모듈러주택 3기 신도시에 공급된다? 산업의역군에서 모듈러 시공 업체 정보 확인하기

모듈러주택은 주요 구조물과 설비 등을 공장에서 제작한 뒤 현장에서 조립하는 방식의 건물로, 공사기간을 단축할 수 있는 것이 특징인데요. 최근 LH는 모듈러공법을 활용해 2030년까지 주택 1만6천호 발주를 추진한다고 밝혔습니다. 최근 삼성·LG전자가 추진중인 'AI 모듈러 홈'도 요새 화제인데요. 오늘은 모듈러주택에 관한 최근 이슈들을 알아보도록 하겠습니다. 

목차

1. 모듈러주택이란?
2. 모듈러주택, 3기 신도시에도 들어온다?
3. 모듈러주택 시공 업체는 어디?
4. FAQ 자주 묻는 질문

1. 모듈러주택이란?

모듈러 공법은 주요 구조물과 내장재 등을 공장에서 제작한 뒤 현장으로 운반해 조립하는 방식입니다. 현장 작업을 줄이고 공정을 효율화할 수 있어 주택 건설 기간을 단축할 수 있는 방안으로 꼽혀요. 국내 모듈러 주택은 학교 임시교실이나 저층 주거시설에만 적용되어왔지만, 최근 20층 이상 공동주택으로 확대되고 있어요. 

산업의역군에서 현재 어떤 모듈러주택 관련 공사들이 진행되고 있는지 검색해 볼까요? 공사DB에 ‘모듈러주택’ 을 검색하면 현재 진행 중인 모듈러주택 공사와 시공업체까지 보실 수 있어요. 

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2. 모듈러주택, 3기 신도시에도 들어온다?

LH가 주택 공급 속도를 높이기 위해 2030년까지 모듈러주택 1만6000가구 이상을 발주한다고 밝혔습니다. 올해 발주 물량을 당초 목표보다 확대하고 3기 신도시에도 모듈러공법을 적용해 지지부진했던 공공주택 공급 기간을 단축한다는 구상이죠. 

문제는 공사비용입니다. 모듈러 건축 공사비는 기존 철근콘크리트 구조의 약 130% 수준이라고 하는데요. 공장 생산시설 투자와 운송·설치 비용이 드는 데다 발주 물량이 적고, 아파트마다 설계와 구조가 달라 표준화하기 어렵다는 점도 부담인데요. 

LH가 전용면적 36㎡, 46㎡, 54㎡ 등을 중심으로 표준평면 개발에 나선 것도 이런 이유에서입니다. 규격을 통일한 모듈을 반복 생산해 비용을 낮추고 안정적인 공공 발주를 통해 대량생산 기반을 마련하겠다는 구상이에요.



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3. 모듈러주택 시공 업체는 어디?

업계에선 고층 PC 모듈러를 추진하는 엔알비, 대규모 주거·공공시설 사업을 확대하는 유창이앤씨와 플랜엠 등이 제작 역량을 키우고 있는데요.

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삼성전자와 LG전자도 모듈러주택에 주목하고 있는데요. 삼성전자는 AI를 활용한 통합 에너지 관리에 주력하고 있습니다. '삼성 AI 모듈러 홈'은 주택 제작 과정에서 AI 가전과 스마트홈 플랫폼 '스마트싱스(SmartThings)'를 미리 설치·등록해 입주와 동시에 관련 기능을 이용할 수 있도록 설계됐는데요. 삼성전자는 이 같은 에너지 관리 기술을 대규모 공동주택으로 확대할 계획이라고 해요.

LG전자는 에너지 자립형 주택을 전면에 내세웠습니다. 'LG 스마트코티지'는 히트펌프와 AI 가전, 홈에너지관리시스템(HEMS), 에너지저장장치(ESS), 태양광 발전 등을 결합한 모듈러 주택입니다. 기름이나 가스 대신 전기를 이용해 냉난방과 온수를 공급하는 것이 특징이에요.

앞으로 전망이 좋은 만큼, 모듈러주택도 가파른 발전이 있을 것으로 예상돼요. 

4. FAQ 자주 묻는 질문

Q. 모듈러 공법으로는 고층 건물을 짓기가 어렵나요?

A. 13층 이상 건물은 화재 시 3시간 이상 버텨야 한다는 기준이 있어, 그동안 국내 모듈러 주택은 12층 정도가 한계였습니다. 2023년에 13층 모듈러 주택인 경기 용인 영덕동 행복주택이 처음 완공되었고, 현재는 LH가 경기 의왕에서 22층 모듈러 아파트를 짓고 있어, 고층 모듈러도 점점 현실이 되고 있습니다.

Q. 모듈러주택 주민 만족도는 어떤가요?

A. 모듈러주택 주거 품질도 개선되는 추세인데요. 포스코 광양 기가타운의 경우 모듈러동 만족도는 4.63점, 철근콘크리트(RC)동은 4.71점으로 큰 차이가 없었습니다. 물론 공법 특성상 평면·외관 설계에 영향을 줘 주문형 설계의 자유도가 제한될 수 있고, 장기 하자율과 중고 거래 가치에 관한 사항의 사례가 충분하지 않은 것은 사실이에요.

오늘은 모듈러주택에 관해 알아보았는데요. 앞으로도 산업의역군이 건설 주요 이슈를 알려드리겠습니다.

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