[3기신도시현장] 부천대장신도시, 청약부터 건설현장까지(동부건설, DL이앤씨, 흥화 컨소시엄)

3기신도시 중 부천대장신도시가 본격적인 공급 단계에 들어섰습니다. 본 글에서는 부천대장신도시의 사업 개요와 위치부터, 청약 일정을 쉽게 확인하는 방법, 그리고 블록별 건설사와 건설현장까지 살펴보겠습니다.

목차

1. 사업 위치 및 개요
2. 청약 일정 확인하는 방법
3. 블록별 건설현장 및 건설사
   1. 1공구 조성공사-동부건설
   2. A5·A6블록-DL이앤씨 컨소시엄
   3. A7·A8블록-흥화 컨소시엄

1. 사업 위치 및 개요

정부의 3기신도시 사업 중 일환인 부천대장 공공주택지구, 일명 부천대장신도시가 지난 6월 당첨자까지 발표하며 본청약 일정을 마쳤습니다. 부지는 경기도 부천시 오정구 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원에 걸쳐 있으며, 그 전체 면적은 약 345만㎡ 규모라고 하는데요. 총 1만9,000세대의 공공 및 민간부택 주택이 들어설 예정이죠.

부천대장신도시는 좋은 입지여건으로 주목받고 있는데요. 서울에 연접한 부지에, 계양구청, 김포공항, 마곡지구 인근에 위치해 좋은 주변 인프라를 지니고 있죠. 만약 ‘대장~홍대선’ 광역철도 개통된다면, 홍대입구역까지 약 30분 내외로 소요된다고 합니다. 또한 첨단산업 융합형 도시로, 서운산단·오정물류단지 등 주변 산업단지와 집적 효과를 창출할 것으로 기대를 모으고 있죠.

사업의 주요 추진 일정을 살펴볼까요? 2019년 4월 처음 해당 부지가 공공주택지구로 제안되었습니다. 2020년 5월 공공주택지구로 지정되어 본격적인 사업이 시작되었으며, 2021년 11월에 지구계획이 승인되었죠. 2023년 6월에 조성공사를 착공했으며, 2027년 최초 입주를 목표로 하고 있다고 합니다. 준공은 2029년 12월로 계획되어 있어요.

2. 청약 일정 확인하는 방법

A7·A8블록의 분양은 이미 첫 본청약으로서 2025년 상반기에 이루어졌지만, 하반기 분양에도 대비할 수 있도록 청약 일정을 확인하는 방법을 알려드려요.

2-1. LH청약플러스-공식 분양 정보·청약 일정 확인하기

LH청약플러스는 LH가 공급하는 토지, 상가, 분양주택, 임대주택, 주거복지 등에 관한 분양정보와 공급계획 정보를 쉽고 편리하게 확인할 수 있는 사이트인데요. 공고문, 청약캘린더, 알림 서비스 등을 활용해 일정을 놓치지 말고 챙겨보세요.

2-2. 부천도시공사-건설/산업단지 추진 상황 상세 안내

부천도시공사는 도시개발사업을 효율적으로 관리 및 운영해 지역사회와 도시균형에 발전하고자 설립된 부천시 산하 기관인데요. 경기도, LH와 함께 부천대장신도시의 시행사이기도 합니다. 사업 추진 일정과 상세한 사항은 부천도시공사 홈페이지의 개발사업-공공주택사업 게시판에서 모두 확인할 수 있어요.

3. 블록별 건설현장 및 건설사

부천대장신도시의 분양 및 청약 일정을 확인하는 방법까지 알아봤으니, 이제 본격적으로 건설에 투입된 현장들은 어떤 건축단계에 놓여 있는지 건설사와 현황을 살펴보도록 할게요. 참고로, 건설현장과 관련된 정보는 모두 80만 현장의 건설 데이터를 보유한 산업의역군의 현장DB에서 확인해볼 거예요.

3-1. 1공구 조성공사-동부건설

2023년 상반기에 본격적으로 착공되었던 1공구의 조성공사는 동부건설이 맡았습니다. 164만㎡ 부지의 공공주택지구 건설에 앞서 조성되는 기반시설로, 관로 및 교량 등의 건설이 진행되고 있죠. 현재 공사 진행률은 49%로, 절반 가까이 진행된 것을 확인할 수 있습니다.

3-2. A5·A6블록-DL이앤씨 컨소시엄

부천시 오정구 오정동 42-3번지 일대에 위치한 A5, A6블록은 DL그룹의 건설부문 계열사인 DL이앤씨 컨소시엄이 시공을 맡았는데요. LH의 공식 공모 결과에 따르면, 컨소시엄에는 DL이앤씨를 비롯해, 금호건설, 대보건설, HJ중공업, CNC종합건설이 포함되어 있죠.

한편 본청약은 민간참여 공공분양 및 신혼희망타운 형태로 지난 4월에 이루어졌으며, 단지명은 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’이 될 예정입니다.

경기도 부천시 오정구의 현장지도를 살펴보니 여러 건설현장들이 존재하는 것을 확인할 수 있었습니다. 아직 건축허가 단계인 현장들이 많지만, 입주 및 준공 일정에 따라 곧 착공과 사용승인 절차도 순차적으로 진행될 것으로 보이네요.

3-3. A7·A8블록-흥화 컨소시엄

부천시 오정구 오정동 원종동 91-1번지 일대에 위치한 A7, A8블록은 LH가 발주한 공공분양 사업인데요. 종합심사낙찰제 방식을 통해 흥화 컨소시엄이 시공을 도맡았다고 합니다.

(주)흥화는 경상북도 포항시에 소재를 두고 있는 종합건설사입니다. 2024년 종합건설업 중 토목건축공사업에서 시평액 326,101백만원으로 경북 지역 시공능력 2위로 평가받았죠.

흥화가 참여 중인 현장리스트에서도 부천대장신도시인 ‘경기도 부천시 오정구 오정동 38-1번지’를 확인할 수 있는데요. 2025년 4월 14일에 건축허가가 난 상태인 것을 알 수 있어요.

로드뷰를 통해 현장의 사진도 직접 확인해보았습니다. 현장에 공사장 외벽이 설치되어 있는 것이 보이네요.

본 글에서는 부천대장신도시 사업에 대한 전반적인 개요부터 청약, 블록별 건설 현장까지 살펴봤습니다. 보다 다양한 부천대장 공공주택지구 내 건설 현황과 인허가 정보를 얻고 싶다면, 산업의역군의 현장DB에서 직접 확인해보세요. 현장 단위로 세분화된 데이터를 통해, 입지 분석부터 영업 기회까지 더욱 구체적으로 파악하실 수 있어요.

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