경기 하남시 풍산동의 물류센터 한 동이 10MW 이하 규모의 엣지데이터센터로 바뀌고 있습니다. AI 데이터센터 수요가 급증하고 있지만, 수도권에 대형 데이터센터를 지을만한 부지를 마련하는 것은 갈수록 어려워지고 있는데요. 때문에 하남 엣지데이터센터는 건물을 새로 짓는 대신 이미 있는 건물을 대수선해 쓰는 방식을 선택했습니다. 하남 엣지데이터센터 리모델링은 최근 착공에 들어가 2027년 8월 준공을 목표로 공사가 진행 중인데요. 이번 글에서는 이 사업이 어떤 구조로 추진되는지 사업정보를 짚어 보고, 공사 현황을 산군 공사DB에서 확인하는 방법까지 정리해보겠습니다.
목차
하남 엣지데이터센터 리모델링 사업은 경기 하남시 풍산동 595번지 일원의 물류센터를 데이터센터로 바꾸는 사업입니다. 엣지 데이터센터란 사용원 가까이에 분산 배치된 소규모 데이터센터라고 이해하면 되는데요. 하남 엣지데이터센터는 지하 3층~지상 8층, 연면적 2만403㎡(약 6,172평)규모의 기존 물류센터 건물을 그대로 활용하되, 대수선과 용도변경 등을 통해서 AI데이터센터로 탈바꿈 시킬 예정으로, 시공은 CJ대한통운 건설부문이 맡았습니다.
준공 뒤 기존의 하남 물류센터 건물은 10MW 이하로, 하이퍼스케일(초대형) 데이터센터가 아니라 도심 가까이에서 데이터를 처리하는 소규모 엣지 데이터센터로 거듭날 전망입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기 하남시 풍산동 595번지 일원 |
| 사업 방식 | 물류센터 → 데이터센터 용도변경·대수선 |
| 규모 | 지하 3층~지상 8층, 연면적 2만403㎡ |
| 용량 | 10MW 이하 |
| 시행 | 하남엣지센터PFV (운용 삼성SRA자산운용) |
| 시공 | CJ대한통운 건설부문 |
| 준공 목표 | 2027년 8월 |
그런데 왜 건물을 새로 짓는 것이 아닌 대수선을 선택했을까요? 그 배경에는 수도권 전력망 문제가 있습니다. 현재 수도권은 전력 수요가 매우 높지만, 전력망 공급은 어려운 상황인데요. 데이터센터 건설 인허가를 받아도 전기를 못 받는 사례가 나올 수 있다는 겁니다. 통상적으로 데이터센터 규모가 커질수록 전력과 민원 부담이 함께 커지다 보니, 10MW 이내 소규모 데이터센터를 기존 시설에 넣는 방식이 대안으로 떠오르고 있는 것이죠.
이런 상황에서 이미 지어진 물류센터를 활용하면 대규모 신규 개발에 드는 부담은 낮추면서 수도권이라는 입지 장점을 그대로 살릴 수 있게 되는데요. 2027년 2월 시행 예정인 AI데이터센터 특별법에서도 전력계통영향평가 면제 등의 유인책은 비수도권에만 적용됩니다. 따라서 수도권에서는 앞으로도 기존 건물을 활용한 소규모 데이터센터로의 전환 사례가 추가될 것으로 보입니다.
일정은 비교적 빠르게 진행됐습니다. 용도변경 인허가는 2025년 10월에 완료됐고, 2026년 2월 삼성증권 주관으로 만기 12개월짜리 브릿지론 약 440억원을 조달했습니다. 이어 지난 7월 교보증권 주관으로 총 1,620억원 규모의 본PF를 확보해 착공에 들어갔습니다.
| 구분 | 시점 | 내용 |
|---|---|---|
| 용도변경 인허가 | 2025년 10월 | 물류센터 → 데이터센터 |
| PFV 설립 | 2026년 2월 | 하남엣지센터PFV, 자본금 53억1,000만원 |
| 브릿지론 | 2026년 2월 | 약 440억원, 삼성증권 |
| 본PF | 2026년 7월 | 1,620억원, 교보증권 주관 |
| 준공 목표 | 2027년 8월 | 시공 CJ대한통운 건설부문 |
데이터센터 공사는 건설업계의 새로운 먹거리로 떠오르고 있는 사업이지만, 인허가와 지역 주민 반대 등의 걸림돌이 있는 것도 사실이에요. 그래서 전문가들은 단순히 사업 수주 소식뿐만 아니라 실제 착공 정보를 수시로 확인하고, 착공 이후에도 공사가 정상 진행되고 있는지 등을 확인해야한다고 조언하고 있죠.
이럴 때 활용할 수 있는 서비스가 산업의역군 공사DB인데요. 각 공종별 공사 정보를 조회 가능한 데다, 신축 공사가 아닌 리모델링 정보까지 볼 수 있는 공사DB를 활용해 하남 엣지데이터센터 공사가 어느정도 진행되고 있는지 아래에서 바로 알려드릴게요.
산업의역군 공사DB는 부문, 지역, 공종을 불문하고 국내에서 진행되는 크고 작은 공사와 관련해, 공사 업체 및 진행 상태 등의 주요 정보 조회가 가능한 국내 유일무이 서비스예요.
등 다양한 조건의 공사 데이터를 만나볼 수 있습니다.
이러한 공사DB에서 하남 엣지데이터센터 리모델링 공사를 수행하는 각 공종별 업체 리스트와 현재 진행 상태 등을 확인할 수 있는데요.
실제로 공사DB에서
①데이터센터를 검색한 후,
②[지역]필터에서 경기도>하남시
를 선택해볼게요.
키워드 검색과 지역 필터를 사용한 결과, 하남 지역에서 진행되는 데이터센터 관련 공사가 리스트업 되는 것을 확인할 수 있는데요. 보이는 것처럼 하남 풍산동 엣지 데이터센터 리모델링 공사를 진행하고 있는 업체명과 현재 공사진행 상태, 진행률, 마감 일정 등을 전부 확인할 수 있습니다.
🔎자세한 정보는 산업의역군 PRO플랜 구독 시 조회 가능해요
세부 공사 정보까지 확인해볼게요. 하남 풍산동 데이터센터 리모델링 해체공사는 성우디디아이(주)라는 철거/해체 전문 건설사가 진행하고 있는데요. 7월 1일 시작된 본 해체공사는 현재 27.8%대의 진행률을 보이고 있고, 내년 7월 말 종료 예정입니다.
산업의역군 공사DB의 장점은 개별 공사 정보를 단순히 확인하는 것을 넘어서서, 건설 비즈니스의 업무 특성과 루틴을 반영한 연계 정보 제공이 가능하다는 건데요.
단순히 이 업체가 현재 이 공사를 수행하고 있다는 단편적인 정보 제공에 그치지 않고, 객관적인 데이터와 정성적인 협업 후기까지 제공하여 이 업체와 믿고 계약할 수 있는지 점검 가능하도록 기업 정보도 제공합니다.
공사 상세 화면에서 기업명 박스를 클릭하면 산업의역군이 보유 중인 기업 데이터 화면으로 연결되는데요.
이 곳에서는
등을 확인할 수 있습니다. 이러한 정보들을 종합적으로 고려하여 영업 개시 여부 및 협업 여부를 판단할 수 있습니다.
객관적인 데이터뿐만 아니라 실제 해당 업체와 거래 경험이 있는 건설 현직자들의 리뷰도 확인할 수 있는데요.
성우디디아이의 협업 후기를 살펴본 결과, 협업 업체로부터 해체공사에 대한 전문성과 원활한 의사소통 등이 가능하다는 좋은 평가를 받았음을 확인할 수 있습니다.
Q. 하남 엣지데이터센터는 언제 준공되나요?
A. 준공 목표 일자는 2027년 8월입니다. 2026년 9월 현재 착공에 들어가 공사가 진행 중이며, 공정률은 아직 공식 발표된 바 없습니다.
Q. 엣지데이터센터는 일반 데이터센터와 무엇이 다른가요?
A. 10MW 이내의 소규모 데이터센터로, 이용자와 가까운 도심 인근에 두어 데이터를 빠르게 처리하는 용도입니다. 하남 엣지데이터센터 프로젝트의 경우 기존 물류센터를 대수선해 10MW 이하로 전환하는 사례입니다.
Q. 시공사와 발주처는 어디인가요?
A. 시공은 CJ대한통운 건설부문, 시행은 하남엣지센터PFV입니다. 실질 운용사는 삼성SRA자산운용으로 알려져 있으며, 본PF 1,620억원은 교보증권이 주관했습니다.
하남 엣지데이터센터는 수도권 전력난 속에서 기존 물류센터를 10MW 이하 데이터센터로 바꾸는 전환형 사업입니다. 인허가와 본PF를 마치고 2027년 8월 준공을 향해 공사가 진행 중인 만큼, 비슷한 전환 공사가 수도권에서 더 나올 가능성이 있는데요. 하남을 비롯한 데이터센터 공사의 시공사·금액·일정은 산군 공사DB에서 확인해 보세요.
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2026.10.19
