를 조성하는 사업인 만큼 미래 먹거리가 확실한 사업 중 하나인데요. 현재 이주가 완료된 후, 착공 직전 단계에 돌입해있는 만큼 전문공사 계약을 따내기 위한 지명원 제출, 자재/장비 납품을 위한 물밑작업이 본격적으로 시작될 때입니다. 

산업의역군에서는 현재 진행되고 있는 프로젝트가 어느 단계에 있는지, 전문공사를 수주한 업체는 어디인지 등 영업 상 필요한 핵심 정보들을 확인할 수 있는데요. 이 글에서는 한남3구역 재개발 프로젝트의 현재 동향과 산업의역군 현장DB와 공사DB, 알림 기능을 활용해 한남3구역 디에이치 한남 공사 정보를 누구보다 빠르게 파악하는 방법을 알려드립니다.

목차

1. 한남3구역 재개발 디에이치 한남 프로젝트는?
2. 한남3구역 이주 완료… 철거까지 마무리하고 ‘착공’ 눈앞
3. 한남3구역 공사정보, 누구보다 먼저 확인하는 법 
4. FAQ 

1. 한남3구역 재개발 디에이치 한남 프로젝트는?

한남3구역 재개발 프로젝트는 서울 용산구 한남동 686번지 일대에 5,988세대의 대규모 공동주택을 건설하는 초대형 프로젝트입니다. 서울 재개발 구역 중 최대 규모로 평가되는데요. 사업 면적만 약 11만 6천 평에 달하는 빅딜입니다.

시공사는 국내 정비사업 1위인 현대건설로, 현대건설은 한남3구역 재개발을 통해 디에이치 한남을 공급할 예정이죠.

총 사업비는 7조원, 공사비만 1조 7,897억 원에 달하는데요. 2003년 한남뉴타운 지구로 지정된 이후 약 23년 만에 사업이 본궤도에 올랐습니다.

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2. 한남3구역 이주 완료… 철거까지 마무리하고 ‘착공’ 눈앞

지난 2020년 시공사 선정 이후, 현재 한남3구역은 조합원 이주가 완료된 상황인데요. 현재 철거 진행 중에있습니다.

산업의역군 공사DB를 통해 확인해본 결과, 현재 한남3구역은 일부 지장물공사 및 구조물 해체 공사가 진행 중에 있는데요. (주)지디건설이 진행중인 구조물해체공사는 3월 24일 기준 79.5%의 진행률을 보이고 있습니다.

지장물 이설공사 및 구조물해체공사는 오는 6월 말 경 완료될 것으로 예상되는데요. 철거공사가 완료되면 본격적인 착공에 들어갈 것으로 예상됩니다. 

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3. 한남3구역 공사정보, 누구보다 먼저 확인하는 법 

한남3구역의 예상 일반분양가는 평당 7천만원을 넘을 것으로 예상되는데요. 사업성이 보장되어있고, 국내 굴지의 대형건설사 현대건설이 원도급사인 만큼 전문공사를 수행하는 전문건설사와 건설 현장에 자재와 장비를 납품하는 자재/장비사 입장에서는 탐 나는 미래 먹거리가 아닐 수 없겠습니다.

‘일찍 일어난 새가 먹이를 먹는다’는 말은, 건설업계에도 그대로 적용됩니다. 비슷한 조건인 업체와의 경쟁에서 우위를 점하기 위해서는 적절한 타이밍에, 경쟁사보다 빠르게 지명원을 제출하고, 현장 소장에게 명함을 건네며 눈도장을 찍는 것이 중요할 텐데요. 산업의역군의 데이터를 활용한다면, 그 적절한 타이밍을 조기에 발견해 계약 성사 확률을 극대화할 수 있습니다.

매력적인 미래먹거리, 한남3구역 착공 소식 및 세부 공사 진행 현황을 확인할 수 있는 방법을 아래에서 자세히 설명해드릴게요.

STEP1. 산업의역군 공사DB 활용하기

산업의역군 공사DB에서는 시공사가 종합건설업 면허를 가지고 수주한 종합공사뿐만 아니라, 토공사, 미장공사, 방수공사 등 전문건설공사 정보, 전기/통신/소방 공사까지 확인할 수 있는데요.

산업의역군 공사DB 검색창에서 ‘한남3구역’ 등 공사명을 검색하여 현재 관련 공사 진행 여부를 확인할 수 있습니다. 앞서 살펴봤듯이, 현재 한남3구역 관련 공사는 지장물공사 및 해체공사가 진행중인 것으로 파악되는데요.

사업이 본궤도에  오른  ‘북변4구역 주택재개발정비사업’을 검색하면 금속공사, 통신공사, 유리공사, 층간차음재공사 등 다양한 공사가 진행중임을 확인할 수 있습니다.

한남3구역 역시 공사가 본궤도에 올라서면, 북변4구역 사례처럼 공사DB를 통해 관련 공사 진행 사항을 모니터링할 수 있습니다.

자재/장비사의 경우, 실제 시공을 담당하는 하청업체와 컨택하여 납품 계약을 체결할 수 있어요.

STEP2. 공사 알림 기능 활용하기

공사DB의 또 다른 강력 기능은, 일일이 검색하고 상황을 추적하지 않아도 업데이트가 발생하면 이메일과 카카오톡으로 알림을 발송하는 ‘공사 알림’ 기능인데요. 

공사DB의 [공사 알림]페이지에서 [+새 알림]버튼을 클릭한 후, 알림을 받기 원하는 키워드를 입력하면 이메일과 카카오톡으로 알림이 발송됩니다.

이외에도 알림을 받기 원하는 키워드를 입력하면, 아래 이미지와 같이 신규 공사 업데이트 소식을 받아볼 수 있습니다. 

STEP3. 관심공사 리스트로 나만의 성공 공식 세우기

계약 성사를 이끌어내기 위해서는 건설현장 데이터를 확인하는 것에서 그치지 않고, 개인이 해석하고 구조화하는 것이 중요한데요. 산업의역군 관심공사 기능을 활용하면 매번 검색할 필요 없이 공사 진행 현황을 파악하고, 액션을 기준으로 현장을 나눠 체계적인 영업을 진행할 수 있습니다. 

또한 엑셀 다운로드 기능을 활용해 내부 보고자료로 활용할 수도 있습니다.

지금까지 한남3구역 디에이치 한남의 프로젝트 진행상황과 실제 착공 소식을 가장 빨리 확인하여 영업 기회를 선점하는 방법에 대해서 소개했는데요. 한남3구역 이외에도 전국 888만건 이상의 공사정보를 확인할 수 있는 공사DB를 이용하여 영업 효율을 극대화해보세요.

4. FAQ

Q. 한남3구역 착공은 언제인가요?

A. 2026년 3월 현재 한남3구역은 구조물 해체공사가 약 79.5% 진행된 철거단계에 있습니다. 지장물 이설 및 구조물 해체 공사가 6월 30일에 종료될 것으로 예상되는 바, 철거가 마무리되는 7월 이후 본격적인 착공이 진행될 것으로 보입니다. 추후 착공의 시작을 알리는 토공사 및 흙막이 공사와 같은 정보는 산업의역군에서 확인할 수 있습니다. 

Q. 한남3구역 분양가는 얼마인가요?

A. 아직 정확한 분양가가 공개되진 않았지만, 시장에서는 한남3구역 디에이치 한남의 일반 분양가가 평당 7,000만원을 상회할 것으로 예상하고 있습니다. 서울 용산 소재, 한강이 보이는 상급지인 데다 약 6천 세대로 구성되는 대단지인 만큼 분양가 역시 높은 수준으로 책정될 것이란 게 중론입니다.