신동아건설 정비사업 누적 3,500억 수주! 회생 이후 기업동향과 가로주택 공사 개시 정보 확인하기

📢 2025년 1월 법정관리를 신청했던 신동아건설이 불과 9개월 만에 회생절차를 마치고, 2026년 들어 도시정비사업에서만 누적 3,500억원이 넘는 수주를 쌓았습니다. 지난 9월 6일에는 부산 범천1구역 가로주택정비사업 시공사로 선정되면서 회생 종결 이후 가장 큰 수주 실적을 올렸는데요. 한때 “미분양·미수금 위기의 상징”으로 불렸던 회사가 어떻게 이렇게 빨리 정상 궤도에 올랐는지 궁금하신 분이 많을 것 같습니다. 이번 글에서는 신동아건설의 회생 절차 흐름부터 2025년 실적, 2026년 수주 동향과 남은 과제까지 정리해보겠습니다.

목차

1. 신동아건설 회생절차, 9개월 만에 종결
   1. 기업 소개
   2. 회생 신청부터 종결까지의 흐름
2. 신동아건설 정비사업 수주 현황
3. 신동아건설 기업 정보, 산군 기업DB에서 확인하기
4. 자주 묻는 질문

1. 신동아건설 회생절차, 9개월 만에 종결

1-1. 기업 소개

신동아건설은 1977년 설립된 중견 종합건설사로, 주택·건축·토목·포장 공사와 부동산 임대사업을 함께 하고 있습니다. 주택 브랜드 '파밀리에'로 잘 알려져 있고, 서울 용산구 서빙고역 인근의 신동아쇼핑센터 부지를 개발하는 서빙고역세권 사업의 시행 주체이기도 합니다.

신동아건설은 지난 2010년에도 워크아웃에 들어가 2019년 11월에야 졸업한 이력이 있지만, 그로부터 약 5년 만인 2025년 1월 다시 법정관리를 신청한 바 있는데요. 당시 건설업계를 뒤흔들었던 신동아건설의 기업회생 관련 스토리는 아래에서 확인해볼 수 있습니다.

👉2025년 법정관리 신청 당시 신동아건설의 재무정보는 산군인사이트 신동아건설 사태와 미분양·미수금 문제에서 자세히 확인하세요.

1-2. 회생 신청부터 종결까지의 흐름

신동아건설의 회생 절차는 업계에서도 이례적으로 빨랐습니다. 서울회생법원 제3부는 2025년 10월 1일 회생절차 종결을 결정했는데요. 1월 22일 개시 결정, 8월 29일 회생계획 인가를 거쳐 인가 한 달여 만에 절차를 끝낸 것입니다.

법원이 조기 종결을 결정한 이유는 크게 세 가지였습니다.①회생계획 인가 이후 변제 의무를 앞당겨 이행했고, ②출자전환과 감자로 재무구조를 안정시켰으며, ③임시 주주총회에서 대표이사와 사내이사를 새로 뽑아 경영 정상화 기반을 갖췄기 때문이었는데요.

신동아건설 측은 법원의 신속한 절차 진행과 DIP 대출(회생 기업에 법원 허가로 제공되는 신규 자금) 승인이 조기 졸업의 배경이었다고 설명하기도 했습니다.

👉 조기 종결의 배경과 이후 전략은 신동아건설, 9개월 만에 기업회생절차 종결…법정관리 졸업 이유는?에서 이어서 읽어보세요.

2. 신동아건설 정비사업 수주 현황

지난해 어려운 시기를 보냈던 신동아건설은 올해 총 3,500억원 규모의 정비사업을 수주했는데요.

회생 졸업 후 첫 수주는 2026년 6월 초에 나왔습니다. 신동아건설은 경기 안양시 비산동 가로주택 사업을 수주했는데요. 해당 사업은 아파트 2개동 124가구와 오피스텔 12실을 짓는 공사로, 사업비는 504억원에 달합니다.

또한 지난 8월에는 송파구 풍납강변현대 가로주택정비사업 시공사로 선정됐는데요. 풍납강변현대 가로주택정비사업은 서울 송파구 한가람로 402 일원에 지하 2층~지상 20층, 2개동 133가구를 짓는 사업으로, 사업비는 약 539억원에 달합니다. 

풍납강변현대 가로주택은 2028년 착공을 목표로 하고 있습니다.

또한 최근 신동아건설은 부산 범천1구역 가로주택정비사업 시공사로 선정됐는데요. 본 사업은 부산진구 범천동 737-7 일원에 지하 5층~지상 42층, 3개동에 아파트 499가구와 오피스텔 76가구를 짓는 사업으로, 총공사비는 약 2,500억원에 달합니다. 가로주택정비사업으로는 드물게 40층을 넘는 대형 사업이기도 하죠.

신동아건설이 수주한 가로주택 사업을 총정리하면 이렇습니다.

사업 3건의 공사비 합은 약 3,543억원으로, 올해 정비사업 누적 수주가 3,500억원을 넘었습니다. 신동아건설 관계자는 “서울 및 수도권의 가로주택정비사업은 물론 사업성이 우수한 지방 도심 정비사업에 역량을 집중하고 있다”고 밝혔는데요. 이 밖에도 BS한양·코오롱글로벌과 컨소시엄을 꾸려 인천 검단 AA30블록 공공주택사업(사업비 1,430억원 규모)을 추진 중이고, 10월 협약을 목표로 하고 있습니다. 서울 강동구 천호동과 강서구 화곡동 가로주택정비사업도 수주 후보로 거론됩니다.

3. 신동아건설 기업 정보, 산군 기업DB에서 확인하기

기업과의 거래에 앞서 지금 이 회사의 재무 상태가 어떤지,  현재 어떤 현장을 실제로 진행하는지 등을 꼭 체크해봐야 하죠. 산군 기업DB에서 신동아건설을 검색하면 시공능력평가 순위 추이, 최근 3개년 매출·영업이익·부채비율 등을 한 화면에서 볼 수 있는데요. 신동아건설의 2025년 영업이익이 전년 대비 155% 성장하며 흑자로 돌아선 것을 확인할 수 있네요.  

또한 기업DB 공사정보에서는 신동아건설이 현재 진행중인 건설공사 정보도 확인할 수 있는데요. 주택이나 건축공사 뿐만아니라 토목공사에 대한 정보도 볼 수 있고, 종합건설업 면허로 수주한 공사 외에 전문건설업 면허로 수주한 전문건설공사 내역도 확인할 수 있어요.

현재 신동아건설은 광교지구 공공지식산업센터 건립사업과 구미 공단동 도시재생 혁신지구 건설공사를 준비중에 있고, 지정대교 교량철물공사, 하남교산 공공주택지구 3공구 조성공사 등을 진행하고 있음을 확인할 수 있네요. 

현장DB에서는 신동아건설이 시공을 맡고 있는 현장 단위의 정보를 확인할 수 있는데요. 시공사 필터를 ‘신동아건설’로 걸어두면 최근 신동아건설이 시공을 맡았던 현장들이 현재 어떤 단계에 있는지, 설계사나 감리사, 건축주 등 기타 주요 이해관계자는 누구인지 등을 확인할 수 있어요. 이외에도 건축물 정보 등을 통해 어떤 자재가 얼마나 들어갈 지 자체적으로 견적을 내볼 수도 있습니다.

앞으로 안양 비산동, 송파 풍납동, 부산 범천동 가로주택 사업이 본궤도에 오르면 그에 대한 정보도 현장DB에서 확인이 가능해질 텐데요. 현장DB를 주기적으로 확인하면 비즈니스 관련 정보를 빠르게 파악할 수 있습니다.

신동아건설은 회생 신청 9개월 만에 절차를 마치고, 1년 만에 흑자 전환과 정비사업 3,500억원 수주라는 결과를 보여주었습니다. 다만 부채비율과 하자 판정 건수처럼 아직 지켜봐야 할 지표도 남아 있는데요. 거래를 검토하거나 영업 대상으로 살피고 있다면 산군 기업DB와 현장DB에서 최신 재무 수치와 진행 현장을 직접 확인해 보세요.

>>>산업의역군 무료 회원가입 바로가기 

4. 자주 묻는 질문

Q. 신동아건설은 지금도 법정관리 상태인가요? 

A. 아닙니다. 신동아건설은 2025년 1월 22일 회생절차 개시 결정을 받은 뒤, 8월 29일 회생계획 인가를 거쳐 2025년 10월 1일 서울회생법원의 종결 결정으로 법정관리를 마쳤습니다. 현재는 정상 기업으로 공공·민간 공사를 수주하고 있습니다.

Q. 신동아건설이 회생을 9개월 만에 끝낼 수 있었던 이유는 무엇인가요? 

A. 회생채권 2,632억원 중 61%를 출자전환하고 무상감자를 실시해 재무구조를 빠르게 안정시켰고, 인가 이후 변제 의무를 앞당겨 이행했습니다. 법원은 새 대표이사 선임으로 경영 정상화 기반이 갖춰졌다는 점도 함께 고려해 조기 종결을 결정했습니다.

Q. 신동아건설이 2026년에 수주한 정비사업은 어떤 것들이 있나요? 

A. 6월 경기 안양 비산동 가로주택정비사업(약 504억원), 8월 서울 송파 풍납강변현대 가로주택정비사업(약 539억원), 9월 부산 범천1구역 가로주택정비사업(약 2,500억원)입니다. 세 건을 합쳐 올해 정비사업 누적 수주가 3,500억원을 넘었습니다.